Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9016/2023 ~ М-9008/2023 от 30.08.2023

14RS0035-01-2023-012050-74

Дело № 2- 9016/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                 10 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцова Николая Николаевича к ГСПК «Город» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Слепцов Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование исковых требований указывая на то, что он является владельцем каменного гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, на основании договора купли-продажи от 21.09.2015, заключенного между истцом и прежним владельцем гаража. С 2006 года открыто, непрерывно и добросовестно истец и его предшественник пользуются гаражом по назначению, оплачивали членские взносы, несли бремя содержания гаража, никаких претензий по поводу владения и пользования гаражом не поступали. Бывший председатель ГСПК «Город» принимал меры по оформлению гаражных боксов в собственность, но в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию и документов на земельный участок истцу отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс. Просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Истец Федоров В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Степанова О.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика ГСПК «Город», третьего лица Окружной администрации г. Якутска, надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного разбирательства, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное разбирательство проведено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что актом выбора земельного участка от 22 августа 2006 года ГСПК «Город» Департаментом имущественных отношений по г. Якутску земельный участок по адресу: ____, площадью 650 кв.м. предоставлен для использования под гаражи.

06.09.2006 между ООО «Герман» и Стародубцевым Ю.В. был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса, расположенного по адресу: ____

Согласно справке от 25.01.2007 Слепцов Е.С., член ГСПК «Город», приобрел право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: ____

21.09.2015 между Слепцовой М.Е., действующей по доверенности за Слепцова Е.С., и Слепцовым Н.Н. заключен договор купли-продажи указанного гаражного бокса.

Как следует из выписки из протокола общего собрания собственников гаражей ГСПК «Город» от 21.09.2015, Слепцов Е.С. был исключен из членов ГСПК «Город» в связи с продажей пая и гаражного бокса, новый владелец гаражного бокса № Слепцов Н.Н. принят в члены кооператива.

29.01.2007 ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» филиал по Республике Саха (Якутия) изготовлен технический паспорт на гаражный бокс № ГСПК «Город» с инвентарным номером: №, по адресу: ____

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.09.2023.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2023 года по делу № установлено, что гаражный комплекс, расположенный по адресу: г____, полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, учитывая, что гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец владеет гаражом, несет бремя содержания спорного имущества, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельства по данному делу тождественны обстоятельствам установленным судом по делу №.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Слепцовым Николаем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                                                       Л.А. Ефимова