Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2022 ~ М-2415/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-2778/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

    председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

    при секретаре Эминове А.Е.,

с участием помощника прокурора г. Элисты Анжировой Э.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Очурову Саналу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» (далее Банк, истец) обратилось в суд с указанным иском к Очурову С.В., мотивируя его тем, что 6 ноября 2013 г. Элистинским городским судом Республики Калмыкия вынесено решение по гражданскому делу № 2-3822/2013 о взыскании с Очурова С.В. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по договору займа от 7 декабря 2012 г. в размере 3 277 696 руб. 26 коп., начиная со 2 октября 2011 г. и по день полного погашения обязательств по договору займа либо по день реализации квартиры проценты за пользование займом в размере 14 % годовых, начисленных на остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу – 3 045 2085 руб. 15 коп.) и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,1 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 588 руб. 48 коп.; обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Очурову С.В., расположенную по адресу: <данные изъяты>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 056 000 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста заложенного имущества. В связи с тем, что повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесено предложение оставить нереализованное имущества должника на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга. В рамках исполнительного производства подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. 29 ноября 2020 г. истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Представителем Банка 11 июля 2022 г. направлено уведомление ответчику об освобождении указанного жилого помещения с предоставлением срока до 25 июля 2022 г. До настоящего времени ответчиком данное требование не исполнено. Поскольку ответчик утратил право пользования квартирой, но продолжает сохранять там регистрацию, истец вправе требования признания ответчиком утратившим право пользования квартирой. Просит признать Очурова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>; обязать Отдел в сфере миграции УМВД по г. Элисте снять с регистрационного учета Очурова С.В. по адресу: <данные изъяты>; выселить Очурова С.В. из жилого помещения, расположенного по указанному адресу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

В судебное заседание представитель Банка Рутберг Л.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик Очуров С.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по имеющимся в деле адресам,вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора Анжировой Э.Ц., полагающей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, наряд судебных решений за 2013 г., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела заочным решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 6 ноября 2013 г. с Очурова С.В. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) взыскана задолженность по договору займа от 07 декабря 2012 г. в размере 3 277 696 руб. 26 коп., а также, начиная со 02 октября 2013 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа либо по день реализации квартиры проценты за пользование займом в размере 14% годовых, начисленных на остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу – 3 045 205 руб. 15 коп.), и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 588 руб. 48 коп.; обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Очурову С.В., расположенную по адресу: <данные изъяты>, определив способ и порядок реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 056 000 руб.

Указанное заочное решение вступило в законную силу 24 декабря 2013 г.

27 сентября 2014 г. в отношении ответчика Очурова С.В. возбуждено исполнительное производство № 43615/15/08001-ИП на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам на сумму 3 302 284 руб. 26 коп. в пользу Банка.

В ходе исполнения судебного решения в рамках указанного исполнительного производства взыскателю – Банку предложено оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Банк принял решение об оставлении данного недвижимого имущества за собой (л.д. 8).

29 ноября 2020 г. в установленном законном порядке зарегистрировано право собственности Банка на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 февраля 2022 г.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела истец 12 июля 2022 г. направлял Очурову С.В. по адресу: <данные изъяты>, требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, в срок до 25 июля 2022 г.

Однако относимых и допустимых доказательств проживания Очурова С.В. в принадлежащем Банку жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, суду представлено не было.

Напротив, по запросу суда ООО «Взлет», осуществляющему управление многоквартирным домом <данные изъяты>, представлены сведения о том, что зарегистрированных и проживающих лицах по адресу: <данные изъяты>, не имеется.

Как следует из справки, выданной начальником отдела по работе с гражданами Российской Федерации Управления по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элисте ФИО1, Очуров С.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с 28 марта 2019 г. по месту жительства: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Банка о признании Очурова С.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снятии с регистрационного учета и его выселении из указанного данного жилого помещения.

Поскольку суд отказал в удовлетворении основного требования, оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Очурову Саналу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:             Цыкалова Н.А.

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 сентября 2022 г. изготовлено в окончательной форме 6 октября 2022 г.