Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2022 ~ М-619/2022 от 18.08.2022

УИД 55RSOOO3-O1-2022-000962-05 Гражданское дело № 2-689/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 07 октября 2022 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мехряковой С.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыков АВ, Калмыкова ЕА к Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указали, что Калмыков АВ, КЕА и Калмыкова ЕА с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>. С этого же времени они зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ КЕА умерла. В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. жилые помещения находились в ведении коммунального хозяйства, с Калмыков АВ ДД.ММ.ГГГГ МП «<данные изъяты>» заключило договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ему и членам его семьи предоставили жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Калмыков АВ были заключены договора на поставку энергоресурсов, которые оплачивают в установленном порядке, проводят текущий и капитальный ремонт квартиры. МП «<данные изъяты>» ликвидировано. Калмыков АВ обратился в администрацию Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, ему устно пояснили, что в реестре муниципального имущества поселения квартира не значится, и выдали уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области квартира в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района отсутствует. Поскольку истцы владеют квартирой более <данные изъяты> лет, то приобрели право собственности в силу приобретельской давности. Просили признать право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес> за Калмыков АВ и Калмыкова ЕА.

Впоследствии исковые требования изменили, просили признать право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес> за Калмыков АВ и Калмыкова ЕА в порядке приватизации.

Истцы Калмыков АВ, Калмыкова ЕА, представитель истца Калмыков АВ по доверенности Пунда ИИ в судебном заседании не участвовали о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской " области в судебном

заседании не участвовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое ймеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат, а именно, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Калмыков АВ предоставлена на семью из <данные изъяты> человек квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги семья Калмыков АВ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, состав семьи: Калмыков АВ, КЕА - жена (имеется запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ), дочь - Калмыкова ЕА

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ КЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

2

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Как усматривается из копии технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположена в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно сведений из ЕГРН в отношении квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности, обременения не зарегистрированы.

В представленной копии технического паспорта на многоквартирный жилой дом, отражено, что он составлен ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из представленной информации квартира расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Сосновского сельского поселения не состоит, федеральной, областной и муниципальной собственностью не является, что следует из информации, предоставленной, территориальным управлением Росимущества в Омской области, Министерством имущественных отношении Омской области, администрацией Тевризского муниципального района Омской области.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ МП «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право бесплатной приватизации жилого помещения истцы не использовали.

В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании за ними права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калмыков АВ, Калмыкова ЕА право совместной собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ^7/ С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 12.10.2022 77

3