Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2022 ~ М-1158/2022 от 14.03.2022

                                         Дело 2-2191\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года                            г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Лисовской Ю.А.,

с участием              - Волченкова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова Е. В. к Воронову А. А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,    

                     УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к Воронову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО, истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения сделки в квартире значился зарегистрированным прежний собственник квартиры- Воронов А.А. При этом, вещей ответчика или его имущества в квартире нет. Истцом предпринимались меры к установления местонахождения ответчика, однако результатов не дало. Учитывая, что истец на основании сделки является собственником спорного жилого помещения, соглашение о сохранении права пользования квартирой с ответчиком не заключалось, кроме того, ответчик членом семьи истца не является, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено У. Р. по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции, Управление Федеральной миграционной службы по г.Комсомольску-на-Амуре исключено из числа 3-их лиц.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что со слов продавца квартиры ФИО она проживала в квартире, Воронова А.А. она никогда не видела, вещей в квартире ответчика нет. Согласно выписке из ЕГРН, Воронов А.А. являлся собственником квартиры в 2018-2019 году, но продал жилое помещение, в связи с чем просил удовлетворить исковые требования.

    В судебном заседании ответчик Воронов А.А. не явился, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту его регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Действия ответчика Воронова А.А. судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Воронова А.А.

Представитель У. Р. в г.Комсомольске-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

     Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственником (адрес) являлся Воронов А.А., который (дата) был зарегистрирован в квартире. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

    На основании договора купли-продажи от (дата) заключенного Вороновым А.А., квартира перешла в собственность ФИО, в последствии по договору купли-продажи к ФИЛ, и по договору купли-продажи от (дата) –к ФИО

    На основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО и Селиверстовым Е.В., последнему перешла в собственность указанная выше квартира. Право собственности за новым собственником зарегистрировано в ЕГРН.

    До настоящего времени ответчик Воронов А.А. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, выписками из ЕГРП, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, пояснениями истца.

     В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.. . Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Как следует из пояснений истца, в настоящее время он является собственником квартиры по (адрес), в квартире никто не проживает, в том числе и ответчик, его вещей в квартире нет, мебели также нет. Воронова А.А. он никогда не видел, место его нахождения неизвестно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Воронов А.А., являясь сособственником (адрес), и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества по договору дарения другому лицу, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника.

    Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что переход права собственности на жилое помещение произведен неоднократно, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора дарения этого жилого помещения у Воронова А.А. подлежит прекращению ( утрачено). При этом, судом принято во внимание, что ответчик членом семьи ни Селиверстова Е.В., ни прежних собственников не является, и не был признан таковой в установленном законом порядке.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

    Исковые требования Селиверстова Е. В. - удовлетворить.

    Признать Воронова А. А.овича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

    Решение суда является основанием для снятия Воронова А. А.овича с регистрационного учета по адресу: г(адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья :      О.Ю. Сахновская