Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2023 ~ М-1743/2023 от 05.07.2023

УИД 37RS0010-01-2023-002106-04

Дело № 2-2117/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                                                       город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре Петрас М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Татьяны Николаевны к Смирнову Николаю Васильевичу об установлении границ земельного участка,

установил:

Тарасова Т.Н. обратилась в суд с иском к Смирнову Н.В. об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По инициативе истца были проведены работы по установлению границ данного земельного участка, кадастровым инженером изготовлен межевой план. Акты согласования были подписаны всеми сособственниками жилого дома и земельного участка, в том числе и ответчиком. Однако, ответчик отказался от дальнейшего оформления земельного участка. Отказ ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению своей собственностью.

На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что согласен с установленными кадастровым инженером границами земельного участка, однако, оформлять какие либо документы по установлению границ не желает.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, заслушав пояснения сторон, пояснения специалиста кадастрового инженера ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом услуг интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, (декларированная, граница не установлена), с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка зарегистрировано право долевой собственности ФИО1 (35/100 доли в праве), ФИО6 (19/100 доли в праве), ФИО2 (46/100 доли в праве) (далее – спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя также мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

Согласно частям 1 и 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела, а именно из представленного суду межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 истцом было организовано проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., в соответствии с требованиями земельного законодательства с целью последующего обращения их в орган государственного кадастрового учета, функции которого возложены в настоящее время на Управление Росреестра по <адрес>, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений Кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. ФИО1, ФИО6 и ответчиком ФИО2 были подписаны Акты согласования местоположения границ спорного земельного участка.

Из пояснений специалиста кадастрового инженера ФИО7 в судебном заседании следует, что ею были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, межевание было проведено по фактическим границам, разграничительным заборам, которые существовали и существуют на протяжении нескольких лет, внешние границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, собственники спорного земельного участка также согласовали границы земельного участка, подписав акты согласования. Каких-либо возражений со стороны сособственников земельного участка не поступало, ею был составлен межевой план земельного участка.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 23 Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Первая координата» ФИО7, границы спорного земельного участка определены по характерным точкам со следующими координатами: н1(Х-302902.01, Y– 2216236.16), н2(Х-№88, Y-2216269.98), 2(Х -302892.92, Y-2216263.33), 3(Х-302881.54, Y-2216239.39), 4(Х -302900.29, Y-2216231.61), н1(Х-302902.01, Y-2216236.16).

После составления межевого плана земельного участка истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2023-26498924/1 действия по государственному кадастровому учету в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено, в связи с не предоставлением ФИО2 заявления на государственный кадастровый учет спорного земельного участка в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил то обстоятельство, что, несмотря на то, что он согласен с границами земельного участка, установленного кадастровым инженером, он не желает подавать заявление в органы Росреестра в целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, сособственником которого он является.

Таким образом, в отношении спорного земельного участка государственного кадастрового учета не проведено, в связи с тем, что ответчик препятствует истцу установить границы спорного земельного участка, что является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца.

В соответствии с ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Размер спорного земельного участка согласно определенной кадастровым инженером фактической его площади (820 кв.м) не противоречит требованиям Земельного кодекса Российской Федерации и градостроительного регламента, установленного для данной территориальной зоны <адрес>; он также не превышает предельно допустимого увеличения площади земельного участка относительно сведений о нем.

Учитывая, что спорный земельный участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены на момент внесения сведений о нем в ЕГРН (в ГКН), наиболее достоверными сведениями о границах земельного участка истца, подлежащих внесению в ЕГРН, являются сведения, установленные кадастровым инженером в результате межевания спорного земельного участка и определения характерных точек его границ, при условии, что такие границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение.

Доказательств того, что фактические границы спорного земельного участка претерпели какие-либо изменения за последние 15 и более лет либо имеется захват чужих земель при определении местоположения границ спорного земельного участка, суду не приведено и не представлено.

Иных доказательств фактического местоположения границ спорного земельного участка суду представлено не было.

Истец при этом не имеет возможности внести изменения в сведения ЕГРН о принадлежащем ей объекте недвижимости - земельном участке - в части его фактических границ и площади, кроме как на основании решения суда об установлении его границ, поскольку ответчик не желает подавать заявление на государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца к ответчику об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тарасовой Татьяны Николаевны к Смирнову Николаю Васильевичу удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 820 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам: н1(Х-302902.01, Y– 2216236.16), н2(Х-302908.30, Y- 2216249.83), н3№.33), 3(Х-302881.54, Y-2216239.39), 4(Х -302900.29, Y-2216231.61), н1(Х-302902.01, Y-2216236.16), в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                               Андреева М.Б.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2023