Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2024 ~ М-153/2024 от 13.03.2024

                                                                                                   Дело № 2-264/2024

91RS0020-01-2024-000330-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года                                                                       пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи- Бражника И.С.,

при секретаре                        - Самокоз Н.И.

при участии:

представителя ответчика    - адвоката Мамонтова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Угай Александры, Ли Юрия Алексеевича, Ли Радиона Алексеевича к Шин Артуру Софроновичу, третье лицо ОМВД России по Советскому району, о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истцам в равных долях на праве собственности, принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. Ответчик 10.04.1995 был зарегистрирован в доме с их согласия, членом их семьи не является, однако с 1997 года в доме не проживает. В связи с тем, что фактическое место проживания ответчика неизвестно, истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика – адвокат Мамонтов С.Н. в судебном заседании исковое заявление не признал, так как неизвестна позиция ответчика, при принятии решения просил учесть все обстоятельства дела и принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истцам на праве собственности в равных долях, принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым. Ответчик 10.04.1995 был зарегистрирован в доме с их согласия, членом их семьи не является, однако с 1997 года в доме не проживает.

Несмотря на это, истцы вынуждены оплачивать за него все коммунальные услуги, что является для них накладным и обременительным.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи истцов, соглашения о порядке пользования домом между истцами и ответчиком установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создает препятствия в пользовании жилым помещением, истцы не могут использовать его по своему усмотрению, кроме того, они не могут распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик Шин А.С. зарегистрирован в спорном доме, но фактически там не проживает длительное время, членом семьи истов он не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, Шин А.С. не использует спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2024 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Угай Александры, Ли Юрия Алексеевича, Ли Радиона Алексеевича к Шин Артуру Софроновичу, третье лицо ОМВД России по Советскому району, о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шин Артура Софроновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                                 И.С.Бражник