Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5987/2023 ~ М-4652/2023 от 04.09.2023

Дело №

УИД 50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 ноября 2023 года <адрес>

Судья Ногинского городского суда <адрес> Чистохина Ю.Г., с участием старшего помощника Ногинского прокурора <адрес> Паученко Т.И., при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уханова С. В. к Генцовой П. Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уханов С.В. обратился в суд с иском к Генцовой П.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, просил суд: прекратить право пользования Генцовой П. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на следующее.

Истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2018г. В указанном жилом помещении истец не зарегистрирован по месту жительства. В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства: Генцова П. Э.. В спорном жилом помещении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, ответчик не проживает и никогда не проживала, расходы по оплате за содержание жилого помещения не несёт. Ее регистрация в спорном жилом помещении носит уведомительный характер. Ответчик членом семьи истца не является. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нарушает права истца на беспрепятственное распоряжение своим имуществом.

В судебное заседание истец Уханов С.В. не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя – Мальцевой Т.С., действующей по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Уханова С.В. – Мальцева Т.С., поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Генцова в П.Э. судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как усматривается из выписки из домовой книги ответчик Генцова П.Э. зарегистрирована <адрес>, в <адрес>.

Данное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что Генцова П.Э. состояла в брачных отношениях с сыном истца, в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была вызвана необходимостью регистрации в Московском регионе, по причине того, что ответчик прибыла из <адрес>, Молдова.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено и судом не добыто.

Таким образом, суд полагает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик в квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг она не несет, членом семьи истца не является, при этом ответчиком, не представлено доказательств об обстоятельствах наличия каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уханова С. В. к Генцовой П. Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Генцову П. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> респ. Молдова, паспорт 4614 № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-9 пл. Ногина <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Генцовой П. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> респ. Молдова, паспорт 4614 № с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>