Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2908/2023 ~ М-2958/2023 от 14.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2023 года                                                                  город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003981-14 (2-2908/2023) по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Степанову Роману Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 29 сентября 2022 года между истцом и ответчиком Степановым Р.С. был заключен кредитный договор № (данные изъяты), по условиям которого заемщику был выдан кредит на сумму 2 805 945 рублей 80 копеек, Согласно п. 3.1 кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитентными платежами в платежную дату, а при отсутствии в календарном месяце платежной даты, в последний календарный день месяца. Согласно п. 3.3 кредитного договора уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату, а при отсутствии в календарном месяце платежной даты, в последний календарный день месяца. При несвоевременном внесении ежемесячного платежа в погашение кредита или уплату процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,5% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, а именно: земельным участком, площадью 1029+/-11 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенным по адресу: Иркутская область, Усольский район, ДНТ «Сосновый бор-9», уч. 180; и жилым домом, площадью 160,1 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенным по адресу: Иркутская <адрес> Обязательства по кредитному договору ответчик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 1 сентября 2023 года задолженность по кредитному договору составила 2 932 526 рублей 97 копеек, из которых: 133 961 рубль 70 копеек – просроченные проценты, 2 798 565 рублей 27 копеек – просроченный основной долг.

Просит расторгнуть кредитный договор № (данные изъяты) от 29 сентября 2022 года; взыскать со Степанова Романа Сергеевича в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № 117081098 от 29 сентября 2022 года в размере 2 932 526 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 862 рубля 63 копейки; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1029+/-11 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации равную оценочной – 86 400 рублей; и жилой дом, площадью 160,1 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации равную оценочной – 1 793 600 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Пермякова К.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 8), в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 5).

Ответчик Степанов Р.С., надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учётом изложенного, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 29 сентября 2022 года между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком Степановым Р.С. был заключен кредитный договор № (данные изъяты), по условиям которого был выдан кредит на сумму 2 805 945 рублей 80 копеек, сроком возврата – по истечении 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентной ставкой – 11,20 % годовых (л.д. 27-28)

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, а именно: земельным участком, площадью 1029+/-11 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенным по адресу: <адрес> и жилым домом, площадью 160,1 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенным по адресу: <адрес>

Обязательства по кредитному договору заемщиками исполнялось ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме.

1 августа 2023 года в адрес ответчика Степанова Р.С., ПАО «Сбербанк России» было направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д. 26).

По состоянию на 1 сентября 2023 года задолженность ответчика по кредитному договору составила 2 932 526 рублей 97 копеек, из которых: 133 961 рубль 70 копеек – просроченные проценты, 2 798 565 рублей 27 копеек – просроченный основной долг (л.д. 18).

Расчёт задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствует условиям кредитного договора и графику платежей, с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств в даты и в размере, указанные в выписке по счету, ни один из указанных документов под сомнение ответчиком не ставился, оснований с ним не соглашаться суд не усматривает.

На основании выше изложенного, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию в полном объеме с заемщика Степанова Р.С.

В силу положений статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика в указанной части, подлежат удовлетворению также требования истца о расторжении кредитного договора от 29 сентября 2022 года № (данные изъяты)

В ст. ст. 334, 337 ГК РФ указано, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. п. 4 п. 1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    Поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства ответчик не представил, суд удовлетворяет требования об обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объектов недвижимости: земельного участка, площадью 1029+/-11 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенного по адресу: <адрес> в размере 86 400 рублей; и жилого дома, площадью 160,1 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес> в размере 1 793 600 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 34 862 рубля 63 копейки, подтвержденные документально (л.д. 9)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) к Степанову Роману Сергеевичу (паспорт серии (данные изъяты)) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 29 сентября 2022 года № (данные изъяты) заключенный между Степановым Романом Сергеевичем и публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Взыскать со Степанова Романа Сергеевича в пользу публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № (данные изъяты) от 29 сентября 2022 года за период со 2 мая 2023 года по 1 сентября 2023 года (включительно) в размере 2 932 526 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 862 рубля 63 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, земельный участок, площадью 1029+/-11 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 86 400 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, жилой дом, площадью 160,1 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 793 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Д.К. Егоров

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 12 октября 2023 года.