Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2022 ~ М-268/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-922/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                15 марта 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре Зоткине И.А. с участием истца Смоляк М.В., представителя ответчика – адвоката Деменцевича С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляк Марии Владимировны к Федорову Вадиму Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

01.02.2022 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность указанную квартиру у Федорова В.В. На момент приобретения в ней был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора купли-продажи Федоров В.В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 07.08.2020 г. До настоящего времени Федоров В.В. данное обязательство не исполнил. Со времени продажи ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Поскольку ответчик добровольно с регистрации не снялся, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика оставил разрешение спора в части признания ответчика утратившим право пользования на усмотрение суда, в части снятия с регистрационного учета просил в иске отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с Федоровым В.В. Право собственности Смоляк М.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге квартиросъемщика в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

В силу п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 07.08.2020 г.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, членом семьи истца не является, в данном случае регистрация ответчика носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смоляк Марии Владимировны к Федорову Вадиму Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Федорова Вадима Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Федорова Вадима Валерьевича в пользу Смоляк Марии Владимировны судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 22.03.2022 года.

Судья –