Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3201/2022 ~ М-3018/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-3201/2022

УИД № 74RS0017-01-2022-004005-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                 г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Жуковой В.Н.,

при секретаре                            Поляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Дмитрия Владимировича к Кутыркину Ивану Владимировичу, Кутыркину Константину Ивановичу, Гавриловой Руфине Рамильевне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Гавриловой Арины Дмитриевны, Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк – Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Курортстройсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов Д.В. обратился в суд с иском к Кутыркину И.В., Кутыркину К.И., Гавриловой Р.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее по тексту - ООО «ЦКС»), Обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский водоканал» (далее по тексту - ООО «Златоустовский водоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее по тексту - ООО «Уралэнергосбыт»), Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» (далее по тексту - СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк – Челябинск» (далее по тексту - ООО «Новатэк»), Обществу с ограниченной ответственностью «УК Курортстройсервис» (далее по тексту – ООО «УК Курортстройсервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее по тексту – ООО «Теплоэнергетик») в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, согласно доли собственности; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником 3/10 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками являются: 1/5 доли ФИО1 – дочь, 1/5 доли Кутыркин И.В. – брат, 3/10 доли Кутыркин К.И – брат. По указанному адресу истец не проживает, адрес его проживания: <адрес>А. Всеми услуги в спорной квартире пользуются Кутыркин И.В. и Кутыркин К.И. Спорную квартиру обслуживают и предоставляют услуги организации: ООО «ЦКС» лицевой счет № ООО «Златоустовский водоканал» лицевой счет №, ООО «Уралэнергосбыт» лицевой счет №, СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>» лицевой счет №, ООО «Новатэк – Челябинск» лицевой счет №, ООО «УК Курортстройсервис» лицевой счет № ООО «Теплоэнергетик» лицевой счет №. Кутыркин И.В. и Кутыркин К.И. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Гаврилов Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Гаврилова Р.Р., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сейчас ей 13 лет. Имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире, в ней она не проживает и не зарегистрирована, она производит оплату по мере возможности за услуги по содержанию жилья, за отопление и капитальный ремонт за свою несовершеннолетнюю дочь. Заявленные исковые требования признает в полном объеме, считает необходимым разделить счета по всем видам услуг, предоставляемым в спорной квартире пропорционально долям на Кутыркина И.В., Кутыркина К.И., Гаврилова Д.В. и её дочь.

Ответчик Кутыркин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 69). Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 72).

Ответчик Кутыркин К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 71). До судебного заседания в суд представил письменное заявление, в котором заявленные исковые требования истца признал в полном объеме (л.д. 74).

Представители ответчиков: ООО «ЦКС», ООО «Златоустовский водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>», ООО «Новатэк – Челябинск», ООО «УК Курортстройсервис», ООО «Теплоэнергетик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 59-65).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 106,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: Гаврилов Д.В. – 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Кутыркин И.В. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Кутыркин К.И. – 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 20 – копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 88-89, 90-93 – выписки из ЕГРН).

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении проживают ответчики Кутыркин И.В. и Кутыркин К.И., истец Гаврилов Д.В. и ФИО1 фактически проживают по иным адресам.

По имеющимся сведениям ГУ МВД России по <адрес>, истец Гаврилов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Кутыркин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик Кутыркин К.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>А (л.д. 34 – адресная справка).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг за услуги по обращению с ТКО в спорном жилом помещении на имя Гаврилова Д.В. открыт лицевой счет 6740119303, получателем платы за указанные услуги является ООО «ЦКС» (л.д.18).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг за капитальный ремонт в спорном жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» (л.д.18).

В целях оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в спорном жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «УК Курортстройсервис» (л.д. 18 оборот).

В целях оплаты услуг по газоснабжению в спорном жилом помещении на имя Кутыркина И.В. открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «Новатэк – Челябинск» (л.д. 18 оборот).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг электроэнергии в спорном жилом помещении на имя Гаврилова Д.В. открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «Уралэнергосбыт» (л.д.15).

В целях оплаты за отопление и общедомовое потребление электроэнергии на подогрев воды в спорном жилом помещении на имя Кутыркина И.В. открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «Теплоэнергетик» (л.д. 19).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в спорном жилом помещении на имя Кутыркиной Е.М. (наследодатель) открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО «Златоустовский «Водоканал» (л.д.19 оборот).

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из искового заявления следует, что истец не проживает в спорной квартире и соответственно коммунальными услугами не пользуется. В спорной квартире проживают Кутыркин К.И., Кутыркин И.В. и всеми коммунальными услугами, пользуются только они, а оплату за потребляемые услуги, не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что квартплата и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> оплачиваются по отдельным квитанциям за каждый вид предоставленных коммунальных услуг.

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений осуществляет: за содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергии при СОИ – ООО «УК Курортстройсервис», за отопление – ООО «Теплоэнергетик», за услуги по газоснабжению – ООО «Новатэк – Челябинск», за коммунальные услуги по обращению с ТКО – ООО «ЦКС», за электроэнергию – ООО «Уралэнергосбыт», за водоснабжение и водоотведение – ООО «Златоустовский «Водоканал», за капитальный ремонт – СНОФ «РО капитального ремонта МКД <адрес>».

Учитывая, что Гаврилов Д.В., Кутыркин И.В., Кутыркин К.И., Гаврилова А.Д. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками <адрес> в <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, согласно нормативу.

Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих Гаврилову Д.В., Кутыркину И.В., Кутыркину К.И., Гавриловой А.Д. долей в праве собственности на кваритиру общей площадью 106,1 кв.м.

Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.

Коммунальные услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «ЦКС». Лицевой счет № открыт на имя Гаврилова Д.В. Задолженность по услугам по состоянию на сентябрь 2022 года составляет 6 446,79 руб. (л.д.18).

Получателем средств по капитальному ремонту по открытому на имя ФИО1 лицевому счету № является СНОФ «РО капитального ремонта МКД <адрес>». По состоянию на сентябрь 2022 года имеется задолженность по услугам в размере 10 674,67 руб. (л.д.18).

Расчет за предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и электроэнергии при СОИ осуществляет ООО «УК Курортстройсервис» по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 Задолженность по состоянию на сентябрь 2022 года составляет 1 829,72 руб. (л.д.18 оборот).

Расчет за предоставление услуг по газоснабжению осуществляет ООО «Новатэк – Челябинск» по лицевому счету №, открытому на имя Кутыркина И.В. Задолженность по состоянию на июль 2022 года составляет 4 255,35 руб. (л.д.18 оборот).

ООО «Уралэнергосбыт» имеет статус гарантирующего поставщика электрической энергии и осуществляет электроснабжение <адрес> в <адрес>, расчет за поставленную электрическую энергию производится по лицевому счету № на основании показаний прибора учета. Как следует из платежного документа, по состоянию на июль 2022 года имеется задолженность в размере 26 181,71 руб. (л.д.19).

Расчет за предоставление услуг по отоплению осуществляет ООО «Теплоэнергетик» по лицевому счету №, открытому на имя Кутыркина И.В. Задолженность по состоянию на июль 2022 года составляет 69 780,25 руб. (л.д.19 оборот).

Расчет за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведения, осуществляет ООО «Златоустовский «Водоканал» по лицевому счету №, открытому на имя Кутыркиной Е.М. Задолженность по состоянию на март 2021 года составляет 99 428,29 руб. и пени в сумме 18 103,50 руб. (л.д.19 оборот).

В материалах дела имеются квитанции об оплате энергоснабжающим организациям: ООО «Теплоэнергетик» в сумме 30 500,02 руб., ООО «Новатэк – Челябинск» в сумме 5 166,88 руб., ООО «ЦКС» в сумме 9 511,37 руб. плательщиком является – Гаврилова Р.Р., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1

Имеющаяся задолженность по лицевому счету по требованиям ресурсоснабжающих организаций подлежит взысканию с собственников жилого помещения в соответствии с нормами ст.249 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, т.е. соразмерно принадлежащим им долям. Определить порядок и размер участия собственников в погашении имеющейся задолженности в рамках рассмотрения настоящего иска не представляется возможным, поскольку данными о том, за какой период сформирована задолженность, какие суммы в счет погашения существующей задолженности и кем ещё из собственников вносились, суд не располагает.

Для исполнения решения суда, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гаврилова Д.В. в части возложения на ООО «ЦКС», ООО «Златоустовский водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>», ООО «Новатэк – Челябинск», ООО «УК Курортстройсервис», ООО «Теплоэнергетик», обязанности заключить с Гавриловым Д.В., Кутыркиным И.В., Кутыркиным К.И., Гавриловой Р.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности равной: Гаврилову Д.В. – 3/10 доли, Кутыркину И.В. – 1/5 доли, Кутыркину К.И. – 3/10 доли, ФИО1 – 1/5 доли, в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, выдавать Гаврилову Д.В., Кутыркину И.В., Кутыркину К.И., Гавриловой Р.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова Дмитрия Владимировича о разделе лицевого счета, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес> – каждому собственнику пропорционально его доле в праве собственности:

- Гаврилову Дмитрию Владимировичу оплачивать начисления в размере 3/10 доли от размера всех начисленных платежей;

- Кутыркину Ивану Владимировичу оплачивать начисления в размере 1/5 доли от размера всех начисленных платежей;

- Кутыркину Константину Ивановичу оплачивать начисления в размере 3/10 доли от размера всех начисленных платежей;

- Гавриловой Руфине Рамильевне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 оплачивать начисления в размере 1/5 доли от размера всех начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк – Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «УК Курортстройсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», произвести раздел лицевого счета по оплате за <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя: Гаврилова Дмитрия Владимировича (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащего ему 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Кутыркина Ивана Владимировича (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Кутыркина Константина Ивановича (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ему 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Гавриловой Руфины Рамильевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности; производить начисления и расчет платы за жилое помещение, и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, из расчета принадлежащих:

- Гаврилову Дмитрию Владимировичу 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 106,1 кв.м.;

- Кутыркину Ивану Владимировичу 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 106,1 кв.м.;

- Кутыркину Константину Ивановичу 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 106,1 кв.м.;

- Гавриловой Руфине Рамильевне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 106,1 кв.м.

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, осуществляется Гавриловым Дмитрием Владимировичем, Кутыркиным Иваном Владимировичем, Кутыркиным Константином Ивановичем соразмерно установленным долям.

Дальнейшее начисление платы производить в соответствии с вновь открытыми лицевыми счетами.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                        В.Н. Жукова

Мотивированное решение составлено 10.11.2022 года.