Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2019 ~ М-2217/2019 от 21.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Л. В. к ООО «АВС» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Семенова Л. В.; внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Семенова Л. В., следующим образом:

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, правообладатель Семенова Л. В.; внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, правообладатель Семенова Л. В., следующим образом:

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, указанное право собственности возникло на основании выписка от (дата). из похозяйственной книги № счет № о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью ... по адресу: (адрес), земли населенных пунктов (за (дата).-(дата).).

Так же на праве собственности истцу принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, указанное право возникло на основании договора купли продажи земельного участка от (дата).

Сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН (ГКН) в (дата) на основании геоданных, подготовленных сотрудниками ООО «АВС».

Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельных участков для последующего оформления строений вспомогательного характера.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельных участков не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что порезультатам выполненных измерений установлено, что земельный участок №, документально состоящий из двух участков, используется как единое домовладение. Общий земельный участок огорожен забором на местности. В границах земельного участка расположены: жилой дом, хозяйственное строение, летняя кухня, гараж, септики, водопровод, канализация, плодово-ягодные насаждения (деревья, кусты), декоративные хвойные насаждения, замощение, дорожки, огород. С южной и западной сторон земельного участка расположена автодорога. С восточной и северной сторон расположены смежные землепользователи.

Как указывалось выше по тексту, документально земельный участок состоит из двух участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью ....м. и с кадастровым номером №, площадью ....м.

Увеличение общей площади земельного участка относительно правоустанавливающих документов произошло за счет межполосицы между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № и межполосицы между земельным участком с кадастровым номером № и «красной» линией застройки населенного пункта.

Как следует из представленных документов, пользование земельным участком с кадастровым номером № сложилось с (дата). (см. выписку из похозяйственной книги). Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в результате раздела предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером №. Пользование земельным участком с кадастровым номером № (№), приобретенным Семеновой Л. В. по договору купли-продажи от (дата), с (дата), то есть более ... лет (см. архивную выписку).

Уточнение границ рассматриваемого земельного участка (в едином землепользовании) выполнено с учетом смежных землепользователей. В связи с тем, что порядок пользования земельными участками (с кадастровым номером № и с кадастровым номером №), по адресу: (адрес), сложился более ... лет, кадастровый инженер считает, что возможно утвердить границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью ... кв.м. и ....м. (общая площадь ....м.), для этого Семеновой Л. В. необходимо обратиться в Рузский районный суд для уточнения границ и площади участка.

Уточнение границ не повлечет за собой нарушение границ смежных землепользователей.

Поскольку во внесудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным, ибо границы земельного участка ООО «АВС» учтены в ЕГРН, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, указанное право собственности возникло на основании выписка от (дата). из похозяйственной книги № счет № о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью ... по адресу: (адрес), земли населенных пунктов (за (дата).-(дата).) и земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, указанное право возникло на основании договора купли продажи земельного участка от (дата).

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд считает, что исправление реестровой ошибки, допущенной ответчиком, не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости истца либо иных лиц, в связи с чем полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семеновой Л. В. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Семенова Л. В..

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Семенова Л. В., следующим образом:

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.метров, по адресу: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, правообладатель Семенова Л. В., следующим образом:

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2282/2019 ~ М-2217/2019 от 21.10.2019

2-2282/2019 ~ М-2217/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

X	Y
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...