Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2015 ~ М-894/2015 от 23.11.2015

К делу № 2-916/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 02 декабря 2015 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

истца Гагай Кирилла Владимировича,

ответчиков Гагай Владимира Алексеевича, Гагай Инны Валентиновны, Гагай Вадима Владимировича,

третьего лица Гагай Екатерины Сергеевны,

рассмотрев гражданское дело по иску Гагай Кирилла Владимировича к Гагай Владимиру Алексеевичу, Гагай Инне Валентиновне, Гагай Вадиму Владимировичу об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой, указывая, что он является собственником 1/4 доли квартиры № в праве совместной собственности, расположенной по <адрес>. Данная квартира находится в совместной собственности с ответчиками по делу, в равных долях, в соответствии с договором от 11.05.2001 г., о передачи в собственность квартиры, на основании совместной приватизации вышеуказанной квартиры. Однако, в настоящее время истец не может определиться с ответчиками о порядке пользования данной квартирой. Просит суд определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, выделив ему жилую комнату № 1, площадью 10.9 кв.м. для проживания с его семьёй.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, что подтвердили соответствующими письменными заявлениями.

Третье лицо в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила суду, что она приходится истцу женой иного жилого помещения для проживания у них не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

Судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно договора о передаче в собственность <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Краснодарским отделением Северо-Кавказкой ордена Ленина железной дороги передана в совместную собственность Гагай В.А., Гагай И.В., Гагай В.В., Гагай К.В..

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № расположенной в <адрес> края, в данной квартире имеется три жилые комнаты: жилая комната № 1, площадью – 10.9 кв.м.; жилая комната № 2, площадью 15.2 кв.м.; жилая комната 12.0 кв.м..

В соответствии со ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, понятие и основания возникновения общей собственности: по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из приведенных выше норм и обстоятельств дела, изложенных истцом, следует, что к возникшим между им и ответчиками жилищным правоотношениям должны применяться нормы ныне действующего ЖК РФ и ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают в указанной квартире, и в настоящее время занимают: комнату № 2 – Гагай В.А., Гагай И.В.; комнату № 3 – Гагай В.В..

Суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования вспомогательными помещениями, считает необходимым определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, выделив истцу и его семье для проживания комнату № 1, площадью 10.9 кв.м., ответчикам Гагай В.А. и Гагай И.В. комнату № 2, площадью 15.2 кв.м., Гагай В.В. комнату № 3 площадью 12.0 кв.м.

В соответствии с действующим законодательством суд считает необходимым возложить обязанность по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению на участников долевой собственности Гагай К.В., Гагай В.А., Гагай И.В. и Гагай В.В., соразмерно своей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 7, 10, 17, 31 ЖК РФ и ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░., ░░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░/░., ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 10.9 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░. ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 15.2 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░. ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░ 12.0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ № 4 (░░░░░), ░░░░░░░ № 5 (░░░░░░░), ░░░░░░░ № 6 (░░░░░░), ░░░░░░░ № 7 (░░░░░░), ░░░░░░░ № 8 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░., ░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░/░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░/░., ░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░/░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: