Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3838/2021 ~ М-3414/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-3838/2021

25RS0007-01-2021-009016-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года              г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Гладских Д.Ю.,

при помощнике судьи Семенцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Корчагиной Асии Нигматовны к обществу с ограниченной ответственностью «УК Мастер» о возложении обязанности,

установил:

Прокурор <адрес> обратился в суд с названным иском в интересах Корчагиной А.Н., указав, что по результатам проведенной прокуратурой города проверки выполнения перечня работ по содержанию и текущему ремонту <адрес> установлено следующее.

ООО «УК Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора № К22/1/2019 от <дата>.

В ходе проверки установлены нарушения, связанные с неполным выполнением работ, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном общим собранием собственников от <дата> А именно, в период с <дата> по <дата> не произведены работы по замене подрывного клапана <адрес> -1 шт. (п. 5.1 приложения <номер> протокола).

По данному факту прокурором города директору ООО «УК Мастер» внесено представление, которое отклонено, что послужило основанием для обращения прокурором с иском в суд.

В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно заявлению Корчагиной А.Н. в прокуратуру <адрес>, заявитель просит обратиться в суд в защиту нарушенных прав и интересов, поскольку в силу возраста, материального положения и состояния здоровья не может сделать этого сама.

Ссылаясь на положения статей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, прокурор просил суд возложить на ООО «УК Мастер» обязанность по проведению работ по замене подрывного клапана <адрес> в течение 3 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО4 заявленные требования поддержала.

Истец Корчагина А.Н., представитель ответчика ООО «УК Мастер» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой <адрес> проведена проверка выполнения перечня работ по содержанию и текущему ремонту <адрес>, в ходе которой установлено следующее.

ООО «УК Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора № К22/1/2019 от <дата>.

Пунктом 5.1 приложения <номер> к протоколу общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от <дата> в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, предусмотрены по работы по замене подрывного клапана <адрес> -1 шт. в период с <дата> по <дата>.

Как следует из сообщения генерального директора ООО «УК Мастер» ФИО5 указанная в перечне работа - по замене подрывного клапана <адрес>, не выполнена.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Неисполнение обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества по договору управления многоквартирным домом, допускаемое со стороны ООО «УК Мастер», повлекло за собой нарушение прав собственников многоквартирного дома, в том числе и истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос в порядке статьи 206 ГПК РФ о сроке, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом специфики работ, которые должны быть произведены ответчиком, суд полагает необходимым установить срок – в течение трех месяцев по завершении отопительного сезона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах Корчагиной Асии Нигматовны к обществу с ограниченной ответственностью «УК Мастер» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ООО «УК Мастер» обязанность провести работы по замене подрывного клапана <адрес> в течение 3 месяцев после окончания отопительного сезона.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                              Д.Ю. Гладских