Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2022 ~ М-1752/2022 от 24.11.2022

К делу № 2-1481/2022

23RS0027-01-2022-003161-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск                                  «14» декабря 2022г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Татусь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кораблевой Веры Ивановны к Данильченко Сергею Викторовичу, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по Лабинскому району об установлении местоположения границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился в суд с иском к Данильченко С.В., третье лицо Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по Лабинскому району об установлении местоположения границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований, истец указывает, что согласно решению суда от 02.10.1984 года, является собственником жилого дома, площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ### от <...>. Жилой дом, расположен на земельном участке площадью 413,0 кв.м., кадастровый ###, разрешенное использование индивидуальная жилая застройка.

Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером ###, имеет статус ранее учтенного. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...>.

Постановлением администрации Лабинского городского поселения <...> ### от <...> было предварительно согласовано Кораблевой Вере Ивановне, предоставление земельного участка площадью 413,0 кв.м., кадастровый ###, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 2 указанного постановления на неё возложена обязанность по проведению кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

В сентябре 2022 года обратилась в ОГБУ КК «Крайтехинветаризация – Краевое БТИ» по Лабинскому району за проведением кадастровых работ по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <...> с целью постановки его на кадастровый учет с уточненными границами.

При проведении таких работ кадастровым инженером должны учитываться требования земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Согласно части 8 статьи 22 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 1.1. ч.1 ст. 43 Закона).

Картографический материал в отношении принадлежащего ей земельного участка, распложенного по адресу: <...>, в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в Управлении имущественных отношений Лабинского района отсутствует.    

В результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ###, определяющая местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 388 кв.м., что меньше площади внесенной в ЕГРН на 25 кв.м.

    Кроме того, в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###, что подтверждает заключение кадастрового инженера и схема расположения фактических границ от 08.11.2022 года.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером ### внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ на местности, а именно фактическая граница земельного участка не соответствует его кадастровой границе, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ###

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <...> является Данильченко Сергей Викторович, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от <...>.

Существование границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ### на местности более пятнадцати лет подтверждает план границ из технического паспорта от 17.11.1992 года.

В соответствии со п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Считает, что сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, внесенные в ЕГРН являются недостоверными, так как не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В результате проведенных инструментальных измерений, кадастровым инженером сформирован межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ### и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202091:25. Площадь земельного участка с кадастровым номером ### по результатам повторных измерений изменится в допустимой погрешности.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии со п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ###, необходимо для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером ###, осуществления государственного кадастрового учета и оформления права собственности на него.

Истец Кораблева В.И. в своем заявлении просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Данильченко С.В. в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит удовлетворить требование Кораблевой В.И.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по Краснодарскому краю Абдурахманова Е.Ч. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, рассмотрение заявления полагают на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по Лабинскому району в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Кораблевой Веры Ивановны к Данильченко Сергею Викторовичу, третье лицо Межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> об установлении местоположения границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, -удовлетворить.

1.Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> на кадастровом плане территории, подготовленного кадастровым инженером Локандиловым С.А. от <...>:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
Х	Y
н1	434077,13	2279624,34
н2	434099,49	2279649,51
3	434098,06	2279651,07
4	434094,36	2279654,43
5	434091,05	2279657,97
6	434090,79	2279658,38
н7	434075,99	2279639,71
Н8	434069,15	2279633,75
н1	434077,13	2279624,34

2.Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, реестровой ошибкой.

    3.Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, без согласия собственника, с учетом геодезических данных указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Лабинскому району Локандиловым С.А. от 18.11.2022 года.

4.Считать данное решение суда основанием для проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ### и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: город Лабинск, улица Толстого, 115, без согласия собственника, по заявлению Кораблевой В.И.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2022г.

Судья О.П. Подсытник