Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4104/2022 ~ М-3461/2022 от 05.09.2022

Дело № 2- 4104/2022

УИД 33RS0002-01-2022-005585-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Владимира Викторовича к Бульиной Юлии Васильевне о снятии жилого дома с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###, прекратившим свое существование; прекращении права ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###; прекращении права ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на ### доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>.

Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО4 и ФИО7, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. <...> ФИО8, о чем УФРС по г. <...> сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО4 и ФИО14, на основании Постановления главы г<...> ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ФИО2, ФИО4 в собственность земельного участка по адресу: г.<...>, <...>, о чем УФРС по <...> сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ. Доля истца в общей долевой собственности на земельный участок, от общей долевой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО13 является собственником <данные изъяты> доли в правке общей долевой собственности на жилой дом, а так же <данные изъяты> доли в в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенными по адресу: <...>, <...>.

Право собственности ФИО2 на указанную долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа г <...> ФИО9, о чем УФРС <...> сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ..

Постановлением главы г.<...> ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ФИО2, ФИО4 в собственность земельного участка по адресу: г.<...>, <...>, о бесплатной передаче в собственность <данные изъяты> доли в указанном земельном участке. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ответчик ФИО13 до настоящего времени не зарегистрировала.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом полностью сгорел. Документами о произошедшем пожаре истец не располагает, поскольку этим вопросом занимался право предшественник, который впоследствии умер.

На запрос в Главное Управление МЧС России по <...> получен ответ исх.№### от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что материалы проверки по факту пожара ^{по адресу<...>, <...> уничтожены по истечении пятилетнего срока хранения.}

Кадастровым инженером ФИО15 проведено обследование земельного участка и уничтоженного пожаром жилого дома, о чем составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам установлено, что ОКС-объект капитального строительства уничтожен полностью. Остаточные элементы здания в виде сваленных кирпичей от стен для восстановления объекта не применимы.

Административная комиссия <...> <...> при обследовании на месте - мониторинг территории Октябрьского района г.<...> в Актах от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. обнаружила дом в неисправном состоянии (после пожара) с образованием несанкционированной свалки отходов на хозяйственной территории дома: сгоревшие бревна, элементы кровли, доски.

Жители и собственники близлежащих домов стали обращаться с жалобами в <...> с целью принятия собственниками мер по демонтажу обгоревших кирпичных остатков.

С ответчиком проводилась беседа представителями Комитета территориального общественного самоуправления <...>, куда непосредственно поступали первичные жалобы граждан по дальнейшему использованию земельного участка по адресу: г.<...>, <...>.

Административная комиссия <...> привлекла истца (материалы административного дела ###) и ответчика (материалы административного дела ###) к административной ответственности в виде наложения штрафа. Собственников обязали решить вопрос о приведении земельного участка в надлежащее состояние.

Уже в текущем режиме времени после заседания комиссии истцом предпринимались меры к возможным переговорам о выкупе доли, принятии мер по разрешению данной ситуации пользования земельным участком.

Однако, ответчик упорно избегает как прямых, так и посреднических контактов, не реагирует на телефонные звонки, не получает почтовую корреспонденцию. Перспективы обсуждения вопроса о дальнейшем использовании земельного участка с ответчиком, по мнению истца, исчерпаны.

После пожара прошло более <данные изъяты> лет. С того времени и по настоящее на участке так и находится продолжающиеся разрушаться уничтоженные пожаром остатки элементов жилого дома, не подлежащие восстановлению. Земельный участок практически весь зарос многолетними деревьями.

Уничтоженный пожаром жилой дом находится среди плотной застройки индивидуальными жилыми и многоквартирными домами. Рядом находятся 5-ти этажные многоквартирные два жилых дома. В последнее время участились факты обитания на земельном участке лиц без определенного места жительства, которые разводят костры с целью обогрева, устраивают сооружения для ночлега. Были факты пожара.

В настоящее время несуществующий дом числится в собственности у истца и ответчика, начисляется налог на недвижимое имущество. При отсутствии интереса ответчика к судьбе земельного участка, невозможно начать строительство нового дома, либо иным образом распорядиться земельным участком. Ответчик не имеет интереса в использовании данного здания. На контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать отказывается.

Снять жилой дом с кадастрового учета и прекратить в ЕГРН запись праве собственности возможно только при совместном обращении участников общей долевой собственности в Управление Росреестра (п.4 ч.4.1. ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом, кадастровый инженер выдает на руки правообладателям Акт обследования уничтоженного пожаром жилого дома в электронном виде на носителе CD, что является обязательным для передачи в Управление Росреестра. В виду отсутствия заявления от второго участника долевой собственности кадастровый инженер отказывается передавать CD носитель с Актом обследования.

При таких обстоятельствах, истец лишен возможности обращения в Управление Росреестра и вынужден прибегнуть к судебному способу защиты своих прав как участника долевой собственности.

Документом-основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности является Акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (ч. 1 ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. ###-ФЗ).

Поскольку в результате пожара объект гражданских прав - жилой дом сторон, утратил свойства, право собственности на такой объект в силу ст.235 ГК РФ подлежит прекращению, а запись в реестре о таком праве не может быть сохранена.

При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него, если такое право было зарегистрировано в ЕГРН. (п.п.4, 4.1, 4.3 ч.1 ст. 15 Закона ###-ФЗ).

Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него осуществляются Росреестром (ч.1 ст.3, ч.1 ст.3.1 Закона №218-ФЗ; п.1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. ###).

Установлено, что объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:22:11276:0016, по адресу: <...>, <...> прекратил свое существование, в связи с уничтожением пожаром.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с пожаром, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведении о наличии на земельном участке, принадлежащего истцу, фактически уничтоженного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ###

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 130, п.1 ст. 131, ст. 211, п.1 ст. 235 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ###, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: г. ФИО5, <...> на земельном участке с кадастровым номером ###, прекратившим свое существование; прекратить право ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жило дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: г. ФИО5, <...>, на земельном участке с кадастровым номером ###; прекратить право ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером ###.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ### «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Исходя из системного толкования п.1 ст. 130, п. 1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. ### «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства

Согласно абзацу 1 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации###, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

Установлено, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ### расположенных по адресу: г. ФИО5, <...>. Данное обстоятельство подтверждено следующими документами: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о государственной регистрации права Серия <...>, выданным Управлением Федеральной службы по <...> ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о государственной регистрации права Серия <...>, выданным Управлением регистрации по городу <...> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <...>.

Право собственности истца ФИО4 на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи доли в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО7 и удостоверенного нотариусом нотариального округа г. <...> ФИО8, о чем УФРС по г.<...> сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок возникло на основании договора ### купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией города <...>, на основании Постановления главы г.ФИО5 ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ФИО2, ФИО4 в собственность земельного участка по адресу<...>, <...>, о чем УФРС по <...> сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ. Доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО13 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>, <...>. Данное обстоятельство подтверждено следующими документами: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом нотариального округа г. <...> ФИО9, зарегистрированного в реестре за ###, в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о государственной регистрации права серия <...>, выданным Управлением регистрации по городу <...> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло у ответчика ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа г <...> ФИО9, о чем УФРС по г.<...> сделана регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы г. <...> ### от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении ФИО2, ФИО4 в собственность земельного участка по адресу: г.<...>, <...>., о бесплатной передаче в собственность <данные изъяты> доли в указанном земельном участке. Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок ответчик ФИО13 до настоящего времени не зарегистрировала.

Установлено, что жилой дом по адресу: <...>, <...> полностью сгорел. Из сообщения начальника Главного управления МЧС России по <...> отДД.ММ.ГГГГ. следует, что материалы проверки по факту пожара по адресу: г. <...>, <...>, уничтожены, в связи с истечением пятилетнего срока хранения.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО10 следует, что по результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ. территории земельного участка с кадастровым номером ### установлено, что объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером ### полностью разрушен в результате пожара. Документы по факту полжара не сохранились в силу истечения срока хранения, о чем указано в письме управления МЧС по <...>. Остаточные элементы здания в виде сваленных кирпичей от стен для восстановления объекта не применимы. Иных объектов капитального и не капитального характера на территории участка не обнаружено.

Из представленных суду документов следует, что жители и собственники близлежащих домов неоднократно обращались с жалобами в <...> с целью принятия мер к собственникам ФИО4 и ФИО2 по демонтажу обгоревших кирпичных остатков.

Административная комиссия <...> при обследовании на месте - мониторинг территории Октябрьского района г. <...> в Актах от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. обнаружила дом в неисправном состоянии (после пожара) с образованием несанкционированной свалки отходов на хозяйственной территории дома: сгоревшие бревна, элементы кровли, доски.

Из протокола по делу об административном правонарушении ### от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проведения мониторинга территории Октябрьского района г. <...> по соблюдению правил обеспечения чистоты, порядка и благоустройства города, около 11 ч. 00 мин. выявлено, что <...>, расположенный по адресу<...>, <...>, находится в неисправном состоянии (после пожара), что приводит к дальнейшему разрушению данного строения, а также допущению образования несанкционированной свалки отходов на собственной территории дома (сгоревшие бревна, элементы кровли, доски). Тем самым, собственник вышеуказанного дома и земельного участка, ФИО4, как физическое лицо, нарушил требования п.п.### Правил обеспечения чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования город <...>, утвержденных решением Совета народных депутатов города <...> ДД.ММ.ГГГГ. ###.

Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, как физическое лицо, признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена абз.1 п.1 ст. 12 Закона Владимирской области от 14.02.2003г. ###-ОЗ «Об административных правонарушениях во Владимирской области», ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в сумме 1000 руб.

Из протокола об административном правонарушении ### от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проведения мониторинга территории Октябрьского района г. <...> по соблюдению правил обеспечения чистоты, порядка и благоустройства города, около 11 ч. 00 мин. выявлено, что <...>, расположенный по адресу: г. <...>, <...>, находится в неисправном состоянии (после пожара), что приводит к дальнейшему разрушению данного строения, а также допущению образования несанкционированной свалки отходов на собственной территории дома (сгоревшие бревна, элементы кровли, доски). Тем самым, собственник вышеуказанного дома и земельного участка, ФИО13, как физическое лицо, нарушил требования п.п.### Правил обеспечения чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования город <...>, утвержденных решением Совета народных депутатов города <...> ДД.ММ.ГГГГ. ###.

Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, как физическое лицо, признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена абз.1 п.1 ст. 12 Закона Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. ###-ОЗ «Об административных правонарушениях во Владимирской области», ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в сумме 1000 руб.

Кроме того, с ФИО4 и ФИО2 была проведена беседа представителями Комитета территориального общественного самоуправления <...>, куда непосредственно поступали первичные жалобы граждан по дальнейшему использованию земельного участка по адресу: <...>. Собственников ФИО4 и ФИО13 обязали разрешить вопрос приведения земельного участка в надлежащее состояние.

По утверждению представителя истца, ФИО4 после заседания комиссии предпринимались меры к возможным переговорам о выкупе доли земельного участка, к разрешению данной ситуации пользования земельным участком с ответчиком ФИО2 Однако, ответчик избегает как прямых, так и посреднических контактов, не реагирует на телефонные звонки, не получает почтовую корреспонденцию. Перспективы обсуждения вопроса о дальнейшем использовании земельного участка с ответчиком, исчерпаны. Вышеизложенное, стороной ответчика не оспорено.

Установлено, что после пожара прошло более 15 лет, до настоящего времени на земельном участке находятся продолжающиеся разрушаться уничтоженные пожаром остатки элементов жилого дома, не подлежащие восстановлению. Земельный участок практически весь зарос многолетними деревьями. Данное обстоятельство подтверждено Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным кадастровым инженером ФИО10

В настоящее время несуществующий жилой <...>, расположенный по адресу<...> <...>, числится в собственности у истца и ответчика, сторонам производится начисление налога на недвижимое имущество.

По утверждению представителя истца, при отсутствии интереса ответчика к судьбе земельного участка, невозможно начать строительство нового дома, либо иным образом распорядиться земельным участком. Ответчик не имеет интереса в использовании данного здания. На контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать отказывается. Данные обстоятельства стороной ответчика в установленном законом порядке не оспорены, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии п.4 ч.4.1. ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») снять жилой дом с кадастрового учета и прекратить в ЕГРН запись праве собственности возможно только при совместном обращении участников общей долевой собственности в Управление Росреестра.

Кроме того, кадастровый инженер выдает на руки правообладателям объектов недвижимого имущества Акт обследования уничтоженного пожаром жилого дома в электронном виде на носителе CD, что является обязательным для передачи в Управление Росреестра. В виду отсутствия заявления от второго участника долевой собственности кадастровый инженер отказывается передавать CD носитель с Актом обследования истцу ФИО4

При таких обстоятельствах, истец лишен возможности обращения в Управление Росреестра и вынужден прибегнуть к судебному способу защиты своих прав как участника долевой собственности.

Документом-основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности объекта недвижимого имущества является Акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (ч. 1 ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. ###-ФЗ).

Поскольку в результате пожара объект гражданских прав - жилой <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> утратил свойства, право собственности на такой объект в силу ст.235 ГК РФ подлежит прекращению, а запись в реестре о таком праве не может быть сохранена.

При снятии жилого дома с кадастрового учета также производится государственная регистрация прекращения прав на него, если такое право было зарегистрировано в ЕГРН. (п.п.4, 4.1, 4.3 ч.1 ст. 15 Закона ###-ФЗ).

Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него осуществляются Росреестром (ч.1 ст.3, ч.1 ст.3.1 Закона №218-ФЗ; п.1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. ###).

Установлено, что объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###, по адресу: г<...>, <...> прекратил свое существование, в связи с уничтожением пожаром.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с пожаром, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведении о наличии на земельном участке, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, фактически уничтоженного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ###, исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 (░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ###, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ###) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 (░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ###, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> <...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░