Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2023 ~ М-324/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-1673 (2023)

59RS0005-01-2023-000427-03

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                         

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Москаленко О.А.

с участием представителя истца Кузнецова В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитно потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к Черноусовой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по договору, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кредитный потребительский кооператив «Инвест-Финанс» обратилось в суд с иском к Черноусовой Н.Ю. о взыскании задолженности по договору, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что 28 августа 2020 года между ними и Черноусовой Н.Ю. был заключен договор займа № с физическим лицом, обязательства по которому обеспечены залогом недвижимого имущества. Как следует из раздела I Договора займа, ответчику были предоставлены заёмные денежные средства в сумме 1 225 400,00 руб. на срок до 28 августа 2021 года под 17% годовых., что подтверждается платежными поручениями № от 28 августа 2020 года. Согласно пунктам 2.1, 4.1, 4.2 раздела II договора займа ответчик принял на себя обязательство возвратить заёмные денежные средства и уплатить проценты на них, начисляемые ежемесячно в соответствии с графиком (приложение 1 к договору займа). В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 раздела II, пунктом 12 раздела I договора займа, в случае нарушения заёмщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов, истец вправе взыскать неустойку из расчета 0,012% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа, между истцом и заемщиком 28 августа 2020 года был заключен договор залога недвижимости (без права перезалога) №. В соответствии с разделом 1 договора залога заемщик передал в залог истцу следующее недвижимое имущество: 1-комнатную квартиру общей площадью 34,3 кв. м., назначение: жилое, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 08 декабря 1999 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 августа 2020 года. Залоговая стоимость имущества определена сторонами договора залога в 1 900 000,00 руб. (пункт 1.4 Договора залога). Согласно разделу 2 и пункту 5.3 договора залога, залог обеспечивает исполнение всех предусмотренных договором займа обязательств, в том числе обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, уплате неустоек, а также расходов истца, понесенных в связи с необходимостью принудительного взыскания задолженности по договору займа и реализации заложенного имущества. Ипотека зарегистрирована уполномоченным государственным органом в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается соответствующим штампом на договоре залога, а также сведениями, содержащимися в прилагаемой выписке из ЕГРН. Также, 28 августа 2020 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение об уплате членских взносов №, в силу которого ответчик приняла на себя обязательство уплачивать истцу членские взносы в размере 10 212,00 руб. ежемесячно, не позднее 28-го числа каждого месяца, в течение всего периода до погашения полученного займа (пункты 1, 2, 5 Соглашения). Ответчиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, предусмотренные договором займа, по уплате членских взносов, предусмотренные соглашением, надлежащим образом исполнены не были, платежи по процентам за пользование займом не производятся, начиная с января 2022 года. Как следует из прилагаемого расчета сумм, подлежащих взысканию по состоянию на 30 января 2023 года, общая сумма задолженности ответчика в пользу истца по договору займа составляет 1 472 054,11 руб., в том числе: 1 221 664,00 руб. остаток основного долга, 225 072,00 руб. процентов за пользование займом, 2 874,58 руб. неустойки за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом, 22 443,53 руб. неустойки за просрочку возврата суммы займа. Сумма задолженности ответчика в пользу истца по соглашению составляет 132 756,00 руб. В целях соблюдения досудебного претензионного порядка урегулирования спора истцом ответчику были неоднократно направлены требования о погашении задолженности и уплате начисленной неустойки - за исх. № от 22 февраля 2022 года, за исх. № от 24 января 2023 года. Перечисленные требования истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. Представленными документами подтверждаются также следующие обстоятельства: задолженность ответчика по договору займа составляет более трех месяцев, сумма взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Кредитный потребительский кооператив «Инвест-Финанс» просит взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны задолженность в общей сумме 1 604 810,11 руб., в том числе: 1 472 054,11 руб. задолженности по договору займа от 28 августа 2020 года №, состоящей из 1 221 664,00 руб. остатка основного долга, 225 072,00 руб. процентов за пользование займом за период по 30 января 2023 года, 25 318,11 руб. неустойки за период по 30 января 2023 года; 132 756,00 руб. задолженности по соглашению об уплате членских взносов от 28 августа 2020 года №. Обратить взыскание в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» на заложенное имущество: 1-комнатную квартиру общей площадью 34,3 кв. м., назначение: жилое помещение, этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Черноусовой Наталье Юрьевне на праве собственности, путем реализации на публичных торгах по начальной цене 1 900 000,00 руб. Взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» проценты за пользование займом по договору займа от 28 августа 2020 года №, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 1 221 664,00 руб., по ставке 17% годовых начиная с 31 января 2023 года по дату его полного погашения, неустойку за просрочку возврата суммы займа по договору займа от 28 августа 2020 года № ДЗ-0036/20, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 1 221 664,00 руб., по ставке 0,012% в день за каждый день просрочки начиная с 31 января 2023 года по дату полного погашения основного долга, сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчиком заемные денежные средства не возвращены, с декабря 2021 г. платежи прекратились, кроме этого, был подписан договор залога на квартиру. Ответчик задолженность не погашает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести в отношении ответчика заочное решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что о, что на основании анкеты-заявления 28 августа 2020 года между Кредитным потребительским кооперативом «Инвест-Финанс» и Черноусовой Н.Ю. заключен договор займа №, согласно которому заемщику предоставлена сумма займа в размере 1 225 400,00 рублей на срок до 28 августа 2021 г. включительно, под 17% годовых (л.д. 17-21).

Согласно п. 17 договора предоставление всей суммы займа производится единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 18 договора датой исполнения заемщиком своего обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов заимодавцу считается момент передачи денежных средств заимодавцу, в том числе момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.

Согласно п. 2.2 Общий условий договора заимодавец в дату предоставления индивидуальных условий предоставляет заемщику информационный график платежей, в котором указывается размер ежемесячного платежа, распределение суммы ежемесячного платежа на погашение суммы займа и суммы процентов, начисленных за пользование заемщиком, а также общая сумма выплат заемщика в течение срока действия договора займа.

Согласно графику платежей заемщик обязан выплачивать сумму займа в размере 17 360 рублей 28 числа каждого месяца (л.д. 21 оборот).

Согласно п. 4.1 Общих условий договора за пользование предоставленным в рамках настоящего договора заемщику займом оплачивает заимодавцем проценты, начисленные по процентной ставке, указанной в индивидуальных условиях.

Согласно п. 4.2 Общих условий договора начисление процентов осуществляется ежемесячно, не позднее даты, указанной в приложении № к настоящему договору и единовременно с возвратом займа.

Согласно п. 20 договора начисление процентов производится со дня передачи денежных средств заемщику согласно п. 2 индивидуальных условий и заканчивается днем возврата денежных средств заимодавцу (включительно) согласно п. 18 индивидуальных условий. При расчете процентов за пользование займом количество дней в году принимается равным 365 дней, а количество дней в календарном месяце – равным фактическому количеству.

Согласно п. 6 Общих условий договора заемщик обязуется в период действия договора осуществлять погашение займа в соответствии с установленным графиком, путем перечисления на расчетный счет заимодавца заимодателя, либо путем внесения в кассу наличным платежом (приложение №). Выплачивать заимодавцу проценты за пользование займом в размере и сроки, предусмотренные графиком платежей (приложение №), до момента полного исполнения обязательств.

Согласно п. 12 договора за ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает 0,012 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Размер неустойки не может превышать ключевую ставку Центрального банка РФ на день заключения данного договора.

Согласно п. 8.1 Общих условий договора в случае нарушения заемщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов, установленным договором, заимодавец вправе взыскать с заемщика неустойку, рассчитанную в зависимости от количества дней просрочки, предусмотренной индивидуальными условиями договора.

Согласно п. 8.2 Общих условий договора неустойка рассчитывается с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по настоящему договору по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 8.3 Общих условий договора наступление любого из следующих событий влечен последствий, предусмотренные договором: неисполнение заемщиком любого своего обязательства по договору; просрочка заемщиком более чем на 30 календарных дней осуществления очередного ежемесячного платежа по займу.

Кредитный потребительский кооператив «Инвест-Финанс» выполнил взятые на себя обязательства по договору займа №, перечислив денежные средства на счет Черноусовой Н.Ю., что подтверждается платежными поручениями № от 28.08.2020 в размере 125 400 рублей, № от 28.08.2020 в размере 1 100 000 рублей (л.д. 22, 23).

Факт предоставления денежных средств ответчиком не оспорен.

Согласно п. 9 договора в обеспечение исполнения обязательств по данному договору займа заемщик обязан заключить договор залога недвижимости (без права перезалога), заемщик обязуется передать в залог заимодавцу недвижимое имущество, в порядке и на условиях, предусмотренных договором залога.

В нарушение условий договора займа № от 28.08.2020 ответчик допустила задолженность, денежные средства в счет погашения задолженности по договору займа не вносились.

В связи с чем возникла задолженность в общей сумме 1 604 810,11 руб., в том числе: 1 472 054,11 руб. задолженности по договору займа от 28 августа 2020 года №, состоящей из 1 221 664,00 руб. остатка основного долга, 225 072,00 руб. процентов за пользование займом за период по состоянию на 30 января 2023 года, 25 318,11 руб. неустойки за период по состоянию на 30 января 2023 года.

КПК «Инвест-Финанс» направлены требования о погашении задолженности по договору займа от 22.02.2022 №, от 24.01.2023 №.

Поскольку в нарушение требований ст. ст. 309, 310, 810 Гражданского кодекса РФ условия обязательства ответчиком Черноусовой Н.Ю. не исполнены, заемные денежные средства в указанный срок не возвращены, требования о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование займом, неустойки за нарушение сроков уплаты процентов подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании с Черноусовой Натальи Юрьевны в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» процентов за пользование займом по договору займа от 28 августа 2020 года №, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 1 221 664,00 руб., по ставке 17% годовых начиная с 31 января 2023 года по дату его полного погашения, неустойку за просрочку возврата суммы займа по договору займа от 28 августа 2020 года № ДЗ-0036/20, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга в размере 1 221 664,00 руб., по ставке 0,012% в день за каждый день просрочки начиная с 31 января 2023 года по дату полного погашения основного долга, также следует удовлетворить.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму в размере 132 756,00 руб. в качестве задолженности по соглашению об уплате членских взносов от 28 августа 2020 года № СЧ-0036/20.

Исходя из ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством:

1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива;

2) размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

В части 2 статьи 4 данного закона указано, что кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

Согласно ст. 13 Федерального закона член кредитного кооператива (пайщик) имеет право: 1) получать займы на условиях, предусмотренных положением о порядке предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам), утвержденным общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков), пользоваться иными услугами, предоставляемыми кредитным кооперативом; 6) осуществлять другие права члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива; 4) своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы. В силу п. 6 ч. 3 ст. 1 Федерального закона взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 федерального закона членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

28 августа 2020 г. между истцом и ответчиком, являющейся пайщиком, заключено соглашение об уплате членских взносов №, согласно которому на покрытие административно-хозяйственных расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности кооператива, член кооператива обязуется ежемесячно оплачивать обязательный членский взнос в размере 10 212 рублей (л.д. 30).

Оплата обязательного членского взноса производится со дня подписания настоящего соглашения не позднее 28 числа каждого месяца (п. 2 соглашения).

Обязанность члена кооператива по уплате обязательного членского взноса зависит от получения (или неполучения) займа в кооперативе (п. 3 соглашения).

Погашение займа и выплата процентов по займу освобождает члена кооператива от дальнейшего внесения их обязательных членских взносов (п. 5 соглашения).

Поскольку ответчиком взят займ в кооперативе, членом которого она является, по договору займа от 28 августа 2020 года № имеется задолженность в части уплаты членских взносов, задолженность ответчиком не погашена, сведений об оплате в материалах дела не представлено, суд полагает, что следует взыскать задолженность по соглашению об уплате членских взносов от 28 августа 2020 года № в размере 132 756,00 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Как установлено, в обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по Договору займа № от 28.08.2020 Кредитным потребительским кооперативом «Инвест-Финанс», залогодержатель, и пайщиком Черноусовой Н.Ю., принята в члены КПК «Инвест-Финанс», на основании протокола Правления КПК «Инвест-Финанс» № 261 от 28.08.2020, именуемая залогодатель, был заключен договор залога недвижимости (без права перезалога) № 28 августа 2020 г., согласно которому залогодержатель передал в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество – 1-комнатная квартира, назначение – жилое помещение, этаж – 1, площадь 34,3 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 24-25).

08 декабря 1999 г. между Шипициным Г.Н., Шипициной М.А., действующих за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7, и Черноусовой Н.Ю., Черноусовой М.И. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы продали, а Черноусова М.И. и Черноусова Н.Ю. купили в равных долях, т.е. по ? доле каждая, однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м., с кухней, раздельным санузлом, коридором, шкафом, находящуюся на 1 этаже панельного девятиэтажного жилого <адрес> в г. Перми (л.д. 26).

Согласно расписке, указанной в договоре купли-продажи квартиры от 08 декабря 1999 г., денежные средства переданы продавцам в размере 132 000 рублей (л.д. 27).

Право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за Черноусовой Н.Ю. в размере ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52-53), а также в размере ? доли, перешедшей в порядке наследования от умершей Черноусовой М.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52-53), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 28).

Согласно разделу 5.3 Договора залога, залог обеспечивает исполнение всех, предусмотренных Договором займа, обязательств, в том числе обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов за просрочку платежей, возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Поскольку заемщик Черноусова Н.Ю. не исполнила обязательства по договору займа, истец в силу вышеприведенных норм права и условий Договора залога вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, принадлежащего залогодателю, путем обращения на него взыскания.

Согласно п. 1.4 договора залога предмет залога оценивается сторонами в 1 900 000 рублей.

В силу того, что судом установлено неисполнение ответчиком заемщиком принятых на себя обязательств, учитывая, что законом предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению и следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 760 000рублей (80% от суммы 2 200 000рублей)

При определении начальной продажной стоимости заложенной квартиры, суд соглашается с представленным истцом Отчетом от 12.05.2023г № ООО «Компромисс», который стороной ответчика не опровергнут, иного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 16 224рубля

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ИНН №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 472 054 рубля 11 копеек, в том числе: 1 221 664рубля – основной долг, 225 072рубля - проценты за пользование займом по состоянию на 30.01.2023г., 25 318рублей 11 копеек -неустойка по состоянию на 30.01.2023г.

Взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГрождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ИНН №) проценты за пользование займом начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа от 28.08.2020 из расчета 17% годовых, начиная с 31.01.2023 по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ИНН №) неустойку за просрочку возврата суммы займа, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа от 28.08.2020 из расчета 0,012% годовых, начиная с 31.01.2023 по день фактического погашения основного долга

Взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ИНН №) задолженность по Соглашению об уплате членских взносов от 28.08.2020г. № в сумме 132 756рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 1 комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 34.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Черноусовой Наталье Юрьевне путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1 760 0000 рублей.

Взыскать с Черноусовой Натальи Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ИНН №) возврат госпошлины в сумме 16 224рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись копия верна судья