Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2023 ~ М-844/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-2369/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001065-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой О.В. к Кузьмину А.А., Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, ООО «Камал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия» об обязании производить отдельное начисление платы за найм жилого помещения, содержание жилья и коммунальные услуги, услуги по газоснабжению, за вывоз ТКО,

       у с т а н о в и л:

Исакова О.В. обратилась в суд с иском с учётом уточнения к Кузьмину А.А., Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации <адрес> Республики, ООО «Камал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия» об определении порядка оплаты за жилье, коммунальные услуги по квартире <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Московского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Исаковой О.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Кузьмину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учета. Кузьмин А.А. вселен в спорную квартиру. ФИО7 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. На отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары возложена обязанность по снятию ФИО7 с регистрационного учета по <адрес>. В иске ФИО7 к Исаковой О.В. к Кузьмину А.В. о признании права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и вселении отказано. Необходимо отметить, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Московское управление ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения - администрации <адрес> на основании постановления главы Администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 - <данные изъяты>, ФИО - <данные изъяты>, ФИО1-<данные изъяты>, Кузьмин А.А. - <данные изъяты>, ФИО7 - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 умерла. После её смерти в данном жилом помещении фактически проживает она, ее <данные изъяты> - ФИО4 и <данные изъяты> - ФИО9, ФИО10 После смерти нанимателя данного жилого помещения у семьи истца фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Истец и её супруг несут бремя содержания данного жилого помещения и уплаты коммунальных услуг на него, Также ею и её супругом исправно оплачиваются денежные средства, предназначенные за пользование наймом данного жилого помещения. Согласно выписке из лицевого в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО9, Кузьмин А.А., она и ФИО10 При этом, Кузьмин А.А. не является ей и членам ее семьи близким родственником, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

В судебное заседание истица Исакова О.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истицы Исаковой О.В. - Григорьева Е.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Кузьмин А.А., представители Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары ЧР, ООО «Камал», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве в отсутствии неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Обмен жилплощади» ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдал обменный ордер № на право занятия трёхкомнатной <адрес> по бульвару А. Миттова <адрес> с составом семьи из 5 человек, включая квартиросъемщика ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО8 и <данные изъяты> ФИО1 и ФИО

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«В иске Исаевой О.В. к Кузьмину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

Вселить Кузьмина А.А., <данные изъяты> в квартиру <адрес>

Признать ФИО7, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию ФИО7 с регистрационного учёта по <адрес>.

В иске ФИО7 к Исаковой О.В., ФИО8 о признании права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, вселении отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары оставлено без изменения.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО9, Кузьмин А.А., Исакова О.В., ФИО10

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что истица и ответчик Кузьмин А.А. членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматели жилого помещения - истица несмотря на прекращение семейных отношений с другими нанимателями спорного жилого помещения, сохраняет равные права в отношении жилого помещения и вправе отдельно от ответчиков Кузьмина А.А., исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцам платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

С учётом изложенного, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, услуги по газоснабжению, вывозу ТКО суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Исаковой О.В. удовлетворить.

Возложить на Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары ЧР <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы наем муниципального жилья - квартиры <адрес> на Исакову О.В., <данные изъяты> 3/4 доли с включением ФИО9, ФИО10, на Кузьмина А.А., <данные изъяты> размере 1/4 доли с выдачей отдельных платёжных документов на оплату найма муниципального жилья.

Возложить на ООО «Камал» <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Исакову О.В., <данные изъяты> в размере 3/4 доли с включением ФИО9, ФИО10, на Кузьмина А.А., <данные изъяты> в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» ИНН <данные изъяты> отдельное начисление платы за услуги газоснабжения по квартире <адрес> на Исакову О.В., <данные изъяты> в размере 3/4 доли с включением ФИО9, ФИО10, на Кузьмина А.А., <данные изъяты> в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО «Ситиматик Чувашия»<данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> на Исакову О.В., <данные изъяты> в размере 3/4 доли с включением ФИО9, ФИО10, на Кузьмина А.А., <данные изъяты> в размере 1/4 доли с выдачей отдельных платёжных документов..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                       З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.