Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2023 ~ М-66/2023 от 09.01.2023

УИД 16RS0...-66

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                                                                         ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Н. Богунковой к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Богункова Г.Н. обратилась в суд с иском к Лейс П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что согласно договора купли-продажи квартиры от ..., истец, является единственным собственником ... по адресу: РТ, ..., о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимость и сделок с ним внесена запись 16:30:010802:1548-16/137/2022-5 от .... Ранее, до заключения договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире были зарегистрированы Кулагин Н.А., Кулагин Д.Н., Лейс П.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение десяти календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. ... Кулагин Н.А., Кулагин Д.Н. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ФИО2 П.Н.    В настоящее время по адресу: РТ, ..., согласно выписки из домовой книги, остаётся зарегистрированной ФИО2 П.Н. Без личного присутствия и заполненного заявления самой ФИО2 П.Н. и ее законного представителя, снять ее с регистрационного учета в ОУФМС России по ... в городе Нижнекамске отказали. ФИО2 П.Н. фактически проживает в Германии, со слов бывшего собственника квартиры ФИО7, на связь не выходит. Членом семьи ФИО2 П.Н. не является, каких-либо договорных обязательств между Лейс П.Н., ее законных представителей и истцом не существует. С момента передачи ключей от приобретённой мной квартиры, по адресу: ..., ФИО2 П.Н. в данной квартире не проживает. Истица просит прекратить право пользование ФИО2 П.Н. жилым помещением по адресу, .... Снять ФИО2 П.Н. с регистрационного учета в квартире по адресу: ....

Истец, в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений не представила, об уважительности не явки не уведомила, отложить разбирательство дела не просила.

Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец является единственным собственником ... по адресу: РТ, ....

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимость и сделок с ним внесена запись 16:30:010802:1548-16/137/2022-5 от ....

Согласно справке ОВМ на дату вынесения решения суда ответчик ФИО2 П.Н. зарегистрирована в жилом помещении.

    При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать Л.П. Николаевну, ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

          Решение суда является основанием для снятия Л.П. Николаевны, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             А.Л.Лучинин

        Мотивированное решение составлено ....