Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2023 ~ М-675/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-747/2023

УИД 27RS0014-01-2023-000901-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                                                                                     г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Приморский» к Солодовник Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Приморский» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Солодовник Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Солодовник Д.В. является собственников жилого помещения № <адрес> <адрес>-<адрес>. ТСЖ «Приморский» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес>-<адрес>, предоставляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома жилищно-коммунальные услуги, производит начисление и сбор средств за жилищные и коммунальные услуги. Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет не в полном объеме, в связи с чем за период с июня 2020 по май 2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 743 рубля 90 копеек. Просит взыскать с Солодовник Д.В. в пользу ТСЖ «Приморский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 1 842 рубля.

От ответчика до судебного заседания возражений относительно иска не поступало.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Приморский» не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Солодовник Д.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, о возбуждении производства по гражданскому делу извещена, информация о движении дела размещена заблаговременно на сайте Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что в жилом <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления – товариществом собственников жилья – ТСЖ «Приморский».

ТСЖ «Приморский» оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Солодовник Д.В. является собственником жилого помещения № <адрес> <адрес>-<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика Солодовник Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

За период с июня 2020 по май 2023 в отношении принадлежащего Солодовник Д.В. жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54743 рубля 90 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» жилое помещение № № № по <адрес>-<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности С.С..

Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение поступило в собственность Солодовник Д.В. в порядке наследования имущества С.С. по закону, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ответчику ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края Т.И.

Наследодатель С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истцом к взысканию предъявлена задолженность начиная с июня 2020 года.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст.1112, 1113 и п.1 ст.1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п.п.1 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства С.С. входит её обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги с июня 2020 года.

Обязанность С.С. по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, а потому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом Солодовник Д.В. как принявшая наследство после смерти С.С., должна нести ответственность по долгам С.С.

На основании части 3 статьи 30, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В настоящем деле к взысканию предъявлена задолженность за жилищные услуги: холодное водоснабжение и электроснабжение на общедомовые нужды, обслуживание теплового счетчика, содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги: электроснабжение жилого помещения.

Согласно ч.ч.1, 2 и 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик Солодовник Д.В. как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ «Приморский» обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Приморский» на основании предъявленных к оплате ТСЖ платежных документов ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, при этом такая обязанность у Солодовник Д.В. возникла, в том числе по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с июня 2020 года на основании п.4 ст.1152 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч.1 и 8 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ определено до принятия решения членами ТСЖ об установлении тарифа на жилищные услуги руководствоваться размером платы за жилищные услуги, установленным администрацией <адрес> (с учетом ежегодной индексации).

Постановлениями Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за жилое помещение в жилых домах с водопроводом, канализацией, отоплением, без газа и горячей воды установлен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28,33 руб. за 1 м2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28,30 руб. за 1 м2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 30,85 за 1 м2.

В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Начисление ответчику платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД, производилось на основании показаний общедомовых приборов учета холодного водоснабжения и электроснабжения, в соответствии с требованиями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ определено плату за электроэнергию на ОДН распределять пропорционально площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Приморский» и ОАО «ДЭК» был заключен Договор энергоснабжения №, в соответствии с которым в период с февраля 2014 по август 2021 ТСЖ осуществляло начисление за коммунальную услугу «электроэнергия» самостоятельно, на основании индивидуального счетчика электрической энергии.

Начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.

    Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

    Как установлено судом, на настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

    Вместе с тем из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2020 по май 2023 года, в то время как из расчета задолженности усматривается, что в состав задолженности включена задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 379,99 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Поскольку требований о взыскании задолженности за предшествующей период истцом не заявлялось, не указано за какой период сложилась данная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, из чего она складывается, оснований для взыскания данной суммы задолженности суд не находит.

    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению, в размере 52 363,91 руб. (54 743,90 - 2 379,99).

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины пропорциональному размеру удовлетворенных исковых требований (95,65%) в размере 1 761,87 руб.

На основании изложенного, ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Приморский» удовлетворить частично.

Взыскать с Солодовник Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в Советско-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Товарищества собственников жилья «Приморский» ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> Советско-<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 363 рубля 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 761 рубль 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить Солодовник Д.В., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023.

      Судья                                        подпись                                                         В.А. Анохина

      копия верна: судья                                                                                          В.А. Анохина