Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-51/2023 от 22.02.2023

Мировой судья судебного участка

№6 г. Копейска

Челябинской области

Камалова Д.Р.

УИД 74MS0114-01-2022-004944-49

дело №2-4366/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-51/2023

21 марта 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в     открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Пестовских В.И., Пестовских Т.Е., Варенко (Князевой) Н.В. на решение мирового судьи судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области от 18 октября 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее по тексту – ООО «УК-5 КГО») обратилось к мировому судье с исковыми заявлениями (с учетом изменения) о взыскании с ответчиков Пестовских В.И., Пестовских Т.Е., Варенко (Князевой) Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 1 699 руб. 46 коп. с каждого, расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области от 30 сентября 2022 года гражданские дела в отношении каждого ответчика были объединены в одно производство.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками по 1\3 доле в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность. В силу положений ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ ответчики обязаны нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно вносить плату до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Отсутствие письменного договора управления собственника с управляющей компанией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Представитель истца ООО «УК-5 КГО» - Миронова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Пестовских В.И., Пестовских Т.Е. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Варенко (Князева) Н.В., представитель третьего лица СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Решением мирового судьи судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области от 18 октября 2022 года исковые требования ООО «УК-5 КГО» удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе, с учетом дополнения, Пестовских В.И., Пестовских Т.Е., Варенко (Князева) Н.В. просят решение мирового судьи отменить. Указывает, что мировым судьей при принятии оспариваемого решения нарушены нормы материального и процессуального права. Ссылаются на то, что протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, предоставленные в материалы дела представителем истца, не соответствуют требованиям ст.ст. 44-47 ЖК РФ. Указывают, что законом на ответчиков не возложена обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт. Ответчики не согласны с расчетом начислений по приведенным взносам. Ссылаются на отсутствие договора с истцом.

Ответчики Пестовских В.И., Пестовских Т.Е., Варенко (Князева) Н.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца ООО «УК-5 КГО» - Миронова Е.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со cт. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Заслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности Пестовских В.И., Пестовских Т.Е., Варенко (Князевой) Н.В. (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 апреля 2018 года приняты решения, в том числе, о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, о расторжении договора с управляющей организацией ООО «ЖУК», о выборе управляющей организацией многоквартирного дома по спорному адресу – ООО «УК-5 КГО» (л.д. 16-19).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, от 16 апреля 2018 года следует, что общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 55,55 % от общего количества голосов, кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно (л.д. 13-15).

Собственники помещений приняли следующие решения: изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома; ежемесячный взнос на капитальный ремонт утвержден в размере, установленном постановлением Правительства № 542-П от 26 октября 2016 года; владельцем специального счета утверждено - ООО «УК-5 КГО», уполномоченным лицом - ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет; утвержден способ уведомления собственников о принятых общим собранием решениях и итогах голосования: путем вывешивания на входах в подъезды (досках объявлений).

В связи с чем, право требования уплаты долга, возникшего до 01 ноября 2019 года, перешло к владельцу специального счета - ООО «УК-5 КГО».

В соответствии с договором НОМЕР от 30 октября 2019 года ООО «УК-5 КГО» (заказчик) поручило ООО «РКЦ» (исполнителю) обязательства по оказанию услуг по формированию, распечатке и доставке платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта дома, в том числе дома по адресу: АДРЕС (л.д. 8-10).

ООО «РКЦ» обязано ежемесячно производить формирование, распечатку и доставку платежных документов, начисление платы взноса на капитальный ремонт согласно установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области.

Пунктом 2.2.5 указанного договора предусмотрена обязанность исполнителя проводить работу с неплательщиками по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт как в досудебном, так и в судебном порядке (представлять интересы).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу, ежемесячный взнос на капитальный ремонт утвержден в размере, установленном постановлением Правительства №542-П от 26 октября 2016 года.

Постановлениями Правительства Челябинской области от 26 октября 2016 года №542-П, 19 декабря 2019 года №564-П, 30 ноября 2020 года №627-П, 22 декабря 2021 года №678-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017 - 2019 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2019 год в размере 7,8 рубля, на 2020 год в размере 8,2 рубля, на 2021 год в размере 8,6 рубля, на 2022 год в размере 10,10 рубля.

Согласно расчету истца с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения за период с апреля 2019 года по март 2022 года начислено по услуге взносы на капитальный ремонт 16 132 руб. 14 коп., внесены оплаты на сумму 11 033 руб. 75 коп., задолженность составляет 5 098 руб. 39 коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Разрешая требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики являются долевыми собственниками спорной квартиры, обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период исполняли не надлежащим образом, доказательств оплаты суду не представлено, в связи с чем, взыскал образовавшуюся задолженность в принудительном порядке.

Суд соглашается с указанными выводами мирового судьи, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах по делу, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, соответствуют требованиям закона, регулирующего спорные правоотношения, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за приведенный период судом апелляционной инстанции проверен, является правильным.

Оценивая доводы апелляционной жалобы о том, что на ответчиков, как на собственников, законом не возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, и признавая их несостоятельными, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым введен в действие раздел IX, регулирующий порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, далее - Жилищный кодекс) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года №10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие договора между истцом и ответчиками не влечет отмену решения, поскольку отсутствие письменного договора между сторонами не может служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Вопреки доводам апелляционной жалобы протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, предоставленные в материалы дела представителем истца, в судебном порядке не оспорены, следовательно, в силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательны для исполнения всеми собственниками.

Поскольку владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации является управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, то мировым судьей верно определено, что взыскание задолженности должно осуществляться ООО «УК-5 КГО».

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, поскольку основаны на субъективном толковании норм материального и процессуального права, сводятся к выражению общего несогласия с выводами мирового судьи, содержащимися в оспариваемом судебном акте, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Мировой судья при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №6 г. Копейска Челябинской области от 18 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пестовских В.И., Пестовских Т.Е., Варенко (Князевой) Н.В. – без удовлетворения.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья Эммерт О.К.

Мотивированное апелляционное определение составлено 28 марта 2023 года.