Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2020 ~ М-91/2020 от 20.05.2020

                                                                      Дело № 2-104/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                                            с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Треповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.В. к Захарову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров А.В. обратился в суд с иском к ответчику Захарову Д.А., в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец Захаров А.В. ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> края. В данном домостроении с <дата> по настоящее время зарегистрирован Захаров Д.А., приходящийся Захарову А.В. сыном. Жилое помещение для регистрации предоставлено собственником Захаровым А.В.. Захаров Д.А. с <дата> в доме не проживает. В настоящее время Захаров Д.А. проживает на территории <адрес>. В связи с этим просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> края.

Захаров А.В. в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Захаров Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение находится в единоличной собственности истца Захарова А.В. на основании договора дарения от <дата>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме кроме истца зарегистрирован сын Захаров Д.А. с <дата>.

Как следует из пояснений истца, ответчик зарегистрирован в спорном домостроении в качестве члена семьи собственника проживал эпизодически, после чего добровольно выехал из жилого помещения, в нем не проживает, личных вещей в квартире не хранит, общего подсобного хозяйства с истцом не имеет, коммунальные услуги за дом не оплачивает. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снимается, что ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком, возражения на иск в суд не поступали.

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права следует, что в основе права пользования жилым помещением лица, проживающего в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат его семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывшего члена семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик отказывается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном доме с августа 2018 года, добровольно выехал из него, то есть членом семьи собственника квартиры не является, с учетом того, что доказательств, подтверждающих, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик отказывается, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением Захарова Д.А. из спорного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова А.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать Захарова Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                               О.В. Фролов