Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-664/2023 ~ М-344/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-664/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000446-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2023 года                                    г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания     Демидовой И.А.,

с участием истца     Фроловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой С.П. к Андреевой Н.Л., Мартьяновой Е.П., Андрееву П.П,, ТСН «Центр-26», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,    

УСТАНОВИЛ:

Фролова С.П. обратилась в суд с иском к Андреевой Н.Л., Мартьяновой Е.П., Андрееву П.П. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры общей площадью NN кв.м, по адресу: <...>. Доля истца в праве собственности составляет NN, ответчика Андреева П.П. – NN, Мартьяновой Е.П. и Андреевой Н.Л. принадлежат по NN доли, иные данные неизвестны. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, истец в спорной квартире не проживает, снята с регистрационного учета 25.08.2022 года, с указанной даты имеет постоянную регистрацию по другому адресу. Коммунальные платежи оплачивает регулярно. Соглашения по оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: <...>, между истцом и ответчиками не достигнуто. Просит суд определить свою долю равной NN от начисляемых платежей, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу, в квартире по адресу: <...>; обязать ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилищных коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <...>.

Определением судьи от 03.05.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТСН «Центр-26», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (л.д.44).

В судебном заседании истец Фролова С.П. исковые требования поддержала в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами. Суду пояснила, что является собственником 5/24 доли в праве собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, а также на основании свидетельства о праве на наследство после смерти сестры и отца. В квартире не проживает. Ранее ими был определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, лицевые счета были разделены. Она производила оплату за себя, двоих детей и брата, другой счет выставлялся на мать, сестру и сына сестры. Когда она проживала в спорной квартире, платила по счетчикам. Сейчас она там не проживает, свет и газ не оплачивает. Также установлен счетчик потребления воды, но оплату все равно выставляют. В настоящее время оплату по счетчиками производить не намерена, так как в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Полагает, что должна оплачивать текущий ремонт, обслуживание.

Ответчики Мартьянова Е.П., Андреева Н.Л., представители ответчиков ООО УК «Спестройгарант-1», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказными письмами с уведомлением о вручении.

В судебное заседание ответчик Андреев П.П., представитель ответчика ТСН «Центр-26» не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении, в суд вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2).

В п. 65 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по названным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о рассмотрении дела.

С согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то один из них вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № <...>, общей площадью NN кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Фроловой С.П., ответчику Андрееву П.П. по NN и ответчикам Мартьяновой Е.П. и Андреевой Н.Л. по NN доле (л.д. 11, 14, 15, 39-30).

Как указала истец в исковом заявлении и подтвердила в суде, в спорном жилом помещении она не проживает, регистрации по месту жительства не имеет.

Ответчики Андреева Н.Л., Мартьянова Е.П., Андреев П.П. зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 37-39).

Из представленных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, оплата водоотведения и водоснабжения, отопления, производится в ООО «ЕРИЦ Владимирской области», которое осуществляет расчет и предъявление платы на основании агентского договора, заключенного с МУМП «Водоснабжение», ООО «Владимиртеплогаз». Платежные документы выставляются на имя Фроловой С.П. (л.д. 43). В ООО УК «Спецстройгарант-1» производится оплата за содержание и ремонт, за холодное водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования (л.д.41). В ТСН «ЦЕНТР-26» производится оплата за капитальный ремонт (л.д.42).

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Следовательно, с учетом того, что доли сособственников в жилом помещении определены, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фроловой С.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доле (5/24).

    Указанный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушает прав сособственников жилого помещения, а также исполнителей коммунальных услуг.

Истец как участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг на постоянной основе.

В удовлетворении требований о возложении на ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» обязанности заключить отдельный договор с истцом с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует отказать, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для названных организаций для заключения отдельных соглашений с выдачей отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков Андреевой Н.Л., Андреева П.П., Мартьяновой Е.П. в пользу Фроловой С.П. подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой С.П. (паспорт NN) к Андреевой Н.Л., Мартьяновой Е.П., Андрееву П.П,, ТСН «Центр-26», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, определив долю Фроловой С.П. равной NN.

В удовлетворении исковых требований к ТСН «Центр-26», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» отказать.

Настоящее решение является для ТСН «Центр-26», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» основанием для заключения отдельных соглашений с Фроловой С.П. и выставлением на ее имя отдельных платежных документов соразмерно принадлежащих ей NN доли в указанной квартире, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Андреевой Н.Л., Андреева П.П, (паспорт NN, выдан 16.07.2010 ОУФМС в Собинском районе), Мартьяновой Е.П. в возмещение оплаченной государственной пошлины 300 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 И.В. Кондратьева