Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2022 (2-2875/2021;) ~ М-2261/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-168/22

УИД 54RS 0002-01-2021-003206-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2022 г.                                   г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                  Л.В. Кузьменко

при секретаре                                          Д.Ю.Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгушиной Натальи Владимировны к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 1984 году Безхмельницына Анна Осиповна-наниматель на основании обменного ордера вселилась в жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей и жилой площадью 19,1 кв.м., расположенное в двухкомнатной квартире по адресу: Г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9. В настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит истец и ее сын- Долгушин Г.А.. Ранее на регистрационном учете в жилое помещении состояли- Безхмельницына Анна Осиповна, умершая в 1997 г., и Проселкова М.Г., умершая в 2008 году. Истец являлась правнучкой Безхмельницыной А.О. и внучкой Проселковой М.Г.. Истец и ее сын проживали совместно с Проселковой М.Г. на праве членов ее семьи. Решением Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 27.04.2005 установлен факт проживания истца по вышеуказанному адресу. Истцу отказано в оформлении договора передачи в частную собственность спорного жилого помещения из-за отсутствия ордера. Истец просил признать за ним право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, признать право собственности за истцом в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель истца просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков, третьих лиц, 3-е лицо Долгушин Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 3-м лицом МКУ «ГЖА» представлен отзыв.

Руководствуясь положениями п.3, п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя истца, свидетеля Волину Ю.В., приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в этой норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.     Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз.3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Установлено, что 21.12.1983 года Исполкомом Новосибирского городского Совета народных депутатов Безхмельницыной А.О. на состав семьи 1 человек был выдан ордер № 12615 на право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9, состоящую из 1-й комнаты, площадью 20,2 кв.м..

Данный факт подтверждается представленной МКУ «ГЖА» в суд копией корешка обменного ордера № 12615.

Из выписки из домовой книги по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9 видно, что по данному адресу были зарегистрированы: Безхмельницына Анна Осиповна (прабабушка Долгушиной Н.В.) с 20.01.1984 по 27.06.1997 (снята в связи со смертью); Проселкова Мария Григорьевна (бабушка Долгушиной Н.В.) с 09.07.1991 по 25.07.2008 ( снята в связи со смертью); Состоят на регистрационном учете: Долгушина Н.В. (наниматель) с 20.02.1998 года, Долгушин Г.А. (сын) с 08.02.2001 года.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Новосибирска от 27.04.2005 установлен факт проживания истца Долгушиной (ранее Чвановой ) Натальи Владимировны, 11.05.1978 г.рождения с сентября 1990 года в г.Новосибирске, в том числе: факт проживания со своим отцом Чвановым В.В. по адресу: г.Новосибирск, ул.Ногин спуск, 33; с 17.09.1992 по 19.10.1995 года- по адресу: г.Новосибирск, ул.Сибирская, 33-30; с 24.02.1998 года постоянно по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9, состоит из двух комнат; комната по плану № 2, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м..

Жилое помещение- комната в квартире на 4-м этаже площадью 19,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 27.04.1999 №406, распоряжения КУГИ от 10.08.1999 № 839-р; право собственности зарегистрировано 15.09.2016.

Уведомлением от 11.06.2021 МКУ «ГЖА» истцу отказано в оформлении договора бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения в связи с не представлением ордера, документа, подтверждающего согласие, всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних граждан.

Из представленного в суд согласия Долгушина Геннадия Алексеевича, 23.09.2000 г.рождения, зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9, удостоверенного Мураш М.В.- врио нотариуса нотариального округа г.Новосибирска Титовой И.Л., следует, что Долгушин Г.А. выражает согласие на приватизацию комнаты (жилого помещения), находящегося по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, 6-9, КН 54:35:02145:435, площадью 19,1 кв.м. на имя Долгушиной Натальи Владимировны, 11.05.1978 г.р.. В число собственников Долгушин Г.А. просит его не включать; правовые последствия совершаемой сделки разъяснены.

Согласно выписки из лицевого счета видно, что за содержание жилья, коммунальные услуги начисляется оплата, истец несет расходы по содержанию жилья по установленным тарифам.

    Таким образом, установлено, что факт проживания истца в спорной квартире, регистрация по вышеуказанному адресу по месту постоянного проживания нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела; истец фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, то есть, между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

    При этом факт и наличие регистрации истца по указанному выше адресу подтверждает законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Право пользования спорным жилым помещением истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиками не представлено.

С учетом изложенного требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением, состоящим из жилой комнаты, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной в квартире № 9 на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома №6 по ул.Владимировской в г.Новосибирске, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Поскольку истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем, не использовала право бесплатной приватизации, Долгушин Г.А. дал согласие на приватизацию данного помещения Долгушиной Н.В., ее требование о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Долгушиной Натальей Владимировной, 11.05.1978 года рождения право пользования жилым помещением, состоящим из жилой комнаты, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной в квартире № 9 на четвертом этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома № 6 по ул.Владимировской в г.Новосибирске на условиях договора социального найма.

Признать за Долгушиной Натальей Владимировной, 11.05.1978 года рождения право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной в квартире № 9 на четвертом этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома № 6 по ул.Владимировской в г.Новосибирске, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья                                        Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 09.02.2022