Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2020 ~ М-91/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-234/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Якуниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г.Орла Калугиной Натальи Николаевны к Олефировой Светлане Владимировне о выделе земельного участка из общей площади земельного участка, обращении на него взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г.Орла обратился в суд с иском к Олефировой Светлане Владимировне о выделе доли земельного участка и обращении на него взыскания, указывая на то, что на исполнении в Железнодорожном районном отделе судебных приставов г. Орла УФССП России по Орловской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Железнодорожным районным судом г.Орла о взыскании задолженности с Олефировой Светланы Владимировны в пользу Маслова Романа Геннадьевича в размере 2 183 197 рублей 68 копеек, по исполнительскому сбору 155 311 рублей 51 копеек.

Должником Олефировой С.В. требования исполнительного документа не исполнены, задолженность в полном объеме не погашена. Согласно сведениям, полученным из регистрирующего органа, установлено, что Олефирова С.В. является собственником недвижимого имущества.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов был составлен акт о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество должника: здание, назначение объекта-нежилое, площадью 55,8 кв.м., кадастровой №, адрес объекта: <адрес>

Установлено, что вышеуказанный объект недвижимости располагается на земельном участке, общей площадью 1 155 кв.м., назначение объекта-для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер: № адрес объекта: <адрес>.

Кроме того, на земельном участке, кадастровый номер №, расположено жилое помещение площадью 115,6 кв.м., кадастровый номер №, взыскание на которое не может быть наложено в связи с тем, что данный объект является единственным жильем ответчика.

При регистрации нежилого здания, кадастровый номер №, выдел части земельного участка, на котором располагается арестованный объект недвижимости, не производился.

Раздел спорного земельного участка возможен с учетом установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Кадастровая стоимость земельного участка, общей площадью 1155 кв.м., назначение объекта -для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, адрес объекта: <адрес> согласно сведениям Федерального государственное учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» составляет составляет 1 390 700,85 руб.

Более точная стоимость выделенного земельного участка будет в дальнейшем определена специалистом-оценщиком.

Выдел части земельного участка в натуре позволит передать арестованное имущество (здание, назначение объекта-нежилое, площадью 55,8 кв.м., кадастровой №, адрес объекта: <адрес>) на реализацию для частичного удовлетворения требований взыскателя.

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г.Орла просила произвести выдел земельного участка из общей площади земельного участка, общей площадью 1155 кв.м., назначение объекта -для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, согласно установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Обратить взыскание на выделенный земельный участок из общей площади земельного участка, общей площадью 1155 кв.м., назначение объекта -для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г.Орла Калугина Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Олефирова С.В., ее представитель Бирина Т.А., третье лицо Маслов Р.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из п. 1 части 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно пунктам 1, 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Олефирова С.В. является должником Маслова Романа Геннадьевича по денежному обязательству на основании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в Железнодорожном районном отделе судебных приставов г.Орла УФССП России по Орловской области на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Железнодорожным районным судом г.Орла о взыскании задолженности с Олефировой Светланы Владимировны в пользу Маслова Романа Геннадьевича в размере 2183197 рублей 68 копеек, по исполнительскому сбору 155 311 рублей 51 копеек. (л.д.43-46)

В рамках исполнительного производства были предприняты меры к отысканию имущества должника судебным приставом-исполнителем, в том числе ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках. (л.д.23-28, л.д.31-37)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Орла ФИО9 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Олефировой С.В. по адресу: <адрес> (л.д.4)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Олефирова С.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1155 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.12-20)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Орла ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Олефировой Светлане Владимировне, в том числе земельного участка, общей площадью 1155 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.21-22)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Олефирова С.В. и является собственником здания, наименование:нежилое здание-мини цех, площадью 55,8 кв.м., кадастровой №, адрес объекта: <адрес>, доля в праве 1/2. (л.д.51-54)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Орла ФИО6 был составлен акт о наложении ареста на имущество должника: здание, назначение объекта-нежилое, площадью 55,8 кв.м., кадастровой №, адрес объекта: <адрес>. (л.д.40-41)

По делу судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключительной части землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Центр независимой экспертизы «АНСОР», невозможно дать заключение по поставленному вопросу, так как нежилое здание площадью 55,8 кв.м., для эксплуатации и обслуживания которого требуется выделение части земельного участка, на территории земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, отсутствует. (л.д.77-83)

По делу была также проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр независимой экспертизы «АНСОР».

Согласно заключительной части указанной экспертизы невозможно дать заключение по поставленным вопросам, так как нежилое здание площадью 55,8 кв.м., которое требуется выделить из имеющегося строения, и для эксплуатации и обслуживания которого требуется выделение части земельного участка, на территории земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, конструктивно отсутствует, а также отсутствует техническая документация на имеющееся на момент экспертного осмотра жилое строение, расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. (л.д.144-152)

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок невозможно в связи с тем, что выделить земельный участок из общей площади земельного участка площадью 1155 кв.м., назначение объекта -для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, по адресу: г<адрес>, при наличии представленных доказательств суд не может.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г.Орла Калугиной Натальи Николаевны к Олефировой Светлане Владимировне о выделе земельного участка и обращении на него взыскания следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г.Орла Калугиной Натальи Николаевны к Олефировой Светлане Владимировне о выделе земельного участка из общей площади земельного участка площадью 1155 кв.м., назначение объекта -для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, обращении на него взыскания отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года.

Председательствующий Сергунина И.И.