Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5948/2022 ~ М-5400/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-5948/2022

50RS0<№ обезличен>-89

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г.                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилищные технологии», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 111 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 14. Собственником 1/2 доли является ответчик, который оплату за жилое помещение не производит. В досудебном порядке разрешить вопрос не получилось. Просит определить доли в оплате в равных долях по 1/2, обязать управляющую организацию заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела истец и ответчик являются долевыми собственниками по 1/2 доли квартиры № 111, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 14.

Из объяснений истца следует, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, в редакции от <дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, поскольку стороны являются собственниками по долей по 1/2 доли в праве собственности то, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, определив доли по 1/2 за каждым.

Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то суд считает необходимым обязать управляющую компанию ООО «Жилищные технологии» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, формировать и выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 111, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 14, ФИО1, ФИО2 в размере по 1/2 доли.

Возложить на ООО «Жилищные технологии» обязанность заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 111, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. 9 Мая, д. 14.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                                            В.Ю. Демидов