Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2022 ~ М-20/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-97/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-000048-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 08 февраля 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карцова Александра Ивановича к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

    В Тбилисский районный суд обратился Карцов А.И. с исковым заявлением к ОАО «Кропоткинское», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственной регистрации права собственности на квартиру и изменения характеристик объекта недвижимости.

Свои требования истец мотивировал тем, что он с 2006 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 10.02.2014 г. между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения. 15.01.2021 года, он заключил с открытым акционерным обществом «Кропоткинское» договор о безвозмездной передачи жилья в собственность. Указанная квартира состоит на балансе ОАО «Кропоткинское». Однако, зарегистрировать за собой переход права собственности на переданный объект недвижимости он возможности не имеет, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Разрешить эту проблему во внесудебном порядке он возможности не имеет, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Кропоткинское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщило.

Представитель третьего лица – территориального отдела № 8 Тбилисского отдела Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Однако, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

    С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Так, статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

    Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

    В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Из материалов дела следует, что согласно Договора найма жилого помещения от 10.02.2014 года, заключенного между ОАО «Кропоткинское» и Карцовым С.В., квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в социальный наём Карцову С.В..

В силу договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.01.2021 года, ОАО «Кропоткинское» в лице генерального директора Романюк А.А., действующего на основании Устава, передало Карцову С.В. безвозмездно в собственность, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021 г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку он фактически пользуются данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Каких либо ограничений и обременений указанное имущество не имеет, раннее квартира состояла на балансе государственного сельхозпредприятия совхоз «Кропоткинский», правопреемником которого является ОАО «Кропоткинское».

    В связи с вышеизложенным, суд считает, что правоотношения возникшие между истцом и ответчиком регулируются ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021 г.), в следствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Карцова Александра Ивановича к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить полностью.

Признать за Карцовым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: общая - 66,5 кв.м., жилая - 36,7 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1962.

    Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером Фольмер Е.В. технического плана на квартиру: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: общая - 66,5 кв.м., жилая - 36,7 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1962.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости: кадастровый номер: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: общая - 66,5 кв.м., жилая - 36,7 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1962, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером Фольмер Е.В..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Карцова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь: общая - 66,5 кв.м., жилая - 36,7 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность: 1, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого многоквартирного дома, кадастровый №, год постройки 1962.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Подлинник решения находится в деле № 2-97/2022