Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2023 ~ М-1611/2023 от 18.05.2023

Дело №2-2321/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-001908-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.08.2023 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца ФИО3- адвоката ФИО8, ответчика ФИО1, её представителя адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании домовладением, о вселении, передаче ключей

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в Азовский горсуд к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании домовладением, о вселении, передаче ключей.

Истец в обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом кадастровый № расположенных по адресу <адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО6, нотариусом Азовского нотариального округа <адрес>. Истец являюсь наследницей указанного имущества после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ( супруга отца) так же является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

Ответчик препятствует пользованию наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом было направленно письменное требование о нечинении препятствий в пользовании домовладением и передаче ключей. Однако, требования остались без удовлетворения, в связи с чем истец вынуждена была обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Письмом МВД России ГУ МВД России по <адрес> МВД РФ «Азовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу сообщили, что с гр. ФИО1 проведена профилактическая беседа о недопущении конфликтных ситуаций, противоправных действий и нарушений Закона РФ. Кроме того, истцу рекомендовано обратиться в Азовский городской суд, для разрешения сложившейся ситуации в порядке гражданско-правовых отношений.

Письменные требования и профилактическая беседа результата не принесли, право истца на пользование наследственным имуществом продолжает нарушаться ФИО7, возможность свободного входа в домовладение и истца отсутствует, ответчик продолжает чинить истцу препятствия в пользовании наследственным имуществом.

В связи с тем, что спор сторонам не удалось разрешить во внесудебном порядке, истец вынуждено обратилась в суд и просила:

- Вселить ФИО3 в жилой дом по адресу <адрес>.

- Обязать ФИО1 передать ФИО3 ключи от двери жилого дома и земельного участка и не чинить препятствий ФИО3 в праве владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, но была извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Её представитель –адвокат ФИО8, в суд прибыла и поддержала требования своего доверителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания явилась, также её представитель ФИО9 в судебное заседание прибыл. Они возражали против удовлетворения иска, поясняя, что:

несмотря на то, что нет приговора, но уже есть доказательства, что группа инвалидности ФИО3 была установлена незаконно,

соответственно ФИО3 не имела право на наследство на обязательную долю отца, которую она получила у нотариуса на основании ст.1149 и 1142ГК РФ;

спорный дом маленький имеет две комнаты, без определения порядка пользования жилым домом вселять истца нельзя, при том, что между сторонами существуют неприязненные отношения.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ –

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 35 Конституции РФ устанавливается, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.п.1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом кадастровый № расположенных по адресу <адрес>.

Указанное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО6, нотариусом Азовского нотариального округа <адрес>. Истец являюсь наследницей указанного имущества после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, до настоящего времени законность получения прав собственности на часть доли жилого дома не оспорена и права истца на долю недвижимого имущества являются действующими.

ФИО1 так же является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2Суд установил, что между сторонами существуют неприязненные отношения, из-за чего ответчик препятствует истцу пользоваться наследственным имуществом.

Так ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом было направленно письменное требование о нечинении препятствий в пользовании домовладением и передаче ключей. Однако, требования остались без удовлетворения, в связи с чем истец вынуждена была обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Письмом МВД России ГУ МВД России по <адрес> МВД РФ «Азовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу сообщили, что с гр. ФИО1 проведена профилактическая беседа о недопущении конфликтных ситуаций, противоправных действий и нарушений Закона РФ. Кроме того, истцу рекомендовано обратиться в Азовский городской суд, для разрешения сложившейся ситуации в порядке гражданско-правовых отношений.

Письменные требования и профилактическая беседа результата не принесли, право истца на пользование наследственным имуществом продолжает нарушаться ФИО7, возможность свободного входа в домовладение и истца отсутствует, ответчик продолжает чинить истцу препятствия в пользовании наследственным имуществом. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, поскольку и позиция ответчика сводиться к тому что истец не имеет прав по пользованию спорным домом.

Норма ст. 209 ГК РФ указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании п.45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ - иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом вышеизложенного, суд делает вывод, что интересы истца нарушены неправомерными действиями ответчика. При том, что добровольно ответчик не передала истцу ключи от двери и ворот домовладения. Обстоятельств обратного, ответчиком в суд не предоставлено.

На основании вышеизложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о вселении в жилой дом, в связи с чем, удовлетворяет в этой части иск, поскольку прав собственности истца на недвижимое имущество никто не лишал, и она имеет право пользоваться принадлежащим ей жилым домом и земельным участком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Представленные ответчиком доказательства не могут влиять на существующие правоотношения, поскольку приговора в отношении истца не вынесено, группа инвалидности не отменена и соответствующим органом не признана выданной незаконно, как и свидетельство о праве на наследство не признано незаконным.

Жилой дом по площади 40,3 кв.м. (л.д.17) позволяет проживание в нем двух человек. Порядок пользования жилым помещением стороны могут определить самостоятельно, а в случае несогласия, в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований, а именно суд считает необходимым:

вселить ФИО3 в жилой дом по адресу <адрес> и

обязать ФИО1 не чинить препятствия по владению и пользованию жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>;

обязать ФИО1 передать ФИО3 ключи от забора и жилого дома по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.08.2023░