Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2022 ~ М-1971/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-2115/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 11 октября2022 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» к Новиковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» (ООО «Кинешма-Жилищник») обратилось в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Новиковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которое мотивировали следующими обстоятельствами.

Многоквартирный дом <адрес> с 06.08.2012 года находится в управлении ООО «Кинешма-Жлищник». Ответчик являются сособственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с 01.12.2014 по 31.01.2021 года у ответчика перед ООО «Кинешма-Жилищник» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, содержание ВДГО, электроснабжение), размер которой составил 187927 рублей 32 копейки.

Ответчику начислены пени.

За периоды с 11.01.2015 по 05.04.2020гг., с 01.01.2021 по 31.05.2021гг. в размере 117 055 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 30,31,69, 153 – 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 121, абз.9 9 ст. 122, 126 ГПК РФ, истец (с учётом заявления об уменьшении предлагаемой к взысканию суммы), просит суд взыскать с Новиковой Е.В. в пользу ООО «Кинешма-Жилищник»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 31.01.2021 года в размере 50 585 рублей 80 копеек;

- пени за период с 10.10.2019 по 30.09.2022гг. в размере 18 216 рублей 84 копейки.

; - расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Кинешма - Жилищник» Утина Т.С. исковые требования в окончательной редакции поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Новикова Е.В. в судебном заседании исковые требования истца не оспаривала, как не оспаривала представленный расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности. Пояснила, что ситуация с задолженностью образовалась ввиду непоступления от истца документов на оплату.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир, собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Указанные расходы собственник помещения обязан нести независимо от вида принадлежащего ему помещения.

Состав платы за жилое помещение для собственника помещения определяется ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя следующие виды расходов: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ООО «Кинешма – Жилищник» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору управления многоквартирным домом, в обязанности ООО «Кинешма-Жилищник» входит выполнение работ по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализации), электроснабжению, газоснабжению, отоплению, заключение договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества собственников помещении МКД.

Новикова Е.В. с 24 августа 2005 года является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью 171,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в пятиэтажном жилом доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается документально.

Ответчик Новикова Е.В. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с владением ею на праве собственности помещения (содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, содержание ВДГО, электроснабжение,), за ней числится задолженность за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в размере 50585 рублей 80 копеек, подтвержденная расчетом долга, представленным истцом. В связи с неоплатой услуг, ответчику в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 18216 рублей 84 копейки (исковые требования ((период взыскания и сумма были уменьшены, в связи с заявлением стороной ответчика о применении срока исковой давности)).

Истец в целях взыскания образовавшейся задолженности обращался в приказном производстве к мировому судье судебного участка № Кинешемского судебного района в Ивановской области. Вынесенный судебный приказ (дело №) определением мирового судьи от 24.03.2021 года, в связи с поступившими возражениями ответчика, отменен.

Ответчик факт неоплаты коммунальных услуг в судебном заседании не опровергала, доказательств надлежащей оплаты, погашения задолженности полностью или в части не представила.

Представленный истцом расчет основан на установленных и действующих в спорный период тарифах за соответствующие коммунальные услуги с учетом общего периода задолженности.

Каких-либо контррасчетов, доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом начислений, стороной ответчика суду не представлено, как и не представлено сведений об обращении ответчика к истцу с заявлениями о ненадлежащем оказании услуг и произведении перерасчета.

Нежилое встроенное помещение в 5-ти этажном жилом доме, принадлежащее Новиковой Е.В. (адрес: <адрес>), находится в многоквартирном жилом доме, то есть, не может существовать отдельно от этого дома, следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно самого нежилого помещения, но и расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества всего многоквартирного дома.

Из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Материалы дела не содержат обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что ООО «Кинешма - Жилищник» ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору управления многоквартирным домом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований для снижения начисленных истцом сумм в счет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, потребленных коммунальных услуг, ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Данных, свидетельствующих о том, что ответчик обращался в спорный период времени к истцу с заявлениями либо претензиями об оказании услуг не в полном объеме либо ненадлежащего качества материалы дела не содержат.

Неполучение ответчиком платежных документов на бумажном носителе, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность Новиковой Е.В. по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, за потребленные услуги, является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Расчет задолженности по иску основан на тарифах, которые были установлены общим собранием собственников многоквартирного дома.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, установив, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а доказательств существования обстоятельств, которые могли бы служить основанием для освобождения его от бремени содержания своего имущества, общего имущества многоквартирного дома, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца ООО «Кинешма – Жилищник» о взыскании задолженности удовлетворены, а ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика Новиковой Е.В. в пользу истца государственную пошлину в размере 2246 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» удовлетворить.

Взыскать с Новикова Е.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в размере 50585 рублей 80 копеек; пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 10 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 18 216 рублей 84 копейки, а всего 68802 (Шестьдесят восемь тысяч восемьсот два) рубля 64 копейки.

Взыскать с Новиковой Е.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2246 (Две тысячи двести сорок шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд путем подачи жалобы через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А.Быкова

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.