Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2012 ~ М-4212/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-4212\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Р.М. к Ибрагимовой Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, встречному иску Ибрагимовой Р.Г. к Ибрагимову Р.М. о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов Р.М. обратился в суд с иском к Ибрагимовой Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска Ибрагимов Р.М. указал, что по договору найма жилого помещения от (дата) он является нанимателем (адрес). В данном жилом помещении на регистрационном учете стоит Ибрагимова Р.Г., с которой (дата) брак расторгнут. С (дата) года ответчица не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Ибрагимова Р.Г. обратилась в суд к Ибрагимову Р.М. со встречным иском о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование встречного иска Ибрагимова Р.Г. указала, что вынуждена снимать квартиру. В ближайшее время планирует вернуться на спорную жилую площадь и проживать в комнате. Другого жилья, кроме спорного, у нее нет.

В суде Ибрагимов Р.М. на иске настаивал, встречные требования не признал, пояснил, что Ибрагимова Р.Г. не проживает в спорном жилом помещении. После вынесения судом решения в комнату не вселялась. 3 года не проживала в городе. Ключи от спорной комнаты есть у детей. Препятствий для проживания в спорной комнате у Ибрагимовой Р.Г. не было.

Ответчица Ибрагимова Р.Г. исковые требования Ибрагимова Р.М. не признала, на встречных требованиях настаивала, пояснила, что по месту регистрации не проживает с (дата) года, так как с Ибрагимовым Р.М. сложились тяжелые отношения, через детей были угрозы. Хочет въехать в спорную комнату, согласна оплачивать коммунальные услуги. Другого жилья у нее нет, в получении ипотеки отказано.

Представитель ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Шамбазова Г.К. считает требования Ибрагимова Р.М. подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования Ибрагимовой Р.Г. не подлежащими удовлетворению, пояснила, что Ибрагимова Р.Г. продолжительное время не проживает в спорной комнате. Комендант ее в общежитии не видит. После вынесения судебного решения она имела возможность реализовать свои права. Ибрагимовой Р.Г. спорная комната не нужна. Ключи от комнаты есть у детей. Подлежащая в пользу Ибрагимова Р.М. сумма составляет ....

Свидетель Х. суду пояснила, что работает заведующей общежитием (адрес). В комнате (номер) проживает Ибрагимов Р.М. Ибрагимова Р.Г. приходила за квитанциями перед судом. С просьбами о вселении Ибрагимова Р.Г. к ней не обращалась.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что Ибрагимов Р.М. и Ибрагимова Р.Г. состояли в зарегистрированном браке. От совместного брака имеют дочь Ч., (дата) года рождения, сына Р., (дата) года рождения.

(дата) между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Ибрагимовым Р.М. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым Ибрагимову Р.М. и членам его семьи (вместе с Ибрагимовой Р.Г. и детьми) предоставлена комната (номер) в общежитии (адрес).

(дата) брак Ибрагимова Р.М. и Ибрагимовой Р.Г. прекращен.

Согласно выписки из домовой книги в (адрес) зарегистрированы Ибрагимов Р.М., Ибрагимова Р.Г., их дети И.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец Ибрагимов Р.М.

Ибрагимова Р.Г. с детьми не проживает по месту регистрации с (дата), что подтверждается ее собственными пояснениями.

В (дата) года Ибрагимов Р.М. обращался в Нижнекамский городской суд с иском к Ибрагимовой Р.Г. о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

Решением Нижнекамского городского суда от (дата) Ибрагимову Р.М. в удовлетворении иска было отказано.

После вынесения судебного решения Ибрагимова Р.Г. не пыталась вселиться в спорную квартиру.

Как следует из пояснений Ибрагимовой Р.Г. 2 года она жила в (адрес), снимала квартиру, 1 год жила в (адрес), сейчас живет у матери.

Доказательств того, что Ибрагимовым Р.М. Ибрагимовой Р.Г. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Ибрагимова Р.Г. не отрицала, что ключи от спорной комнаты имеются у детей.

Доводы Ибрагимовой Р.Г. о том, что она не приобрела право пользования другим жилым помещением, несостоятельны, поскольку Ибрагимовым Р.М. представлены доказательства того, что своими действиями Ибрагимова Р.Г. добровольно отказалась от договора найма спорной комнаты. Ибрагимова Р.Г. длительное время не пользуется спорной комнатой, проживает, как она сама пояснила, у матери в (адрес), сособственником которой является по договору приватизации.

Суд принимает во внимание также позицию представителя ОАО «Нижнекамскнефтехим», являющегося наймодателем жилого помещения в общежитии, о наличии оснований для удовлетворения предъявленных к Ибрагимовой Р.Г. требований по причине ее продолжительного непроживания в спорном жилом помещении.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к убеждению, что требования Ибрагимова Р.М. о признании Ибрагимовой Р.Г. утратившей право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению. Правовых оснований для удовлетворения встречных требований Ибрагимовой Р.Г. суд не находит.

В иске Ибрагимов Р.М. просит также взыскать с Ибрагимовой Р.Г. расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, в размере ....

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в полном размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений представителя ОАО «Нижнекамскнефтехим» следует, что приходящаяся на долю Ибрагимовой Р.Г. сумма за коммунальные услуги составляет ....

В судебном заседании данную сумму не оспорили ни Ибрагимов Р.М., ни Ибрагимова Р.Г., поэтому суд исходит из указанной представителем ОАО «Нижнекамскнефтехим» суммы.

С Ибрагимовой Р.Г. в пользу Ибрагимова Р.М. подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов по оплате за коммунальные услуги в размере 4285 руб. 55 коп.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибрагимова Р.М. к Ибрагимовой Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Признать Ибрагимову Р.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Взыскать с Ибрагимовой Р.Г. в пользу Ибрагимова Р.М. денежные средства в счет возмещения расходов по оплате за коммунальные услуги в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере ....

В остальной части исковые требования Ибрагимова Р.М. – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Ибрагимовой Р.Г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского

городского суда Л.А.Садыкова