Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 (2-2818/2022;) ~ M-2468/2022 от 31.08.2022

КОПИЯ

Дело №2-67/2023

03RS0015-01-2022-003371-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават                                 19 января 2023 года

          Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                 Халиловой Л.М.,

при секретаре                                                            Гузаировой Ю.В.,

с участием представителей истца по доверенности Шашковой О.А., представителя ответчика по доверенности Лебедкиной Л.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Собственник» к Лебедкину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Собственник» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Лебедкину А.А., просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 190 704,09 руб., пени в размере 145 171,41 руб., а также расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Свои требования мотивируя тем, что истец является организацией, которая с управляет многоквартирным домом (адрес). Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). По данному адресу, получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах, однако обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в должным образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Судебные приказы ... от 00.00.0000. и ... от 00.00.0000. были отменены в связи с поступившими возражениями от должника. Долг ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составил 190 704,09 руб., пени - 145 171,41 руб.

В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности Шашкова О.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что срок исковой давности им не пропущен поскольку ответчик частично производил оплату добровольно.

Ответчик Лебедкин А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Лебедкина Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить пропуск срока исковой давности, суду пояснила, что все платежи производились по исполнительным производствам, добровольно им не оплачивалось, поскольку не производят оплату в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в случае удовлетворения просила сумму неустойки снизить, применив положения ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно заявлению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником жилого помещения по адресу: г(адрес) является Лебедкин А.А. с 00.00.0000.

Управляющей компанией после реорганизации в форме выделения и изменении фирменного наименования является ООО УК «Собственник».

Предоставление ООО УК «Собственник» услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из представленных ООО УК «Собственник» расчётов, с учетом уточнения задолженности по оплате коммунальных услуг и выписки из лицевого счета нежилого помещения в доме (адрес) начислена за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 190 704,09 руб., а также пени в сумме 145 171,41 руб.

Доказательств того, что в период, за который заявлены требования, истцом оказывались коммунальные услуги ненадлежащего качества, суду не представлено, из представленной представителем ответчика фотографий невозможно установить где и когда они были сделаны, претензия ответчика о качестве услуги по отоплению жилого помещения относятся до периода начисления задолженности, в связи с чем не могут быть приняты во внимание при рассмотрении данного спора.

Согласно пункту 105 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийную диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств составления актов, соответствующих приведенным выше правилам, а также обращения в ООО УК «Собственник» с заявлениями об изменении размера платы за предоставляемые услуги не представлено, в связи с чем доводы в указанной части являются необоснованными.

Доводы представителя ответчика о том, что показания счетчиков она передавала исправно, не могут быть приняты во внимание, поскольку в квитанциях, представленных в деле, отсутствует информация о передаче показаний приборов учета. Допустимых доказательств в подтверждение указанного довода не представлено.

Как следует из подпункта «б» пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил случаях).

Таким образом, нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия: плата за коммунальную услугу определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов. По истечении этих предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу исчисляется исходя из нормативов потребления.

При этом вопреки требованиям Правил № 354, ответчик с требованием о перерасчете платы не обращался, оснований в настоящем деле для иного расчета платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как следует из материалов дела с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 00.00.0000. Определением мирового судьи судебного участка ... по г.Салават от 00.00.0000 отменен судебный приказа ... от 00.00.0000 о взыскании с должника Лебедкина А.А. задолженности за период с 00.00.0000. по 00.00.0000, в связи с поступившими возражениями от должника.

Определением мирового судьи судебного участка ... по г.Салават от 00.00.0000 отменен судебный приказа №2... от 00.00.0000 о взыскании с должника Лебедкиной Л.В. задолженности за период с 00.00.0000. по 00.00.0000.

С иском в суд ООО УК «Собственник» обратилось 00.00.0000.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Следовательно, с ответчика Лебедкина А.А. подлежит взысканию сумма задолженности за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 132 181,36 руб.

         Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

        В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

          По смыслу изложенных выше нормы права и разъяснений факт признания долга должен быть подтвержден соответствующими доказательствами, из которых усматривается воля должника и конкретное действие на признание долга, а также объем признаваемого обязательства.

Вопреки доводам представителя истца, ответчик представил квитанции об оплате за коммунальные услуги по исполнительным производствам возбужденным на основании решения суда о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за иной период, до 00.00.0000., иных доказательств не представлено.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО УК «Собственник» ответчику, не соразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения. В этой связи суд считает необходимым снизить размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме до 14 000 руб.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 899,47 руб., а также почтовые расходы в размере 456,08 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 132 181,36 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 14 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 899,47 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 456,08 ░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)