Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2024 ~ М-174/2024 от 01.04.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ                 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик членом их семьи не является, фактически по данному адресу не проживает, в жилом доме принадлежащего ему имущества не имеется, за коммунальные услуги он не оплачивает. Однако с регистрационного учета добровольно не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует в осуществлении права пользования жилым помещением.

    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что ответчик добровольно с регистрационного учета добровольно не снимается, на телефонные звонки не отвечает. Он является бывшим мужем прежнего собственника жилого дома ФИО6, его вещей в жилом помещении нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по известному месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав в судебном заседании истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7, истец является сособственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-16, 10-11).

    Согласно пункту 5.6 договора, на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирован, в том числе ФИО1

    Судом установлено, что в указанном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ФИО1

    Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

        При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик членом семьи истца не является, фактически по данному адресу не проживает, его вещей в жилом помещении нет, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом не достигнуто, именно истец несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Другие доказательства суду не представлены.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>