Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-27/2015 ~ М-260/2015 от 27.10.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с.Дубёнки 27 октября 2015 года

Судья Дубёнского районного суда Республики Мордовия Салахутдинова А.М., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления Дербенева В.Ф. и Дербеневой И.В. к Комарову В.Ф. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

установил:

Дербенев В.Ф. и Дербенева И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Комарову Ф.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 сентября 2014 г., согласно которому Комаров Ф.М. (продавец) продал им за *** руб. в собственность по * доле каждому, принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок общей площадью *** кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу. Расчеты производились с использованием кредитных и наличных денежных средств. Однако ответчик скрыл факт того, что жилой дом фактически является нежилым, т.к. не удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

В связи с чем Дербенев В.Ф. и Дербенева И.В. просили расторгнуть вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 сентября 2014 г., прекратить у них право общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок (записи регистрации № и №), передать в собственность Комарова Ф.И. жилой дом и земельный участок, и взыскать с ответчика убытки в виде ежемесячных платежей по кредитному договору в размере *** руб. и денежные средства, переданные по договору купли–продажи жилого дома и земельного участка от 09 сентября 2014 г., в размере *** руб.

Данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

При этом перечисленные нормы Конституции Российской Федерации непосредственно не устанавливают какой-либо определенный порядок реализации установленных ими прав и не предполагают возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания - они определяются законами на основе Конституции Российской Федерации, её статей 46, 123 и 128.

Так, в главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указываются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.

По общему правилу территориальной подсудности дел согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иски предъявляются в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Разъясняя применение и толкование указанной процессуальной правовой нормы судами, в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление Дербенева В.Ф. и Дербеневой И.В. содержит основное требование о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, не относящееся к искам о правах на недвижимое имущество, а остальные требования истцов являются производными от основного требования.

Правила об исключительной подсудности, предусмотренные частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к данным правоотношениям не применимы, т.к. предметом предъявленного иска является требование обязательственно-правового, а не вещного характера.

Учитывая изложенное, иск подлежит предъявлению в суд по общему правилу территориальной подсудности, закреплённому в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть по месту жительства ответчика.

Поскольку из представленных документов усматривается, что ответчик Комаров Ф.М. проживает по адресу: <адрес>, т.е. в границах территориальной подсудности Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия, то данное исковое заявление Дербенева В.Ф. и Дербеневой И.В. подлежит рассмотрению в Пролетарском районном суде г.Саранска Республики Мордовия.

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, исковое заявление Дербенева В.Ф. и Дербеневой И.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка подлежит возврату истцам.

Руководствуясь статьями 135, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Возвратить Дербеневу В.Ф. и Дербеневой И.В. исковое заявление к Комарову Ф.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить Дербеневу В.Ф. и Дербеневой И.В., что с указанным исковым заявлением следует обратиться в Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия А.М. Салахутдинова