Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3753/2023 ~ М-2073/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-3753/2023

50RS0<№ обезличен>-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 г.                              г.о. Химки ФИО44

Химкинский городской суд ФИО44 в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО46,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО8, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО33, ФИО10, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 к ФИО39, ФИО40 о признании недействительными, незаконными и подлежащими отмене решений, принятых общим собранием собственников помещений, признании протокола общего собрания фальсифицированным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными, незаконными и подлежащими отмене решений, принятых общим собранием собственников помещений, признании протокола общего собрания фальсифицированным.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками помещений многоквартирном доме по адресу: ФИО44, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, д. 1, корп. 2. <дата> ГУ МО «ГЖИ МО» дан ответ, из которого истцам стало известно о проведенном по инициативе ответчиков общего собрания, оформленного Протоколом от <дата> № МР-1/2, на котором принято решение о выборе управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки». Учитывая что истцы о проведении собрания ничего не знали, не извещались, участия не принимали, просят признать решения, оформленные протоколом недействительными.

Истцы ФИО1, ФИО28 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО40 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании требования признал, указал, что в собрании участия не принимал, секретарем собрания не избирался.

Ответчик ФИО39 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, в период с <дата> по <дата> проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: ФИО44, г. Химки, ул. М. Рубцовой, <адрес>, корп. 2, решение по которому оформлено Протоколом № МР-1/2 от <дата>, по итогам которого выбрана управляющая компания МУП г.о. Химки "Жилищник г.о. Химки".

Истцы являются собственниками помещений в спорном МКД.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписан инициатором и председателем общего собрания ФИО39 (кв. 109) и секретарем общего собрания ФИО47 (кв. 114).

Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 4 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Имеющим юридическое значение обстоятельством является наличие подлинных извещений, решения собственников помещений, принятых в ходе очно-заочного голосования, протокола.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего извещения о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования суду не представлено, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как указано в исковом заявлении и подтверждено в судебном заседании, истцы и ответчик ФИО40 в общем собрании участия не принимали, о собрании ничего не знали, подписи в решениях от своего имени не ставили, в то время как материалы общего собрания содержат их решения с подписями иных лиц от их имени.

Согласно пояснениям истца ФИО28, она является собственником квартиры № 12 в спорном доме после смерти матери, умершей <дата>, однако в материалах общего собрания содержатся сведения об участии в собрании ее матери ФИО48

Также, собственником квартиры № 21 в спорном доме с <дата> является ФИО31, в то время как в материалах общего собрания содержатся сведения об участии в собрании предыдущих собственников квартиры – ФИО49, ФИО50

Кроме того материалы дела не содержат доказательств надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, фактического проведения собрания, т.е. имеются неустранимые сомнения в действительности решения общего собрания, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что общее собрание фактически не проводилось.

Как следует из протокола общего собрания, участие в голосовании приняли собственники, владеющие 5 093,80 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составило 57,79 % от площади МКД – 8 814,70 кв.м.

Согласно представленному расчету, площадь помещений с учетом истцов и ответчика, голоса которых учтены при подсчете кворума, однако не участвовавших в общем собрании, составляет 2 396,5 кв.м. (27,2 %).

Таким образом, при вычете указанной площади из площади кворума 5 093,80 – 2 396,5, площадь лиц принявших участие в собрании составит 3 257,6 кв.м. или 37 % голосов.

Таким образом, с учетом исключения количества процентов голосов истцов, бюллетени которых содержатся в материалах общего собрания, которые отрицают участие в собрании и голосование по повестке дня, кворум составит менее 50 % голосов, что влечет недействительность решения общего собрания.

Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание доводы истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а решение общего собрания, оформленное Протоколом № МР-1/2 от <дата> нарушает права истцов, так как собственники помещений не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, само собрание фактически не проводилось, что является нарушением положений ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, 181.5 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из разъяснений, данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> № 226О, следует понимать, что квалифицирующим признаком решения собрания, противоречащего основам правопорядка или нравственности, является его антисоциальная цель, то есть достижение решением такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит – заведомо и очевидно для участников гражданского оборота – основам правопорядка и нравственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает дополнительным основанием для признания общего собрания недействительным противоречия основам правопорядка, которые выразились в совокупности признаков, свидетельствующих о мнимости проведенного собрания.

При этом признание недействительным общего собрания влечет недействительность принятых на нем решений.

Поскольку решение признано судом недействительным, то запись об ФИО41 многоквартирным домом лицензиатом МУП «Жилищник г.о. Химки» подлежит аннулированию.

Применяя указанные подходы к оценке представленных доказательств и толкованию примененных по делу норм материального права, суд исходит из того, что в производстве суда находятся несколько десятков дел с аналогичными обстоятельствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО8, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО33, ФИО10, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО44, г.о. Химки, ул. Марии Рубцовой, д. 1, корп. 2, оформленное протоколом № МР-1/2 от <дата>.

Применить последствия недействительности решения путем аннулирования в реестре лицензий ФИО44 записи об ФИО41 многоквартирным домом по адресу: ФИО44, г.о. Химки, ул. Марии Рубцовой, д. 1, корп. 2, лицензиатом МУП г.о. Химки «Жилищник г.о. Химки».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в ФИО44 областной суд через Химкинский городской суд ФИО44.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                     В.Ю. Демидов