Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2023 ~ М-1285/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-1309/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года                                                                               г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Барановой В.В.,

с участием представителя истца САП адвоката ТМА, действующего на основании ордера №340765 от 20.11.2023,

заместителя Шилкинского межрайонного прокурора Садовникова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САП к ПНГ, администрации городского поселения «Шилкинское» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности изменить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 2020 году ему в рамках адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения «Шилкинское» по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец на основании договора социального найма жилого помещения №16 от 18.08.2020 является нанимателем вышеуказанного спорного жилого помещения. Также, вместе с истцом в данное жилое помещение была вселена ответчик в связи с тем, что состояла на регистрационном учете в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживала. С момента заключения договора социального найма, ответчик ПНГ в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, в настоящий момент тоже не проживает, имущества в квартире не имеет, имеет другое место жительства и проживает в нем, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняла и не выполняет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик ПНГ не имела. Считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с чем, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, ответчик ПНГ подлежит признанию утратившей права пользования спорным жилым помещением. Администрация городского поселения «Шилкинское» на заявление истца об исключении ответчика ПНГ из договора социального найма ответила отказом. В связи с чем истец просит суд признать ответчика ПНГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключить ответчика ПНГ из договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец САП, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил суду ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. При этом направил в суд своего представителя.

Представитель истца САП адвокат ТМА в судебном заседании иск полностью поддержал, просил удовлетворить, дополнений не имел.

Определением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 01.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Шилкинское».

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, где также выразил свое мнение по данному иску.

Ответчик ПНГ, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

Участвующий в деле прокурор СИА считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2 ст.60 ЖК РФ).

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, спорная квартира находится в муниципальной собственности. Истец САП использует спорное жилое помещение на условиях договора социального найма №16 от 18.08.2020, имеет регистрацию с 15.09.2020 по адресу: <адрес>. При этом совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи: ПНГ

Согласно адресной справке б/н от 06.10.2023 на имя САП, последний зарегистрирован в <адрес> 15.09.2020, иных зарегистрированных лиц по данному адресу, нет.

Как следует из адресной справки, ответчик ПНГ зарегистрирована по адресу: <адрес> 05.12.2005 по настоящее время.

Согласно уведомлению ЕГРН, у ответчика ПНГ в собственности недвижимого имущества на территории РФ, не имеется.

Согласно представленной истцом информации об оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, плательщиком указан истец САП, который их и оплачивает.

Как следует из ответа администрации городского поселения «Шилкинское» №2201 от 27.08.2020, на имя САП в ответ на его заявление об исключении ПНГ из договора социального найма, последней было направлено письменное уведомление о том, что она должна в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В случае неисполнения ПНГ указанных требований, САП вправе в судебном порядке решить вопрос об исключении ПНГ из договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Свидетель ДИВ в судебном заседании пояснила, что ответчик ПНГ не въезжала в спорное жилое помещение и не никогда не проживала в нем, не имеет регистрации в жилом помещении, которое было предоставлено САП в 2020 году, поскольку еще задолго до 2020 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства. ПНГ добровольно выехала из спорного жилого помещения, САП и иные лица никогда не препятствовали и не препятствуют проживанию ПНГ в спорном жилом помещении, в которое она и не пыталась вселиться, ее вещей в указанном жилом помещении нет, о чем ей известно достоверно, так как она помогала САП с переездом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ПНГ не вселялась в спорное жилое помещение, куда не перевозила свои вещи, добровольно выехала для постоянного проживания в другое место жительства, не проживает в спорной квартире длительное время, в которую фактически и не вселялась, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, при этом какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику ПНГ кем-либо не чинились.

При этом ответчик ПНГ в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений на иск, как и доказательств в опровержение доводов иска, суду не представила.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ПНГ из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о признании ответчика ПНГ утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что влечет изменение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем оснований для удовлетворения требований истца в части исключения ответчика ПНГ из договора социального найма спорного жилого помещения, не имеется.

Таким образом, исковые требования истца САП подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования САП к ПНГ, администрации городского поселения «Шилкинское» о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности изменить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ПНГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части - в иске отказать.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 21.12.2023.

Судья                                                                                      С.Ю. Цукерман