Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5319/2022 ~ М-4089/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-5319/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022г.                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Олега Николаевича к СНТ «Артем» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов О.Н. обратился с иском к СНТ «Артем» об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 360 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Сведения о принадлежащем истцу земельном участке внесены в ЕГРН, при этом границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, сведения о которой внесены в ЕГРН, однако имеющееся расхождение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Председатель СНТ «Артем», заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо Годин Э.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 360 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Смагиной И.В. с целью проведения межевых работ, в ходе которых выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 518 кв. м, что на 158 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ земельного участка, отзыва на исковое заявление ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка истца, расположенного на территории садоводческого товарищества, определены с учетом сложившегося на протяжении более пятнадцати лет землепользования, согласованы в установленном законом порядке, возражений смежными землепользователями, в том числе, со стороны садоводческого товарищества, из земель которого сформирован спорный участок, не заявлено, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова Олега Николаевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером Смагиной И.В., в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

        Судья                                                                                          Нистратова Т.М.