Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2023 ~ М-52/2023 от 10.01.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                                      г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                                                     ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Натальи Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуальному предпринимателю Кравцову Владимиру Викторовичу, индивидуальному предпринимателю Гурьяновой Марии Ивановне, индивидуальному предпринимателю Гарипову Ильдару Садиковичу о защите прав потребителя взыскании в солидарном порядке оплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Н.С.    обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдом» (далее ООО «Стройдом»), индивидуальному предпринимателю Кравцову В.В. (далее ИП Кравцову В.В.), индивидуальному предпринимателю Гурьяновой М.И. (далее ИП Гурьяновой М.И.), индивидуальному предпринимателю Гарипову И.С. (далее ИП Гарипову И.С.) о защите прав потребителя, взыскании в солидарном порядке оплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя требования тем, что в октябре 2021 года она обратилась в компанию ООО «Стройдом» с целью приобретения жилого дома на земельном участке. Сотрудник ООО «Стройдом» в офисе компании по адресу: <адрес> сообщила ей, что в наличии выбранного жилого дома не имеется, но исполнитель по соглашению сможет выполнить свои обязательства путем строительства выбранного из каталога объекта капитального строительства в течении полугода. Таким образом, между нею и застройщиком будут оформлены несколько договоров: договор об оказании консультационных услуг, предварительный договору купли – продажи земельного участка, договор на выполнение монтажных работ. Она согласилась на приобретение недвижимости в такой форме. Между ООО «Стройдом» и нею было заключено соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № от 22.10.2021 к коттеджном поселке «Олим -2», на основании указанного соглашения она внесла задаток в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. В этот же день между нею и ООО «Стройдом» был заключен договор № возмездного оказания консультационных услуг от 22.10.2021, по которому истцом в кассу компании ответчика было внесено 100 000 рублей. Также между нею и индивидуальным предпринимателем Гурьяновой М. И. был заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка № от 22.102.2021, по которому она оплатила 2 164 800 (два миллиона сто шестьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей. Кроме того, она подписала с индивидуальным предпринимателем Кравцовым В.В. договор подряда № от 22.10.2021 на выполнение монтажных работ и дополнительное соглашение № к договору подряда № от 22.10.2021 по которым были внесены денежные средства в сумме 2 305 200 рублей. Вышеуказанные договоры были подписаны в один момент, за что в компанию оплачены денежные средства в сумме 4 480 000 рублей. После подписания договоров Лебедевой Н.С. было передано информационное письмом от ООО «Стройдом» о том, что все лица, участвующие в настоящей сделке, являются партнерами совместно и несут перед ней ответственность на сумму сделки. По условиям договора подряда № на выполнение монтажных работ от 22.10.2021 установлен срок для выполнения работ 90 рабочих дней (п. 2.1. договора подряда №). Таким образом, объект капитального строительства должен был быть построен и переда истцу не позднее 24 марта 2023 года. 21.01.2022 года предварительный договор купли – продажи земельного участка № от 22.10.2021 и договор подряда № на выполнение монтажных работ от 22.10.2022 года Лебедевой Н.С. с ИП Гурьянова М.И. и ИП Кравцов В.В. расторгнуты, при этом соглашения о расторжении подписаны сотрудниками компании ООО «Стройдом» - Шипуновым В.В., действующим по доверенности. При расторжении договора № денежные средства, внесенные ею. фактически ей не возвращались, в связи с дальнейшим заключением договоров, а именно, 21.01.2022 одномоментно в офисе компании ООО «Стройдом» с нею заключены договоры: предварительный договор № купли – продажи земельного участка с Гурьяновой М.И. цена в договоре указана 2 200 000 рублей; договор подряда № на выполнение монтажных работ с индивидуальным предпринимателем Гариповым И.С., стоимость работ составила 681 000 рублей; дополнительное соглашение № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ с индивидуальным предпринимателем Гариповым И.С. Стоимость материалов составила 1 589 000 рублей. Также, при заключении указанных договоров, она получила информационное письмо о том, что индивидуальный предприниматель Гарипов И.С. является партнером компании ООО «Стройдом» и несет материальную ответственность по сделке. Денежные средства по указанным договорам были оплачены раньше, таким образом, обязательства по оплате договоров Лебедевой Н.С. были исполнены в полном объеме. По условиям договора подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2022 установлен срок для выполнения работ 150 рабочих дней (п.2.1. договора подряда №). Таким образом, объект капитального строительства должен быть построен и передан истцу не позднее 07.09.2022, но к моменту подачи претензии, застройщик еще не приступил к строительству, что свидетельствует об уклонении от исполнения принятых на себя обязательств. Вследствие неисполнения обязательств ответчиками, в результате бездействия ей причинен материальный ущерб. Предоставляемой информацией, доносимой до потребителей сотрудниками компании и размещенной в открытых источниках, а именно, на сайте в информационно – телекоммуникационной сети Интернет, рекламных объявлениях, ответчики позиционировали себя как единая компания – группа компаний «Стройдом», осуществляющая коммерческую деятельность в сфере строительства индивидуальных домов и жилых помещений. При заключении договоров с истцом от ООО «Стройдом» были получены информационные письма о том, что ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Кравцов В.В. ИП Гарипов И.С. являются партнерами и несут солидарную ответственность по заключенным договорам в рамках стоимости объекта капитального строительства. После заключения договоров о передаче денежных средств ответчикам истец практически каждый месяц звонила и интересовалась ходом выполнения работ, но в ответ получала только ложные обещания и перенос сроков. Вместе с тем, компания застройщик регулярно среди своих клиентов проводила рассылку информационных писем с оценкой стоимости купленного объекта недвижимости и показателями роста цены указанных объектов с момента покупки. Так, 18 октября 2021 года истец получила информационное письмо от группы компаний «Стройдом» о том, что стоимость приобретенного жилого дома по состоянию на 18.12.2021 составляет 7 200 000 рублей, а инвестиционный заработок 684 000 (шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей. Также 25 апреля 2022 года она получила от группы компаний «Стройдом» о том, что стоимость приобретенного жилого дома по состоянию на 25.04.2022 составляет 5200 00 рублей, а инвестиционный заработок 720 000 рублей. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, просит взыскать с солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуального предпринимателя Гурьяновой М.И., индивидуального предпринимателя Кравцова В.В., индивидуального предпринимателя Гарипова И.С. по соглашению об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № от 22.10.2021, договору № возмездного оказания консультационных услуг от 22.10.2021, предварительному договору № купли – продажи земельного участка от 22.10.2021, договору № подряда на выполнение монтажных работ от 22.10.2021, дополнительному соглашению № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 22.10.2021 года, предварительному договору № купли – продажи земельного участка от 21.01.2022, договору № подряда на выполнение монтажных работ от 21.01.2022 года, дополнительному соглашению № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2021 в общей сумме 4 480 000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч) рублей. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Стройдом», индивидуального предпринимателя Гурьяновой М.И., индивидуального предпринимателя Гурьяновой М.И., индивидуального предпринимателя Кравцова В.В., индивидуального предпринимателя Гарипова И.С. в свою неустойку за нарушение сроков выполнения подрядных работ по соглашению об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № от 22.10.2021, договору № возмездного оказания консультационных услуг от 22.10.2021, предварительному договору № купли – продажи земельного участка от 21.01.2022. договору № подряда на выполнение монтажных работ от 21.01.2022, дополнительному соглашению № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2022 в общей сумме 4 480 000 (четыре миллиона четыреста восемьдесят тысяч) рублей. Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуального предпринимателя Гурьяновой М.И., индивидуального предпринимателя Кравцова В.В,, индивидуального предпринимателя Гарипова И.С. в пользу неё штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной ко взысканию, взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуального предпринимателя Гурьяновой М.И., индивидуального предпринимателя Кравцова В.В., индивидуального предпринимателя Гарипова И.С. в пользу Лебедевой Н.С. компенсацию морального вреда в сумме 300 000 рублей, расторгнуть соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № от 22.10.2021, договор № возмездного оказания консультационных услуг от 22.10.2021, предварительный договор № купли – продажи земельного участка от 21.01.2022, договор № подряда на выполнение монтажных работ от 21.01.2022, дополнительное соглашение № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2022, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуальным предпринимателем Гурьяновой М.И., индивидуальным предпринимателем Гариповым И.С. и нею (т.1 л.д. 4-16).

Определением суда от 06 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Логутенок Н.Б. ( т.1 л.д. 199).

Определением суда от 06 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Сочи (т.1 л.д. 213).

Истец Лебедева Н.С., её представители по доверенности Богомолова Т.Л. и Домрачев К.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтового извещения (т.1 л.д. 247), в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия (т.1 л.д. 237, т.2 л.д. 20-21). Ранее участвуя в судебном заседании истец Лебедева Н.С. и её представитель Богомолова Т.Л., исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Лебедева Н.С. дополнила, что при заключении договоров денежные средства за ней вносили Логутенок Н.Б. по общей договоренности, так ка планировалось приобретение объекта для неё, однако, несмотря на обещания, строительство объекта недвижимости до настоящего времени не началось.

Ответчики ООО «Стройдом», ИП Кравцов В.В., ИП Гурьянова М.И., ИП Гарипов И.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтового извещения (т.1 л.д. 247), в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лиц администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи Краснодарского края, извещенные надлежащим образом путем направления почтового извещения (т.1 л.д. 247), в судебное заседание не явился, отзыва по иску не представил.

Третье лицо Логутенок Н.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтового извещения по адресу места жительства ( т.2 л.д. 19), а также телефонограммой (т.1 л.д. 22), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (т.1 л.д. 238). В телефонограмме сообщил о том, что против удовлетворения исковых требований Лебедевой Н.С. не возражает.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом были извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Лебедевой Н.С. подлежат частичному удовлетворению, в следующем объеме, по следующим основаниям.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п. 1 ст. 27 вышеназванного Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 « 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (пункт 5 ст. 28 Закона).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На основании ст. 779 – ст.783 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются, в том числе, к договорам оказания консультационных и информационных услуг. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено по делу, ООО «Стройдом» является действующим юридическим лицом (дата регистрации 24.01.2020), основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых помещений, дополнительным видом деятельности является строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, подготовка строительной площадки, производство санитарно – технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха и т.д. (т.1 л.д. 53-56).

Ответчик ИП Гурьянова М.И. зарегистрирована в ЕГРИП 24.02.2021, её основным видом деятельности является покупка и продажа земельных участков, дополнительным видом деятельности является покупка и продажа собственного недвижимого имущества (т.1 л.д. 57-58).

Ответчик ИП Кравцов В.В. зарегистрирован в ЕГРИП 09.06.2020, его основным видом деятельности является покупка и продажа собственного недвижимого имущества, дополнительным видом деятельности является деятельность агентов по оптовой торговле электротоварами и бытовыми электроустановочными изделиями и т.д. (т.1 л.д. 59-61).

Ответчик Гарипов И.С. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 31.01.2020, его основным видом деятельности является покупка и продажа собственного недвижимого имущества (т.1 л.д. 62-63).

22.10.2021 между ООО «Стройдом» (исполнитель) и Лебедевой Н.С. (заказчик) заключено соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № по условиям которого, заказчик передает исполнителю сумму задатка в размере 100 000 рублей в счет бронирования объекта недвижимости по каталогу исполнителя. Согласно параметров соглашения, объект недвижимости <данные изъяты>, тип проекта – каркасный, срок действия соглашения – 7 дней, сумма договоров – 6 400 000 рублей. Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что, задаток выдается в доказательство заключения в дальнейшем заказчиком предварительного договора купли-продажи с собственником объекта недвижимости и договоров подряда с подрядчиком на выполнение монтажных работ и в обеспечение их исполнения. Также, пунктом 11 вышеназванного соглашения предусмотрено, что, обязательным условием для заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка является одновременное заключение заказчиком договора подряда на выполнение монтажных работ на этом участке с одним из партнеров исполнителя, иначе заказчик считается не выполнившим свои обязательства и исполнитель в одностороннем порядке прекращает действие настоящего соглашения. По данному договору Лебедевой Н.С. оплачены денежные средства в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 22 октября 2021 (т.1 л.д. 22-23, 42 ). (т.1 л.д. 21).

В этот же день Лебедевой Н.С. с ООО «Стройдом» заключен договор № возмездного оказания консультационных услуг, предметом которого является устные консультации в сфере инвестиций, по данному договору Логутенок Н.Б. за Лебедеву Н.С. оплачено 10 000 рублей, что подтверждается чек – ордером от 29.10.2021 (т. 1 л.д. 47).

Также 22.10.2021 истец заключила с ИП Гурьяновой М.И. предварительный договор № купли-продажи земельного участка, предметом которого является условие о том, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> В соответствии с п. 1.5 указанного договора, стороны обязуются заключить основной договор в срок 90 рабочих дней с момента получения уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участка, согласно приказу Минстроя России от 19.09.2018 №/пр на указанном в п.1.1 земельном участке. По указанному договору Логутенок Н.Б. за Лебедеву Н.С. перечислил Гурьяновой М.И. денежные средства в сумме 2 064 800 рублей, что подтверждается платежным поручением от 29.10.2021 (т.1 л.д. 43,44).

22.10.2021 между Лебедевой Н.С. (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Кравцовым В.В. (подрядчик) заключен договор подряда № на выполнение монтажных работ. В соответствии с условиями указанного договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика и в установленный договором срок выполнить монтажные работы по сборке 1 домокомплекта «Каркасный индивидуальный жилой дом 6х6 (1 эта и мансарда с поднятием стен на высоту 1, 5 м) площадью по внешним параметрам <данные изъяты> кв.м. в стиле «Шале», а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его( п.1.1.). Срок выполнения работ устанавливается 90 (девяносто) рабочих дней. Общая стоимость работ по договору составляет 876 000 рублей (п.3.1.) договора (т.1 л.д. 26-30). Также 22.10.2021 между Лебедевой Н.С. и индивидуальным предпринимателем Кравцовым В.В. заключено дополнительное соглашение ( поручение на закупку материалов) к договору подряда от № на выполнение монтажных работ, в соответствии с которым ИП Кравцов В.В. обязуется от имени и за счет заказчика осуществить закупку материалов для выполнения работ по договору согласно перечню, согласованному сторонами и являющемуся приложением к настоящему дополнительному соглашению. Согласно перечню материалов (приложение к дополнительному соглашению №), стоимость каркасного индивидуального жилого дома составила 1 429 200 рублей( т.1 л.д. 31-32).

Согласно представленного чек – ордера от 29.10.2021, Логутенок Н.Б. за Лебедеву Н.С. по указанному договору ИП Кравцову В.В. произведел оплата по данным договорам в общей сумме 2 305 200 рублей (т.1 л.д. 46).

21 января 2022 года между Лебедевой Н.С. и индивидуальным предпринимателем Гурьяновой М.И. заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли – продажи земельного участка № от 22.10.2021( т.1 л.д.33).

Кроме того, 21.01.2022 между Лебедевой Н.С. и индивидуальным предпринимателем Кравцовым В.В. заключено соглашение о расторжении договора подряда № на выполнение строительно – монтажных работ от 22.10.2021(т.1 л.д. 34).

Сведений о возврате денежных средств истцу при расторжении указанных договоров не представлено. Согласно пояснениям истца и её представителя, стороны достигли договоренности о зачете переданных денежных средств, в счет оплаты по последующим заключенным договорам с ответчиками.

Так. 21.01.2022 года между Лебедевой Н.С. и индивидуальным предпринимателем Гурьяновой М.И. заключен предварительный договор № купли – продажи земельного участка, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли – продажи ? земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Стороны обязуются заключить основной договор в срок 150 (сто пятьдесят) рабочих дней с момента получения уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участка, согласно приказу Минстроя России от 19.09.2018 №/пр на указанном в п. 1.1. земельном участке (п.1.1., 1.5.). Также согласно условиям указанного договора установлено, что уклонением от заключения основного договора является нарушение какой – либо их сторон сроков исполнения обязанностей установленных разделом 3 у указанного договора (порядка заключения основного договора) более чем на 30 календарных дней (п.4.1). Проект основного договора составляет продавец с учетом условий, указанных в разделе 2 (условия основного договора)(п.3.1.).

Также согласно условиям предварительного договора, стороны заключают основной договор купли - продажи на следующих условиях: цена ? доли земельного участка составляет 2200 000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Стороны договорились, что покупатель оплачивает указанную в п. 2.1.1. сумму по договору в следующем порядке: 2 200 000 рублей до подписания настоящего договора. Основной договор служит одновременно актом приема - передачи (т.1 л.д. 35-36).

Также 21.01.2022 между Лебедевой Н.С. (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Гариповым И.С.(подрядчик) заключен договор подряда № на выполнение монтажных работ. В соответствии с условиями указанного договора, подрядчик обязуется по заданию заказчика и в установленный договором срок выполнить монтажные работы по сборке ? доли с проектным номером «2» домокомплекта «жилой кирпичный дом – «Таун Хаус» на 2 жилых помещения 6х6 (2 этажа), площадью по внешним параметрам <данные изъяты> кв.м. в стиле «Хайтек», а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы выполняются подрядчиком на выделенном земельном участке по адресу: <адрес> выполнения работы устанавливается 150 (сто пятьдесят) рабочих дней. Дата начала работ определяется моментом получения заказчиком уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участке, согласно приказу Минстроя России от 19.09.2018 №/пр (далее – уведомление о соответствии), но не ранее выполнения заказчиком условий п. 2.2. настоящего договора – оплаты стоимости работ ( п.2.1, 2.2.)

Общая стоимость работ составляет 681 000 рублей. Стороны определили следующий график оплаты - 681 000 рублей до подписания настоящего договора.

По завершении работ подрядчик извещает заказчика о готовности результата работ к приемке (п. 4.1. договора). Передача подрядчиком результата выполненных работ и приемка их заказчиком производится по акту приемки результата работ. Заказчик получив сообщение подрядчика о готовности результата работ к сдаче, в срок, не позднее пяти календарных дней производит осмотр и приемку результата работ (п. 4.3. договора). Также указанным договором предусмотрена ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств, где, в частности, в п. 6.1.1. указано, что, за нарушение подрядчиком сроков окончания работ заказчик имеет право взыскать неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы, уплаченной заказчиком по настоящему договору, за каждый день просрочки.(т.1 л.д. 37-39).

В этот же день между Лебедевой Н.С. и индивидуальным предпринимателем Гариповым И.С. заключено дополнительное соглашение № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2022, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель Гарипов И.С. обязался от имени и за счет заказчика осуществить закупку материалов на выполнение работ по договору, согласно перечню, согласованному сторонами и являющемуся приложением к настоящему дополнительному соглашению. В приложении № к дополнительному соглашению указана стоимость жилого кирпичного дома – таунхауса на 2 жилым помещения 6х6 (2 этажа) площадью по внешним размерам <данные изъяты> кв.м. и стиле «Хайтек» - 1 589 000 рублей.

В адрес истца ООО «Стройдом» направлено информационное письмо, в соответствии с которым указано, что ИП Кравцов В.В., ИП Гарипов И.С., ИП Гурьянова М.И., являются партнерами копаний «Стройдом». По обязательствам, возникшим на основании договоров № от 22.10.2021, № от 21.01.2022, указанные участники отвечают совместно в солидарном порядке. Также им принадлежат на праве собственности другие объекты недвижимости, которые продаются под брендом «Стройдом» (т.1 л.д. 48, 49).

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В ст. 37 Земельного кодекса РФ, предусматривающей особенности купли-продажи земельных участков, указано, что, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Статьей 746 ГК РФ предусмотрено, что, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (ч. 4 ст. 753 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В материалы дела представлено уведомление Лебедевой Н.С. через личный кабинет официального сайта группы компаний «Стройдом» от 25.04.2022 о том в отношении приобретения объекта недвижимости «Таун Хаус» <данные изъяты> кв.м. в стиле «хайтек» на участке 2 сотки стоимостью 4 480 000 рублей, земельный участок готов к строительству, пройдено межевание земельного участка, пакет предварительных документов к подачи на уведомление готов к отправлению в контролирующие органы( т.1 л.д. 51).

Между тем, согласно пояснениям истца и её представителей, основной договор купли – продажи земельного участка подписан не был, объект капитального строительства не построен и не был передан ей, то есть условия предварительного договора купли – продажи земельного участка, договора подряда не были исполнены ответчиками.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с которым, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Гурьяновой М.И. (т.2 л.д. 5-6). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.03.2021 и образован из земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 7), который снят с кадастрового учета 31.03.2021.

Согласно сведениям, предоставленным департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городского округа города – курорта Сочи Краснодарского края по запросу суда, по состоянию на 23.06.2023 информация о выдаче уведомления, разрешения на строительства, ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствует (т.2 л.д. 8).

Лебедева Н.С. 07 ноября 2022 года направила в адрес ООО «Стройдом», индивидуального предпринимателя Кравцова В.В., индивидуального предпринимателя Гурьяновой М.И., индивидуального предпринимателя Гарипова И.С. претензионное письмо, в котором потребовала выплатить ей неустойку в сумме 4 470 000 рублей за нарушение сроков выполнения работ, расторгнуть договоры, заключенные между Лебедевой Н.М. и ООО «Стройдом». ИП Кравцовым В.В., Гариповым И.С., Гурьяновой М.И., возвратить уплаченные денежные средства в сумме 4 470 000 рублей (т.1 л.д. 64-71), однако ей требования в добровольном порядке удовлетворены не были, в связи с чем Лебедева Н.С. обратилась в суд с настоящими требованиями.

По настоящему делу ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств в рамках заключенного с истцом предварительного договора купли-продажи земельного участка от 21.01.2022, договора подряда на выполнение монтажных работ от 21.01.2022, в связи с чем, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиками условий данных договоров. Как указано в иске, до настоящего времени ООО «Стройдом», ИП Гурьянова М.И., ИП Гарипов И.С. не приступили к выполнению работ, объект капитального строительства не построен и не передан истцу.

Более того, согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В этой связи суд считает, что, условие об установлении даты начала производства работ, предусмотренное пунктом 2.1. договора подряда, определяемое моментом получения заказчиком уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам допустимости размещения на земельном участке, согласно приказу Минстроя России от 19.09.2018 №/пр, создает неопределенность в определении срока начала выполнения работ подрядчиком и противоречит нормальному обычаю делового оборота, поскольку на момент заключения договоров истец не являлась правообладателем земельного участка, на котором предполагалось строительство приобретенного ею недвижимого имущества. В этой связи, к определению начала срока выполнения работ необходимо применять общие положения гражданского законодательства о сроках исполнения обязательства, указанные в п. 2 ст. 314 ГК РФ, то есть в течение семи дней с момента предъявления требований кредитором о его исполнении

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, исковые требования Лебедевой Н.С. в части расторжения соглашения об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № от 22.10.2021, предварительного договора купли - продажи земельного участка № от 21.01.2022, заключенного с ИП Гурьяновой М.И., договора на выполнение монтажных работ № от 21.01.2022, заключенного с ИП Гариповым И.С. и дополнительного соглашения № к указанному договору подряда от 21.01.2022, взыскания с ответчиков оплаченных по данному договору денежных средств являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 707 ГК РФ если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

Как установлено по делу, из письменного сообщения истцу ООО «Стройдом» следует, что все ответчики по настоящему делу являются партнерами группы компаний «Стройдом» по основаниям, возникшим из заключенных с Лебедевой Н.С. договоров. Доказательств обратного не представлено. Сведений о возврате ИП Кравцовым В.В. истцу денежных средств, оплаченных 29.10.2021 в сумме 2 306 700 рублей (т.1 л.д. 46), не представлено.

Поскольку на стороне исполнителя выступали одновременно несколько лиц, а исходя из существа заключенных договоров обязательства ответчиков по строительству с последующей продажей недвижимого имущества (построенного жилого дома и земельного участка) являются неделимыми, то по отношению к заказчику соисполнители являются солидарными должниками, как в части исполнения услуг, так и в части возврата денежных средств полученных по данным договорам.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию денежная сумма в общем размере 4 470 000 рублей (100 000 + 2 064 800 + 2 305 200).

Что касается требований истца о расторжении договора № от 22.10.2021 заключенного между ООО «Стройдом» и Лебедевой Н.С., суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом указанного договора являлись устные консультации в сфере инвестиций. Пунктами 1.5-1.5.2 договора предусмотрено, что, началом оказания услуг является дата 100% оплаты услуг по настоящему договору; окончание оказания услуг – дата подписания заказчиком акта об оказанных услугах (приложение №). Цена договора составляет 10 000 рублей (п. 3.1. договора). Истец оплатила консультационные услуги в полном объеме в размере 10 000 рублей.

Из представленного в материалы дела акта об оказанных услугах от 22.10.2021, истцу Лебедевой Н.С. ответчиком ООО «Стройдом» по договору оказаны следующие консультационные услуги: консультация в области инвестирования, в том числе, анализ информации и документов заказчика, подбор модели и объекта инвестирования, сопровождение на стадии заключения договора, всего на сумму 10 000 рублей. Вышеперечисленные услуги оказаны согласно договору своевременно в необходимом объеме и в соответствии с требованиями, установленными договором к их качеству. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет (п. 2 акта). Данный акт об оказанных услугах подписан исполнителем ООО «Стройдом» и заказчиком Лебедевой Н.С. без каких-либо замечаний (л.д. 23 оборотная сторона).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что истцом подписан акт об оказанных услугах в связи с исполнением договора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лебедевой Н.С. о его расторжении и возврате оплаченных денежных средств, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств существенного нарушения условий данного договора ответчиком.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Как следует из п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 и п. 5 ст. 28 вышеназванного Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии с договором подряда № от 21.02.2022 на выполнение монтажных работ, установлен срок выполнения работ в количестве 150 рабочих дней. С учетом положений п. 2 ст. 314 ГК РФ подрядчик обязан был выполнить работы и передать объект капитального строительства заказчику не позднее 07.09.2022.

Истцом рассчитана неустойка за 61 день по состоянию на 07.11.2022 года.

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиками принятых на себя обязательств, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка за нарушение срока выполнения обязательств в размере 4 470 000 рублей, исходя из следующего расчета: 4 470 000 руб. х 3% х 61 день=8 180 100 рублей.

Истцом самостоятельно снижен размер неустойки с учетом требований ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», соответственно размер неустойки составляет 4 470 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка в сумме 4 470 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. При определении размера компенсации морального вреда, согласно требованиям ст. 1101 ГК РФ, судом учитывается характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, имущественное положение причинителя вреда, а также требования разумности и справедливости. Признав установленным нарушение ответчиком прав истца как потребителя услуги, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания компенсации морального вреда, и с учетом требований разумности и справедливости, полагает возможным установить ее в размере 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составит 4 477 500 рублей, исходя из расчета: (4 470 000 руб. + 4 470 000 руб. + 15 000 руб.) /2).

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 53 200 (пятьдесят три тысячи двести) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуальному предпринимателю Кравцову В. В., индивидуальному предпринимателю Гурьяновой М. И., индивидуальному предпринимателю Гарипову И. С. о защите прав потребителя взыскании в солидарном порядке оплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Расторгнуть соглашение об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости №70 от 22.10.2021, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом» и Лебедевой Н. С..

Расторгнуть предварительный договор № купли-продажи земельного участка от 21.01.2022, заключенный между индивидуальным предпринимателем Гурьяновой М. И. и Лебедевой Н. С..

Расторгнуть договор подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2022 дополнительное соглашение № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2022), заключенные между индивидуальным предпринимателем Гариповым И. С. и Лебедевой Н. С..

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» индивидуального предпринимателя Кравцова В. В., индивидуального предпринимателя Гурьяновой М. И., индивидуального предпринимателя Гарипова И. С. в пользу Лебедевой Н. С. денежные средства, уплаченные по соглашению об оказании услуги по бронированию объекта недвижимости № от 22.10.2021, договору № купли – продажи земельного участка от 22.10.2021, договору № подряда на выполнение монтажных работ от 22.10.2021, дополнительному соглашению № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 22.10.2021 года, предварительному договору № купли – продажи земельного участка от 21.01.2022, договору № подряда на выполнение монтажных работ от 21.01.2022, дополнительному с оглашению № (поручение на закупку материалов) к договору подряда № на выполнение монтажных работ от 21.01.2021 в общей сумме 4 470 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в общей сумме 4 470 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 4 477 500 рублей, а всего 13 432 500 (тринадцать миллионов четыреста тридцать две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Стройдом», индивидуального предпринимателя Кравцова В. В., индивидуального предпринимателя Гарипова И. С., индивидуального предпринимателя Гурьяновой М. И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 53 200 (пятьдесят три тысячи двести) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.