Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2022 ~ М-1942/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-2949/2022 УИД 76RS0014-01-2022-001927-17 изг. 14.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                    г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костогрызовой Татьяны Михайловны к Костогрызову Сергею Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    Костогрызова Т.М. обратилась с исковыми требованиями к Костогрызову С.С. об обращении взыскания на предмет ипотеки. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что определением Кировского районного суда г. Ярославля от 23.11.2020 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Костогрызовым С.С. и Костогрызовой Т.М., по условиям которого устанавливается право личной собственности Костогрызова С.С. на квартиру по адресу <адрес>. Право общей совместной собственности Костогрызовой Т.М. на квартиру по адресу <адрес> прекращается. Костогрызов С.С. в счет выплаты компенсации за имущество, указанное в пункте 1 мирового соглашения обязуется выплатить Костогрызовой Т.М. денежную компенсацию в размере 2 100 000 ( два миллиона сто тысяч рублей) в срок до 31 декабря 2021 года. До момента полной выплаты денежной компенсации, указанной в п.3 настоящего соглашения, Костогрызов С.С. не имеет право распоряжаться квартирой по адресу: <адрес>, на квартиру устанавливается залог. Определение Кировского районного суда г. Ярославля об утверждении настоящего мирового соглашения на вышеизложенных условиях, является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области залога на недвижимое имущество- квартиру по адресу <адрес>. Залогодержатель- Костогрызова Т.М. Залог прекращается с момента полной выплаты компенсации, указанной в п.3 настоящего соглашения. Условия мирового соглашения Костогрызовым С.С. надлежащим образом не исполнены, размер задолженности Костогрызова С.С. перед Костогрызовой Т.М. составляет 1 594 520,61 руб., в связи с чем истец на основании положений абз.1 п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), п.1 ст. 348 ГК РФ просит обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> установлением начальной продажной стоимости жилого помещения- 5 256 000 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугин Д.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Костогрызов С.С. исковые требования не признал, указывая на то, что условиями мирового соглашения, заключенного между сторонами предусмотрена регистрация залога в отношении квартиры по адресу <адрес> качестве меры обеспечения исполнения обязательств, то есть установлен запрет на отчуждение данного объекта недвижимого имущества до исполнения обязательств по мировому соглашению. Предметом договора ипотеки квартира по адресу <адрес> не является, поскольку условия заключенного между сторонами соглашения не предусматривают право Костогрызовой Т.М. обратить взыскание на данную квартиру в случае ненадлежащего испоенная обязанностей по мировому соглашению со стороны Костогрызова С.С. При этом, поскольку спорная квартира является единственным местом жительства ответчика- должника по исполнительному производству, обращение взыскания на указанную квартиру в силу положений ст. 446 ГПК РФ недопустимо.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что определением Кировского районного суда г. Ярославля от 23.11.2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Костогрызовой Т.М. к Костогрызову С.С. о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, заключенное между Костогрызовым С.С. и Костогрызовой Т.М., по условиям которого устанавливается право личной собственности Костогрызова С.С. на квартиру по адресу <адрес>. Право общей совместной собственности Костогрызовой Т.М. на квартиру по адресу <адрес> прекращается. Костогрызов С.С. в счет выплаты компенсации за имущество, указанное в пункте 1 мирового соглашения обязуется выплатить Костогрызовой Т.М. денежную компенсацию в размере 2 100 000 ( два миллиона сто тысяч рублей) в срок до 31 декабря 2021 года. До момента полной выплаты денежной компенсации, указанной в п.3 настоящего соглашения, Костогрызов С.С. не имеет право распоряжаться квартирой по адресу: <адрес>, на квартиру устанавливается залог. Определение Кировского районного суда г. Ярославля об утверждении настоящего мирового соглашения на вышеизложенных условиях, является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области залога на недвижимое имущество- квартиру по адресу <адрес>. Залогодержатель- Костогрызова Т.М. Залог прекращается с момента полной выплаты компенсации, указанной в п.3 настоящего соглашения.

    02.02.2021 Управлением Росреестра по Ярославской области внесена запись о регистрации залога в качестве меры пресечения в отношении квартиры по адресу <адрес> пользу Костогрызовой Т.М.

    Условия мирового соглашения Костогрызовым С.С. в части выплаты Костогрызовой Т.М. компенсации при разделе совместно нажитого имущества надлежащим образом не исполнены, размер задолженности Костогрызова С.С. перед Костогрызовой Т.М. составляет 1 594 520,61 руб.

    В соответствии со ст. 334, 334.1 и 339.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

    В данном случае ипотека недвижимого имущества – квартиры по адресу <адрес> ЕГРН не зарегистрирована, а в силу прямого указания определения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог в форме меры пресечения- запрета на отчуждение недвижимого имущества до исполнения обязательств по мировому соглашению.

    При указанных обстоятельствах в силу положений п.п.1 п.1 ст. 339.1 ГК РФ залог предмета ипотеки не возник, и оснований для обращения взыскания на спорную квартиру на основании положений ст.ст. 334, 348 ГК РФ, не имеется.

    В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    Материалами дела установлено, что квартира по адресу <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 70,6 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы Костогрызов С.С., несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые имеют право проживания в данном жилом помещении.

    Предметом ипотеки указанная квартира не является.

    Доказательств того, что площадь и технические характеристики указанного жилого помещения излишни для обеспечения нормальных условий проживания ответчика и несовершеннолетних детей, сохраняющих право проживания в данном жилом помещении, истцом не представлено.

    При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Костогрызовой Татьяны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, к Костогрызову Сергею Сергеевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                                         В.В.Барышева