Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2961/2023 ~ М-1381/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2961/2023
78RS0007-01-2023-001999-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Санкт-Петербург    24.10.2023

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.,

при секретаре Макарове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, является собственником 29/49 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>-Петербурга. <адрес>, находящаяся в собственности истца, состоит из двух комнат, размером 10,9 кв. м и 17,8 кв. м, в четырехкомнатной квартире. На указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведется. Договорных отношений по пользованию жилым помещением с ответчиком не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Решением Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 о вселении его в спорное жилое помещение и нечинения препятствий к проживанию удовлетворены. Однако, ответчик не вселился в спорное жилое помещение до настоящего времени. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 29/49 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемое жилое помещение состоит из двух комнат (28.70 кв.м.) в четырехкомнатной квартире общей площадью 73.60 кв.м.

Из справки о регистрации усматривается, что в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: собственник ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно доводам истца, не опровергнутым в ходе судебного разбирательства, фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Решением Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 о вселении его в спорное жилое помещение и нечинения препятствий к проживанию удовлетворены.

Согласно указанию истца в исковом заявлении, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселился.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец и ответчик ей знакомы, проживает с 1990 года по адресу <адрес>. В <адрес> комнаты, занимает 2 комнаты, является нанимателем. В остальных 2-ух комнатах проживает ФИО3. Собственником является истец - ФИО1. ФИО2 видела в последний раз 14 лет назад. Ответчик проживал в квартире до 2007 года, после этого его не видела, не слышала как он поживает. Ответчик не пытался вселиться в квартиру, приставы в квартиру не приходили. Ничего не знает насчет отношений между истцом и ответчиком. У ответчика в квартире вещей никаких не осталось.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о подтверждении ими с достаточной достоверностью факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Учитывая, что истец является собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является по смыслу данного понятия, придаваемого ему ст. 69 ЖК РФ, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не принимает, принимая во внимание представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированно решение составлено 01.11.2023