Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2023 ~ М-73/2023 от 09.01.2023

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                                                     14 июня 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

    при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2023 (УИД 63RS0018-01-2023-000075-76) по иску Пятилетовой Н. К. к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пятилетова Н.К., в лице представителя Конюховой Т.П., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указала, что ее супруг - ФИО1 владел и пользовался по назначению гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>. Данный гараж является двухэтажным, расположен на земельном участке по адресу: <Адрес>. ФИО1 владел помещением, расположенным на 1 этаже, второй правообладатель - Сорокина А.В. владела помещением гаража, расположенным на 2 этаже. ФИО1 умер <Дата>. Наследникам после его смерти являются супруга Пятилетова Н.К., дочери Пятилетова К.П., Пятилетова К.П., мать Пятилетова З.Ф. Перечисленным наследникам в рамках наследственного дела <№>, открытого нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО, после смерти ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что право собственности ФИО1 на указанный гараж и земельный участок, на котором он расположен, в установленном законом порядке оформлено не было, данные объекты в наследственную массу после смерти ФИО1 не вошли. Желая произвести оформление прав на гараж, а затем на земельный участок, на котором он расположен, истец произвел ряд действий для разрешения данного вопроса. Ей установлено: Сорокина А. В. является собственником ? земельного участка, имеющего кадастровый <№>, расположенного по адресу: <Адрес>. Изначально земельный участок под гаражом предоставлялся ФИО1, Сорокиной А.В., что подтверждается Решением Исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> произведен отвод кооперативу треста <№> земельного участка в районе квартала 66 под строительство коллективных гаражей. Постановлением главы городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата> утверждена схема расположения земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного: <Адрес> под эксплуатацию гаража, и считать площадь земельного участка в утвержденных границах равной 0,0028 га. Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения в Решение Исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> «Об отводе кооперативу <№> треста 25 земельного участка под строительство кооперативного гаража для автомашин индивидуального пользования», в том числе, решение дополнено п.4 следующего содержания: «б.утвердить список членов кооператива <№> треста 25 (приложение №1)». Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения и дополнения в Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата>, приложение №1 изложено в редакции, согласно которой ФИО1 принадлежит ? доли земельного участка, Сорокиной А.В. принадлежит ? доли. Считает, что обладает правом на приобретение ? доли спорного земельного участка в собственность. Экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Пятилетова Н.К. просит суд признать право собственности на ? долей земельного участка, площадью 28+/-2 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

В судебное заседание истец Пятилетова Н.К., ее представитель Конюхова Т.П., действующая на основании доверенности <№> от <Дата> не явились, направив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешить заявленные требования с учетом действующего законодательства.

Третьи лица Сорокина А.В., Управление Росреестра по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Кредо», Пятилетова К.П., Пятилетова К.П., Пятилетова З.Ф., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили. От третьих лиц Пятилетовой К.П., Пятилетовой К.П., Пятилетовой З.Ф., поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, супруг истца - ФИО1 владел и пользовался по назначению гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>. Данный гараж является двухэтажным, расположен на земельном участке по адресу: <Адрес>. ФИО1 умер <Дата>.

В рамках наследственного дела <№>, открытого нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО, после смерти ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону: Пятилетовой Н.К. - <№> от <Дата>, ФИО2 - <№> от <Дата>, Пятилетовой К.П. - <№> от <Дата>, Пятилетовой З.Ф. - <№> от <Дата>.

В связи с тем, что право собственности ФИО1 на указанный гараж земельный участок, на котором он расположен, в установленном законом порядке оформлено не было, данные объекты в наследственную массу после смерти ФИО1 не вошли.

Судом установлено, что решением Исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> произведен отвод кооперативу треста <№> земельного участка в районе квартала 66 под строительство коллективных гаражей.

Постановлением главы городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата> утверждена схема расположения земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного: <Адрес> под эксплуатацию гаража, и считать площадь земельного участка в утвержденных границах равной 0,0028 га.

Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения в Решение Исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> «Об отводе кооперативу <№> треста 25 земельного участка под строительство кооперативного гаража для автомашин индивидуального пользования», согласно которому утвержден список членов кооператива.

Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения и дополнения в Постановление администрации городского округа Новокуйбышевск <№> от <Дата>, согласно которому ФИО1 принадлежит ? доли земельного участка Сорокиной А.В. принадлежит ? доли.

Экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого мной земельного участка с границами смежных земельных участков.

В соответствии с выпиской ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 28+/-2кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» ранее учтенные», сведения о правообладателе Сорокина А.В. общая долевая собственность ?.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 года № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведениях о зарегистрированных правах на испрашиваемые истцом земельный участок и гараж отсутствуют.

Согласно ст.12 ГК РФ одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок с расположенным на нем гаражом является единственным способом защиты права истца.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Пятилетовой Н. К. к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за Пятилетовой Н. К., <данные скрыты>, на ? долей земельного участка, площадью 28+/-2 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 июня 2023 года.

Судья                                /подпись/                        Е.И. Строганкова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.