Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 ~ М-3/2021 от 11.01.2021

Дело (УИД) №29RS0026-01-2021-000015-68

Производство №2-58/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 04 февраля 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца Родионова И.А., представителя истца Рюмина А.Н. Онегина О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Рюмина Александра Назаровича, Родионова Игоря Александровича к Сизихиной Галине Назаровне, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

Рюмин А.Н., Родионов И.А. (после уточнения требований) обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности каждый на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Родионов И.А. внук умершего и представитель истца Рюмина А.Н. сына умершего Онегин О.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают, после смерти ФИО2 умершего 20 июля 1998 года истцы стали пользоваться жилым домом и участком под ним как своим собственным, несли расходы по его содержанию. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, кто либо из других родственников в наследство не вступал, на дом и земельный участок не претендуют. Спора среди родственников относительно судьбы дома нет.

Ответчики Сизихина Галина Назаровна, Шихова Нина Назаровна дочери умершего и привлеченная в качестве третьего лица внучка умершего Яркова (Родионова) Татьяна Александровна, с заявленными требованиями согласны, о чем предоставили письменные заявления.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Емецкое» в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Деду Родионова И.А. и одновременно отцу Рюмина А.Н. ФИО2, умершему 20 июля 1998 года, на праве личной собственности принадлежал жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в <адрес>.

Из искового заявления и пояснений участников процесса следует, что начиная с 1998 года, Рюмин А.Н. и Родионов И.А. являются владельцами данного дома.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 1991-2021 годы жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, умершему 20 июля 1998 года, земельный участок под домом принадлежит ему же на основании постановления главы администрации Селецкого сельсовета №3 от 18 апреля 1997 года.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости дом поставлен на кадастровый учет 30 июня 2012 года, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 72,9 кв.м.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела истцы с 1998 года, в течение более 15 лет, владеют и пользуются домом как своим собственным, несут расходы на содержание жилого дома, ремонтируют его. Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рюмина Александра Назаровича, Родионова Игоря Александровича к Сизихиной Галине Назаровне, Шиховой Нине Назаровне о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Рюминым Александром Назаровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Родионовым Игорем Александровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2021 года)