Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2023 ~ М-3451/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-3789/2023

64RS0046-01-2023-004302-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Лыгиной В.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Саратова Сафронова С.А., истца Чесноковой Т.С., представителя истца Конченковой О.А., ответчика Сергеева С.П., представителя ответчика Гишенкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чесноковой Т.С. к Сергееву С.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Чеснокова Т.С. обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском в котором просит: признать Сергеева С.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи сестры истца – Замятиной И.А. ДД.ММ.ГГГГ сестра истца умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета. Ответчик указанное требование выполнил частично, вывез принадлежащие ему вещи, прекратил проживание в квартире, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В ходе рассмотрения дела судом ответчиком подан встречный иск о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование иска указано, что до истечения представленного истцом срока, она в момент отсутствия ответчика в квартире сменила замки.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что замок на входной двери был сменен после того, как ответчик вывез все свои вещи, т.е. прекратил проживать в квартире. Возражали против удовлетворения встречного иска. Обращали внимание на тот факт, что ответчик не является членом семьи истца. Телевизор, о котором говорит ответчик, является собственностью истца

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что Сергеев С.П. не является собственником указанной квартиры и не является членом семьи истца. Длительное время проживал в квартире. После получения претензии истца он вывез все принадлежащие ему вещи из квартиры, за исключением телевизора. Вселение ему необходимо для того, что бы забрать принадлежащий ему телевизор, после чего он покинет квартиру. Встречный иск поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Ответчик зарегистрирован и проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи сестры истца – Замятиной И.А. ДД.ММ.ГГГГ сестра истца умерла, что подтверждается регистрацией в паспорте истца и пояснением сторон. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета. Ответчик указанное требование выполнил частично, вывез принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета не снялся, что подтверждается пояснением сторон.

Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равно как не является членом семьи собственника, а так же арендатором указанного помещения. Следовательно, право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

Фактически между истцом и ответчиком имеется спор о принадлежности имущества находящегося в квартире, который подлежит разрешению посредством предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения и не связан с вопросом о правах в отношении объекта недвижимого имущества, поскольку, в случае если в квартире принадлежащей истцу находится имущество ответчика указанное обстоятельство не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Ответчиком доводы истца не оспорены, доказательств наличия у него прав пользования жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащим истцу - подлежат удовлетворению, а встречный иск отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Сергеевым С.П. (паспорт 6304 616855) жилым помещением расположенным по адресу:. <адрес>

Встречный иск Сергеева С.П. к Чесноковой Т.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 г.

Председательствующий