Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2019 ~ М-70/2019 от 29.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М., при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием истцов Токарева В.Н., Токаревой И.П., адвоката Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Владимира Ниловича, Токаревой Инессы Петровны к Токареву Роману Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.Н., Токарева И.П. являются собственниками квартиры номер **. В спорном домовладении с 1997 года был зарегистрирован внук, Токарев Роман, дд.мм.гг года рождения, который участвовал в приватизации, однако с момента рождения не вселялся в квартиру и не проживал в ней. В 2013 году распорядился своей долей, подарив ее матери. В настоящее время проживает в г.Москва, место жительства его не известно.

Дело инициировано иском Токарева В.Н., Токаревой И.П., которые просили признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку он там не проживает, не несет бремя расходов по ЖКУ, чем нарушает права собственников.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, не явился, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат адвокатской конторы № 1 г.Губкина Попова Д.Н., которая исковые требования не признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы истца, высказанные в обоснование заявленных требований, допросив свидетеля, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира ** принадлежит на праве собственности: 2/3 доли Токареву В.Н., на основании договора приватизации и договора купли-продажи (л.д.9-10,17-18), 1/3 доли Токаревой И.П., на основании договора приватизации (л.д.11,12), право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации.

В спорном домовладении зарегистрированы собственники Токарев В.Н., Токарева И.П., сын Токарев К.В., внук Токарев Р.К., который в настоящее время не является членом семьи собственника, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.15).

Токарев Роман 02.11.2013 года распорядился своей долей в праве собственности на квартиру, подарив ее матери, Т.С.В. (л.д.13-14), которая, в свою очередь, продала указанную долю Токареву В.Н., истцу, 16.04.2014 года, что не оспаривается сторонами (л.д.17-18), сделки прошли государственную регистрацию в органах государственной регистрации.

Токарев Р.К. в спорную квартиру не вселялся и не проживал, что подтверждается документально и свидетельскими показаниями, собственником спорной квартиры не является с 2013 года. В настоящее время проживает и работает в г.Москва, место его жительства не известно, что подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля его мать, Т.С.В.

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Токарева Р.К. из спорной квартиры, чинении ему истцами препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиком, уклонившимися от состязательности в процессе, не представлено, в судебном заседании не добыто.

Факт отсутствия ответчика и его вещей по месту регистрации, подтверждается актом проверки паспортного режима от 25.01.2019г. (л.д.16), показаниями свидетеля Токаревой С.В.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как ее показания не противоречат письменным доказательствам по делу и ничем не опровергнуты.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик Токарев Р.К. длительное время отсутствует в жилом помещении, не исполняет обязанности по договору по оплате коммунальных услуг, что подтверждается в том числе, квитанциями на оплату, приходит к выводу о добровольном выезде его из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются, как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Токарева Р.К. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.

На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивают.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Токарева В.Н, Токаревой И.П. признать обоснованными.

Признать Токарева Романа Константиновича прекратившим право пользования жилым помещением – **

Решение является основанием для снятия Токарева Романа Константиновича с регистрационного учета по адресу: г**

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Потрясаева Н.М.