Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2023 ~ М-504/2023 от 01.02.2023

22RS0065-02-2023-000595-07                                                                                                                                           Дело № 2-2287/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                                                                                           город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре Юшкевич А.С.,

с участием представителя истцов Приградова Г.Е., представителя ответчика Прасолова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугакова Владимира Васильевича, Бугаковой Галины Петровны, Бугаковой Светланы Владимировны к Макаровой Любови Валентиновне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском об оспаривании решений общих собраний, просят признать недействительным оформленные протоколом №1/22 от 28.04.2022 решения проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 по 28.04.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Малахова, д.122, в части: избрания Макаровой Л.В. председателем Совета дома №122 по ул.Малахова в г.Барнауле; наделения Совета дома по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Малахова, д.122, полномочиями по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома и наделения его правом устанавливать иной размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома; утверждения дифференцированного размера платы и соразмерного перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме в размере платы для собственников жилых помещений в доме в размере 11,2 руб. с 1 кв.м., а для АО Фирма «АЯС» - 7,58 руб. с 1 кв.м.; наделения Совета дома полномочиями по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, а также наделения его правом установления иного размера платы за пользование общим имуществом; внесения изменений в договор управления домом - индексации размера платы за текущее содержание с учетом уровня инфляции.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения в доме №122 по ул.Малахова в г.Барнауле. В апреле в вышеназванном доме по инициативе собственника жилого помещения в доме Макаровой Л.В. состоялось внеочередное общедомовое собрание собственников помещений в доме, решения которых оформлены протоколом №1/22 от 28.04.2022. В проведении собрания в апреле истца не участвовали. С протоколом собрания в апреле 2022 года истцы ознакомились лишь после обращения в управляющую домом организацию ООО «Эталон».

Вопросом №4 в повестке дня апрельского собрания стоял вопрос об утверждении дифференцированного размера платы и перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме, при этом инициатором общего собрания Макаровой Л.В. было предложено установить размер этой платы для собственников жилых помещений в доме в размере 11,2 рубля с 1 кв.м., а для АО «Фирма «АЯС» - 7,58 рублей с 1 кв.м. Данное решение нарушает требования законодательства, поскольку, согласно ст.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых и нежилых помещений в доме устанавливается в одном размере.

Согласно вопроса №6 в повестке общего собрания и в протоколе общего собрания №1/22 от 28.04.2022 председателем Совета дома избрана Макарова Л.В., а членами Совета дома избраны Козлов А.А., Козлова Н.А. и Никитин Е.П. Поскольку согласно п.6 ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома выбирается из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то, поскольку Макарова Л.В. членом Совета дома не избиралась, она не могла быть избранной в качестве председателя Совета дома.

Вопрос №7 повестки дня в протоколе общего собрания №1/22 от 28.04.2022 - вопрос о наделении Совета дома полномочиями по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома и наделении его правом устанавливать иной размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома. Поскольку согласно ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме, а не к компетенции Совета дома, решение не соответствует законодательству.

Вопросом №11 повестки дня данного собрания стоял вопрос о внесении изменения в договор управления домом о ежегодном увеличении платы за содержание на уровень инфляции. Постановка данного вопроса на обсуждение соответствует действующему законодательству.

Таким образом, вопросы повестки дня общего собрания №4, №6, №7, №11 были вынесены на обсуждение собственниками помещений в доме с нарушениями действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам. Просил признать незаконным решение по вопросам №4, №6, №7, №11. Решение по вопросу №4 оспаривает, так как предложение было выдвинуто Макаровой Л.В., а не ООО «Эталон». Решение по вопросу №6 оспаривает, так как председателем дома может быть избран член Совета дома, Макарова Л.В. в члены Совета дома не избиралась, что следует из протокола общего собрания. Кворум истцом не оспаривается.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что исковое заявление подано с пропуском срока исковой давности, истцы приняли участие в голосовании, бюллетени не сдали, голосование было проведено 22.04.2023, обратились в суд по истечению шестимесячного срока. Сведения были размещены на информационных стендах. Истцы в данном собрании участие не принимали. Существенных нарушений прав не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации детально регламентирует положение и процедуру проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных, в том числе, п.1ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Исходя из норм ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что истцы Бугакова Г.П., Бугакова С.В., Бугаков В.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры №12 в доме №122 по ул.Малахова в г.Барнауле, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 30.11.2017 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул.Малахова, д.122 и ООО «Эталон» заключен договор управления многоквартирным домом.

В материалы дела представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.122, в котором указано, что по инициативе собственника кв.48 Макаровой Л.В. проводится внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.122. Форма проведения собрания: очно-заочное. Очное собрание состоится 04.04.2022 в 18-00 час., на территории МКС по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 122. Заочное голосование проводится с 18-30 час. 04.04.2022 по 19-00 час. 28.04.2022. Заполненные решения (бюллетени) принимаются по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 122, кв.48, до 19-00 час. 28.04.2022. В сообщении также указана повестка дня.

В апреле в вышеназванном доме по инициативе собственника жилого помещения в доме Макаровой Л.В. состоялось внеочередное общедомовое собрание собственников помещений в доме, решения которого оформлены протоколом №1/22 от 28.04.2022. Форма голосования: очно-заочное.

В вышеуказанном протоколе указано, что общая площадь помещений многоквартирного дома 7 286 кв.м., что составляет 100% голосов. В голосовании приняли участие собственники помещений, общей площадью 6270,94 кв.м., что составляет 86,07 % от общего числа голосов. Кворум для принятия решений по вопросам повестки собрания имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня по вопросу №4: утвердить дифференцированный размер платы и соразмерный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома№122 по ул.Малахова в г.Барнауле: для собственника нежилого помещения АО «Фирма «АЯС» - 7,28 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с 01.04.2022, для собственников жилых помещений - 11,20 рублей с 1 кв.м., общей площади помещения в месяц с 01.04.2022.

По вопросу №4 предложено утвердить дифференцированный размер платы и соразмерный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома№122 по ул.Малахова в г.Барнауле: для собственника нежилого помещения АО «Фирма «АЯС» - 7,28 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с 01.04.2022, для собственников жилых помещений - 11,20 рублей с 1 кв.м., общей площади помещения в месяц с 01.04.2022. Решили утвердить дифференцированный размер платы и соразмерный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома№122 по ул.Малахова в г.Барнауле: для собственника нежилого помещения АО «Фирма «АЯС» - 7,28 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с 01.04.2022, для собственников жилых помещений - 11,20 рублей с 1 кв.м., общей площади помещения в месяц с 01.04.2022.

Повестка дня по вопросу №6: утвердить состав Совета МКД №122 по ул.Малахова в г.Барнауле: председатель - Макарова Л.В., кв.48, члены Совета дома: Козлов А.А., кв.37; Козлова Н.А., кв.58, Коринов Е.Н., кв.84, Никитин Е.П., кв.2.

По вопросу №6 предложено утвердить состав Совета МКД №122 по ул.Малахова в г.Барнауле: председатель - Макарова Л.В., кв.48, члены Совета дома: Козлов А.А., кв.37; Козлова Н.А., кв.58, Коринов Е.Н., кв.84, Никитин Е.П., кв.2. Решили утвердить состав Совета МКД №122 по ул.Малахова в г.Барнауле: председатель - Макарова Л.В., кв.48, члены Совета дома: Козлов А.А., кв.37; Козлова Н.А., кв.58, Коринов Е.Н., кв.84, Никитин Е.П., кв.2.

Повестка дня по вопросу №7: наделить Совет многоквартирного дома полномочиями по распоряжению общим имуществом МКД, а также наделить правом устанавливать иной размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома.

По вопросу №7 предложено наделить Совет многоквартирного дома полномочиями по распоряжению общим имуществом МКД, а также наделить правом устанавливать иной размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома. Решили наделить Совет многоквартирного дома полномочиями по распоряжению общим имуществом МКД, а также наделить правом устанавливать иной размер платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома.

Повестка дня по вопросу №11: внести изменения в договор управления: размер платы за текущее содержание ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.

По вопросу №11 предложено внести изменения в договор управления: размер платы за текущее содержание ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции, но не чаще одного раза в год. Решили внести изменения в договор управления: размер платы за текущее содержание ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции, но не чаще одного раза в год.

В подтверждение проведения общего собрания и принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения судом из Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края истребованы подлинники бюллетеней для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, д.122.

Как указано в иске, истцы не принимали участия в общем собрании, по результатам которого составлен оспариваемый протокол.

Истцы просили признать недействительным решения общего собрания собственников помещений по вопросу №4, №6, №7, №11.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Приведенная правовая норма, предусматривая сокращенный срок исковой давности для оспаривания решений общих собраний, направлена на стабилизацию основанных на этих решениях правоотношений.

Обращаясь с настоящим иском 01.02.2023, по истечении более шести месяцев с момента проведения оспариваемого собрания, истцом не названы обстоятельства, свидетельствующие о наличии уважительных причин пропуска срока на обращение в суд, и не представлены доказательства того, что информация о принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решений, оформленных протоколом №1/22 от 28.04.2022, не доводилась до сведения общедоступным способом, учитывая при этом и фактическую реализацию принятых решений.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ввиду истечения срока исковой давности для обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1/22 ░░ 28.04.2022, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2023 ░░░░. ░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2287/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░