Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 (2-7233/2022;) ~ М-6969/2022 от 08.11.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В.,

при секретаре Дошлыгиной В.С.,

с участием помощника прокурора г. Дзержинска ФИО5, истца Смирновой О.А., представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.А. к Терновых С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова О.С. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Истец Смирнова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что эта квартира перешла ей в собственность по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик являлся её знакомым, который прописан в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, однако его местонахождение в настоящий момент истцу не известно.

Ответчик Терновых С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат ФИО9, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец на основании договора купли-продажи от 24 мая 2019 года, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Попова, д. 36 «А», кв. 88, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором, копии которых приложены к материалам дела (л.д.17-19, 25).

Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Фоминой А.И.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру истцу произведена ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками.

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2 Ответчик Терновых С.В. (л.д.13).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ответчик в данном жилом помещении, фактически не проживал и до настоящего момента не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Местонахождение ответчика истцу не известно.

В настоящее время личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, никакие препятствия к проживанию в квартире истцом ответчику не чинились, с требованиями о допуске в квартиру ответчик к истцу не обращался. Однако, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Анализируя, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Терновых С.В. добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания Терновых С.В. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании Терновых С.В., утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для компетентных органов для совершения действий по снятию с регистрационного учета лица, признанного таковым решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой О.А. удовлетворить частично.

Признать Терновых С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Смирновой О.А. в остальной части о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья	/подпись/	М.В.Антонов
копия верна.
Судья	М.В.Антонов