Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2024 ~ М-759/2024 от 16.05.2024

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.08.2024 года.

Дело № 2-1013/2024                              УИД 25RS0010-01-2024-001125-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Сержантовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сица» к Степановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<Дата> ООО «Сица» в лице представителя по доверенности – Горбатенко С.В. обратилось в Партизанский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от <Дата> уведомлением администрации Партизанского городского округа <адрес> №___ от <Дата> ООО «УК СантехСервис-Партизанск» (с <Дата> переименована в ООО «Сица» на основании ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017 г.), как победитель указанного конкурса в части лота №___, 4, а также протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчику на праве собственности принадлежит (зарегистрирован по указанному адресу) помещение №___ <адрес> (площадь 56,1 кв.м.) и по состоянию на <Дата> он имеет задолженность в размере 71 910,92 руб. Мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> края истцу был выдан судебный приказ по делу №___ от <Дата> о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины, который отменен ответчиком <Дата> Должником сумма задолженности не погашена, сумма пени не оплачены. ООО «Сица» понесены расходы в размере 5 000 рублей по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулирования вопроса оплаты суммы долга с должников, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд.

Просит суд взыскать со Степановой Н.А. в пользу ООО «Сица» задолженность по оплате жилого помещения в размере 71 910,92 руб., из них 44 991,83 руб. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>, 26 919,09 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> По <Дата>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 357 руб., 345,08 руб. – почтовые расходы и 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца ООО «Сица» в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, о принятии решения в заочном порядке не возражал.

Ответчик Степановой Н.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом, по известному суду адресу, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что представитель истца, правом на участие в судебном заседании распорядился по своему усмотрению, ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165. 1 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ста. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3 ст.83 ЖК РФ).

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что при заселении помещения, расходы обязаны нести наниматели помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обслуживает Управляющая компания ООО «Сица», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №___ от <Дата>, договором управления многоквартирным домом от <Дата> (л.д. 9-16).

Предметом деятельности ООО «Сица», в том числе является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников МКД (п. 2.1, 3.1 договора управления многоквартирным домом).

Обязательства по оплате за содержание и ремонт данного помещения ответчик выполняет ненадлежащим образом, в результате за период с <Дата> по <Дата>, образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен.

Согласно вступившего в законную силу решения Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность на администрацию Партизанского городского округа <адрес> заключить со Степановой Н.А., ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. из указанного решения также усматривается, что в спорное жилое помещение Степанова Н.А. была вселена с <Дата>, зарегистрирована с <Дата>, проживает и несет бремя по содержанию имущества.

Во исполнения решения суда администрацией Партизанского городского округа <адрес> <Дата> заключен договор социального найма №___ со Степановой Н.А., ФИО4

Как установлено мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> <Дата> вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании со Степановой Н.А. в пользу ООО «Сица» задолженности по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> размере 70 178,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 153 руб.

Определением от <Дата> указанный судебный приказ отменен и отозван, в связи с поступлением возражений ответчика (л.д.7).

Согласно поступивших по запросу суда ответа из ОСП по Партизанскому городскому округу ГУФССП России по <адрес> от <Дата> по судебному приказу №___ исполнительное производство не возбуждалось.

С учетом изложенного, поскольку сведений об исполнении ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию имущества за указанный истцом период материалы дела не содержат, она подлежит взысканию со Степановой Н.А. в полном объеме.

Также ООО «Сица» просит взыскать пеню за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за период с <Дата> по <Дата> в размере 26 919,09 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса.

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям статьи 49 ГПК РФ.

В материалы дела, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор от <Дата> №___юр на оказание юридических услуг, акт от <Дата> №___ приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору №___юр от <Дата>, счет-фактура №___ от <Дата>, платежное поручение от <Дата> №___ (л.д. 24-27).

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в заявленном размере 5 000 руб., почтовые расходы, подтвержденные квитанцией в размере, не превышающем 290,72 руб., (л.д. 29), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 357 руб. (л.д.6,7).

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению частично, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 44 991,83 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., почтовые расходы – 290,72 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 357 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» к Степановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать со Степановой Н.А., <Дата> года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт гражданки Российской Федерации №___ №___) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН:№___) сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 44 991,83 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., почтовые расходы – 290,72 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 357 руб., всего 55 639,55 руб.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Л.В. Якунина