Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-527/2023 ~ М-337/2023 от 28.06.2023

Дело *

УИД *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

* городской суд * в составе:

председательствующего судьи – *8

при секретаре                             – *5,

с участием истца *2, ответчика *4, представителя третьего лица – администрации * городского округа *6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении * городского суда гражданское дело по иску *2 к *3, *4, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «* коммунальная компания – 1» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

*2 обратилась в суд с иском к *3, *4, муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее – МУП «Управдом»), муниципальному унитарному предприятию «* коммунальная компания – 1» (далее – МУП «ПКК-1»), в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, за *2, *3, *4 в равных долях от общего размера оплаты; возложить на МУП «ПКК-1», МУП «Управдом» обязанность заключить с *2, *3, *4 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: *, на основании договора социального найма * от дата и дополнительного соглашения к нему * * от дата . Наниматель *3 (брат истца) и его бывшая супруга *4 в указанном жилом помещении зарегистрированы, но проживают не всегда. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения составляет 758 832 рубля 99 копеек. Ответчики обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, хотя имеют доход, ввиду чего истец единолично вносит платежи, при этом единственным ее доходом является пенсия.

В судебном заседании истец *2 заявленные требования поддержала.

Ответчик *4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения, пояснила о том, что она и *3 в настоящее время фактически в спорном жилом помещении не проживают, но остаются зарегистрированными по месту жительства.

Представитель третьего лица – администрации * городского округа *6 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик *3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о его месте и времени; представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о согласии с иском.

Ответчики – МУП *», МУП «Управдом», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 67,3 кв.м., предоставлено *3 на основании договора социального найма * от дата и дополнительного соглашения к нему * * от дата , с учетом: *4 (бывшая жена), *2 (сестра).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на указанное жилое помещение от дата и справке МУП «РКЦ» о зарегистрированных лицах от той же даты, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: *3 – с дата , *2 – с дата , *4 – с дата .

Согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за дата года, выданной на имя *3 по лицевым счетам, открытым на спорное жилое помещение, задолженность перед МУП «ПКК-1» составляет 612 704 рубля 92 копейки, перед МУП «Управдом» - 146 128 рублей 07 копеек.

Как следует из доводов истца, ответчики *3 и *4 фактически прекратили быть членами ее семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчики *3 и *4 с заявленными требованиями согласились.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчиков МУП «ПКК-1», МУП «Управдом» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *2, *3, *4 по 1/3 доли за каждым, а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

    исковые требования *2 к *3, *4, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «* коммунальная компания – 1» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, - удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, за *2, *3, *4 в размере 1/3 доли за каждым от общего размера оплаты.

    Возложить на муниципальное унитарное предприятие «* коммунальная компания – 1» (ИНН: *), муниципальное унитарное предприятие «Управдом» (ИНН: *) обязанность заключить с *2 (ИНН: *), *3 (ИНН: *), *4 (ИНН: * отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: *, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в * областной суд через * городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья                          *9