Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2021 ~ М-1697/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-2480/2021

32RS0001-01-2021-002610-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой,

при помощнике О.С.Луценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носковой Юлии Николаевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Носкова Ю.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Без согласования с местными органами власти ею осуществлена перепланировка квартиры, а именно: снос существующей перегородки между кухней и коридором, в результате чего увеличилась площадь кухни, что усматривается из данных технического паспорта, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При этом несущие и строительные конструкции не затронуты, объемно- планировочные решения помещений квартиры, подвергшихся перепланировке, не противоречат требованиям действующей нормативной литературе по строительству, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям квартир в многоквартирных жилых домах.

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь - 36 кв.м.; жилая площадь - 16,6 кв.м., согласно данным технического паспорта, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 09.04.2021г.

Истец Носкова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Носкова Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2012.

Из письменных доказательств следует, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире была выполнена перепланировка, а именно снос существующей перегородки между кухней и коридором, в результате чего увеличилась площадь кухни.

Согласно техническому паспорту квартиры выполненному межрайонным отделением № 2 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 09.04.2021, общая площадь квартиры составляет 36,0 кв.м., жилая площадь – 16,6 кв.м., кухня-12,2 кв.м., прихожая -4, 0 кв.м., санузел – 3,2 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», №-ПР от 12.05.2021 о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес>: планировка квартиры не оказывает влияние на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико -экономическими показателями по квартире:

- общая площадь 36 кв.м.

- жилая площадь 16.6 кв.м.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Носковой Ю.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.04.2021.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.08. 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░