Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2023 ~ М-143/2023 от 30.03.2023

УИД: 14RS0015-01-2023-000337-92

№2-158/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Майя                                                                                  18 мая 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., единолично, при секретаре судебного заседания Васильеве В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Н.Н. к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Мартынов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации СП «Хаптагайский наслег» о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что оспариваемую квартиру в 1980 годах предоставило Приленское потребительское общество, 8 апреля 2002 года общество разрешило супруге приватизировать квартиру, с этого момента они владеют квартирой как собственной, ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной более 20 лет, лиц, оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.

    Истец Мартынов Н.Н. представитель ответчика – администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» Зыков И.П., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» Зыков И.П. в отзыве к иску указал об отсутствии возражений по иску Мартынова Н.Н. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Мартынов Н.Н. владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> с 2002 года он непрерывно и постоянно в ней проживает.

Разрешениями председателя правления и председателя совета Приленского потребительского общества от 8 апреля 2002 года подтверждается, что супруге Мартынова Н.Н. - ФИО10 -разрешается приватизация квартиры в двухэтажном жилом доме по ул. <адрес>. Квартира числилась на балансе Приленского ПО.

Копией сведений из похозяйственной книги <адрес> за 1983-1985 гг. подтверждается, что в документах архивного фонда № Хаптагайской сельской администрации с. Хаптагай за указанный период значится хозяйство Мартынова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет № в составе семьи значатся: ФИО11 жена, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 отец, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес хозяйства: <адрес>

Факт открытого и непрерывного владения спорной квартирой Мартынова Н.Н. с 2002 года ответчиком не оспаривается, и подтверждается материалами дела. Так, техническим паспортом жилого помещения от 28 июля 2004 года, подтверждается, что спорная квартира с инвентарным номером № общей площадью 34,9 кв.м. расположена по адресу<адрес> Согласно выписке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» от 1 марта 2022 года исх. № объект недвижимости по адресу: <адрес> не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус». Справкой администрации СП «Хаптагайский наслег» от 29 марта 2023 года исх. № подтверждается, что Мартынов Н.Н. действительно проживает совместно с супругой ФИО16 по адресу: <адрес> со дня заключения брака с 1980 года. После смерти супруги, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Мартынов Н.Н. продолжает проживать по данному адресу. Сведениями Управления Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) от 2 мая 2023 года подтверждается, что Приленское потребительское общество прекратило свою деятельность – 16 сентября 2004 года, ликвидировано по решению суда. Таким образом, установлено, что Мартынов Н.Н. вместе с семьей в спорной квартире проживает с 1980 года, разрешение на приватизацию квартиры было получено от Приленского потребительского общества в 2002 году, т.е. истец владеет и пользуется спорной квартирой более 20 лет.

          В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

          В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

          Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие каких-либо правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц в судебном заседании не установлено. Сведений о регистрации права собственности на спорное имущество не имеется. Владение истцом спорным имуществом никем не оспаривалось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, при владении спорным недвижимым имуществом, также не установлено. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество - квартиру с общей площадью 34.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что истец Мартынов Н.Н. не являющийся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой) около 20 лет, и в силу закона может приобрести право на него по приобретательной давности.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При таких обстоятельствах исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Статьями 131, 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мартынова Н.Н. к администрации сельского поселения «Хаптагайский наслег» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Мартыновым Н.Н., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения № право собственности на квартиру с общей площадью 34,9 кв.м., с инвентарным № расположенную по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

.

Судья                                         .                                  С.П. Будурусова

.

.