Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2013 ~ М-1933/2013 от 19.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года         г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Манаковой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шостак Р.К. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

Шостак Р.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по <адрес>. При оформлении договора был неточно указан адрес объекта - без ссылки на наименование населенного пункта, неправильно указан номер дома - ... вместо ..., а также не указаны полностью имена и отчества покупателей. Данные обстоятельства препятствуют ей в оформлении наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просила иск удовлетворить.

Истец Шостак Р.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования г. Саяногорска.

Выслушав объяснения истца Шостак Р.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Истец Шостак Р.К. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Шостак Р.К. зарегистрирована по месту жительства по <адрес>

Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, Шостак Р.К., с другой стороны, при его заключении сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора.

Продавцом квартиры является исполнительный комитет <данные изъяты>, который в силу статей 6, 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог быть продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по <адрес>, собственниками которой в настоящее время являются ФИО1 и Шостак Р.К.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном на момент заключения договора порядке - в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Спора о праве собственности в отношении объекта приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и Шостак Р.К. были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по <адрес>, воспользовались правом приватизировать квартиру, в связи с чем, у суда не возникает сомнений, что предметом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является квартира, расположенная по <адрес>. Договор был составлен при изъявлении на то воли ФИО1 и Шостак Р.К. Признание его действительным необходимо истцу Шостак Р.К. для оформления наследства после смерти супруга ФИО1

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Шостак Р.К. о признании договора приватизации действительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шостак Р.К. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом <данные изъяты> и ФИО1, Шостак Р.К. о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <адрес>, действительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2013 года.

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2013 года.