Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2022 ~ M-488/2022 от 06.06.2022

УИД: 61RS0044-01-2022-000855-78

№ 2-938/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Мясниковского района

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «КП Приозерье» к Жердевой ФИО8 о взыскании суммы задолженности и взносов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «КП Приозерье» обратилось в Мясниковский районный суд с иском к Жердева М.Б., указав, что ответчик является собственником жилого дома, входящего в состав и управление ТСЖ «КП Приозерье», расположенного по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «КП Приозерье» зарегистрировано 25.02.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица,
серия 61 № от 25.02.2014. Председателем правления является Дерюгин ФИО9, что подтверждается Протоколом правления, а также Выпиской из ЕГРЮЛ. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги и обслуживание. Так, по состоянию на 01.05.2022 сумма задолженности Жердевой М.Б. по оплате за коммунальные услуги и обслуживание составляет 55697,36 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В результате неисполнения Ответчиком обязанности по внесению вышеуказанной оплаты по состоянию на 01.05.2022 за последней образовалась пеня в сумме 5558,19 рублей. Так, 19.08.2021г. в адрес ответчика, посредством почтового отправления направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, что подтверждается указанной претензией, квитанцией об ее отправке ответчику. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Жердевой М.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «КП Приозерье» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги и взносы на обслуживание за период с июля 2014 по апрель 2022 года включительно в размере 55697,36 рублей; взыскать с Жердевой М.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «КП Приозерье» сумму пени за несвоевременную оплату ЖКУ и взносов за период с мая 2019 по апрель 2022 в размере 5558,19 рублей; взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «КП Приозерье» сумму понесенных судебных расходов: за уплату государственной пошлины в размере 2037 рублей; за оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: 1) взыскать с Жердевой М.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «КП Приозерье» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги и взносы на обслуживание за период с июня 2014 по июль 2022 года включительно в размере 43261,11 рублей; взыскать с Жердевой М.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «КП Приозерье» сумму пени за несвоевременную оплату ЖКУ и взносов за период с мая 2019 по апрель 2022 в размере 5280,67 рублей; взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «КП Приозерье» сумму понесенных судебных расходов: за уплату государственной пошлины в размере 2037 рублей; за оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Представители ТСЖ «КП Приозерье» по ордеру и доверенности Рустамова А.С. и председатель правления Дерюгин В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В суд направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и приобщении платежных документов об оплате по личному счету Жердевой М.Б..

Ответчик Жердева М.Б., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ранее от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности в части требований суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и взносы на обслуживание за период с июля 2014 по май 2019 года, а также письменные возражения на исковое заявление, в котором ответчик указала, что ею была произведена оплата задолженности по исковым требованиям за период с июня 2019 года по июнь 2022 года, то есть с учетом применения пропуска срока исковой давности истцом по требованиям до июня 2019 года, поскольку истец обратился с исковым заявлением в суд в июне 2022 года, что корреспондирует с тем, что ответчик не признал исковые требования истца в части взыскания задолженности за период до июня 2019 года, что нашло свое отражение, в том числе и в ходатайстве ответчика в суд о применении последствий пропуска процессуального срока истцом. Поэтому доводы истца в отзыве на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, о том, что якобы имело место быть признание долга ответчиком за весь период, указанный истцом в иске, путем производства оплаты ответчиком задолженности в размере 39350,1 рублей не соответствуют фактическим обстоятельствам и основаны на неверном толковании норм материального права истцом. Поскольку в уточненных исковых требованиях истца в редакции от 01.09.2022 года, последний просит взыскать суд задолженность за период с июня 2019 года по июль 2022 года, без учета уже оплаченной ответчиком задолженности в размере 39350,1 рублей, а также фактически осуществляя «перенос» задолженности истцом за период до июня 2019 года, т.е. по требованиям по которым истек процессуальный срок на обращение в суд, а в применении последствий которого заявлено ответчиком, что влечет безусловное основание к отказу в удовлетворении исковых требований судом, что не было учтено истцом и привело к уточнению исковых требований, не основанных на законе и не подлежащих удовлетворению судом. На основании изложенного, ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, в случае если требования будут удовлетворены, то просит снизить расходы по оплате услуг представителя ввиду их неразумности.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие представителей истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Жердева М.Б. является собственником жилого дома, входящего в состав и управление ТСЖ «КП Приозерье», расположенного по адресу: <адрес>.

Товарищество собственников жилья «КП Приозерье» зарегистрировано 25.02.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серия 61 № от 25.02.2014.

Председателем правления является Дерюгин ФИО10, что подтверждается Протоколом правления, а также Выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сумма задолженности Жердевой М.Б. по оплате за коммунальные услуги и обслуживание за период с июня 2019 по июль 2022 года включительно составляет 43261,11 рублей, что подтверждается Лицевым счетом №.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению вышеуказанной оплаты за Жердевой М.Б. образовалась пеня за период с мая 2019 года по апрель 2022 года в сумме 5280,67 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, подтверждаются доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил суду неопровержимые доказательства возникновения у ответчика обязательств перед ним по оплате задолженности по оплате за коммунальные услуги и взносы и неисполнения последним этого обязательства.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пояснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ)

При разрешении исковых требований судом учтено, что ответчик, производя оплаты в суммах, не соответствующих начисленным, не уведомляла истца о том, за какой конкретно период произведена оплата, и за какую услугу, в связи с чем, поступающие от неё денежные средства зачислялись в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

Допустимых и относимых доказательств того, что ТСЖ «КП Приозерье» производились незаконные начисления за коммунальные услуги, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Суд находит заявление ответчика о применении срока исковой давности не обоснованным, поскольку в заявлении об уточнении исковых требований истец произвел расчет задолженности с учетом срока исковой давности, заявлены требования о взыскании задолженности образовавшейся в пределах указанного срока.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 12, 13, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание, объем заявленных требований, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, объем удовлетворенных требований и другие обстоятельства, суд полагает, что заявление ТСЖ «КП Приозерье» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░, ░/░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43261,11 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5280 ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2037 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 20000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70578 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.